准备买房但是如果一次性付清感觉有点心痛该怎么办

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• 157****8707

  付全款的三大优点
  1.虽然买房一次性付清的钱多，但从买房的总数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且因为是买房一次性付清，所以能和开发商讨价还价，进一步节省购房款。
  2.付全款购房日后没有经济压力，因为购房者已经可以不再为房款操心，从容安排以后的金融计划。同时也节省时间，不必进行任何资信认证，今日事今日毕。
  3.从投资角度说，付全款购买的房子再出售方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，要发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。
  付全款两个缺点：
  1.如果不是资金充裕，毕竟一次性投入很大，也许影响消费者其他投资项目。
  2.除非对其房产项目有相当了解，包括建筑质量、开发商技术和资金实力等，需要购房者有相当的技术专业水准，普通人无法达到。
  按揭3个优点：
  1.按揭就是贷款，也就是向银行借钱，购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子，所以按揭购房的第一个优点就是钱少也能买房。
  2.从投资角度说，办按揭购房者可以把资金分开投资，贷款买房出租，以租养贷，然后再投资，这样资金使用灵活。
  3.办借款是向银行借钱，所以房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你本身外，还会为你审查开发商，为你把关，自然保险性高。
  办按揭的隐患：
  1.说到缺点，首先是心理压力大，因为中国人的传统习惯不允许寅吃卯粮，讲究节省，所以贷款购房对于保守型的人不合适。而且事实上，购房人确实负担沉重的债务，无论对任何人都是不轻松的。
  2.因为是以房产本身抵押贷款，所以房再出售困难，不利于购房者退市。

  查看全文↓ 2018-07-25 11:05:57
• 137****8990

  有钱买房也不要一次性付清！风险碰到一个钱都打水漂

  查看全文↓ 2018-07-25 11:05:12
• 135****4730

  看看有没有能力，如果没有硬撑的话，到时候就只能喝西北风了。

  查看全文↓ 2018-07-25 11:04:50
• 137****2129

  你好，一般可以选择贷款买房。目前贷款购房主要有以下几种：1、住房公积金贷款；2、个人住房商业性贷款；3、个人住房组合贷款。

  查看全文↓ 2018-07-25 11:04:27
• 157****7569

  现在买房子谁还一次性付清啊，一次性付清根本就不划算啊，要是你有这么多钱的话还不如把这笔钱投资在一些理财平台，比如说海创财富这类的，而且30年后的钱和现在的钱就不是一个档次的，所以果断贷款买吧，把这部分钱拿去做理财或投资。

  查看全文↓ 2018-07-25 11:04:11

相关问题

• 问 买房一次性付清
  答

  如今买房的人越来越多，那么买房一次性付清注意事项如下:①在合同中规定，如果办理不成功，就要解除合同，退回全部定金。②要约定办理的具体时间，不能如期交付产权证的违约责任。③房屋及其附属设施出现质量问题的解决方案。④购房者要求开发商将公摊和套内面积明确地写出来，并附一张平面图纸。⑤签订合同的时候，合同无空白处。一次性付款对于不少家庭是比较困难的，也不要因为凑不齐房款而延误买房，房价在上涨，一味地积攒全款反而并不是那么合理。房价居高不下，不少购房者面临贷款。但贷款，就涉及到利息，这就意味着购房者要额外支付房款，而且年限越长，利息也就越多，如果有能力的话，还是建议将现钱，在预留出必须费用外，一次性为好。

• 问 期房一次性付清怎么付？
  答

  买期房选择一次性付款可以分两次付款，查看购房合同的付款条件时，本身就可以分期付款，只需和开发商仔细谈即可。　　分期付款（Pay by Installments）大多用在一些生产周期长、成本费用高的产品交易上。如成套设备、大型交通工具、重型机械设备等产品的出口。分期付款的做法是在进出口合同签订后，进口人先交付一小部分货款作为订金给出口人，其余大部分货款在产品部分或全部生产完毕装船付运后，或在货到安装、试车、投入以及质量保证期满时分期偿付。　　买卖双方在成交时签订契约，买方对所购买的商品和劳务在一定时期内分期向卖方交付货款。每次交付货款的日期和金额均事先在契约中写明。

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• 问 期房一次性付清怎么付
  答

  期房付款方式合同是有约定的。采用一次性付款方式即一次性交清所有房款，采用分期付款就是分成三四期付清房款，采用按揭方式即**完后，申请银行按揭，交清房款。采用一次性付款方式，可要求开发商适当给予一定的折扣。

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• 问 买房子一次性付清没有那么多钱怎么办
  答

  ①可以考虑去银行办理贷款，如果说条件允许的话，那么可以去银行申请抵押房屋办理贷款。这样一来自己只需要支付30%以上的首付款，剩余的都是可以申请贷款的。如果自己符合公积金贷款的条件，那也可以申请公积金贷款，毕竟公积金贷款要更加的便宜一些，若是公积金贷款的额度不够，也可以考虑组合式的贷款。在办理贷款之前需要提前准备好相应的材料，并且要考虑清楚自己的贷款期限，条件允许的情况下，贷款的期限自然是越短越好，因为这样利率会更低一些。②可以选择便宜点的房子，在全款买房时，如果发现自己的预算不够了，那么此时可以换一个相对便宜一点的房子。比如说可以换一个郊区的房子或者是换一个小户型的房子，这样就可以降低还款的总金额。

• 问 房贷一次性付清划算吗? 买房是一次性付清好 还是通过房贷慢慢付清好
  答

  真心建议是慢慢还。第一，贷款利率5.635，绝对是低于每年的通货膨胀率的。说人话就是钱贬值的速度要比贷款利率高。第二，房子在**近的大涨可能性基本为零，大跌的可能性肯定为负数。所以房子需要放长线才能见收益。第三，自我保障的储备，你说你的工作不稳定，收入受影响，请你为自己的以后做好打算，天有不测风云。说我的例子：我山东和北京的房贷加起来每月还16000元左右，从来没有想过提前还，而且，还想能不能再拉长一些时间，是希望我能多存些钱，能让我在背负房贷的同时，更能对生活有别的选择。一个6年房奴的分享。

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