请教各位大神，我想了解二套房税收多少钱的？谢谢！

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• 132****1185

  二套房比首套房多的是契税。首套房契税是房产总价的1%至2%，按房产面积不同而不同。而二套房契税是3%，部分地区会调整为4%，即契税多了一倍。其它过户税费是相同的，如二手房过户税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
  报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个**低的评籂辅焚恍莳喝锋桶福垃估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价**了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能**低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

  查看全文↓ 2018-07-25 11:58:06
• 131****5091

  西安市二手房过户费用如下：
  1、交易手续费：(1)住宅6元/平米;(2)非住宅10元/平米;(3)房改房，经济适用房，安居工程房3元/平米。
  2、土地收益金：房改房按房屋成交价格的1%征收;经济适用房按经济适用住房面积部分相应价款15%征收;安居工程房按成交价格的2%征收。
  3、登记费：(1)住宅：80元/套;(2)非住宅：550元/宗。
  4、核档费：私产50元/证;单位产100元/证。
  5、营业税：根据财税【2011】12号文件规定，自2011年1月28日起，对个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
  6、个人所得税：根据《中华人民共和国个人所得税法》规定，此所得为财产转让所得，由卖方缴纳。
  计算公式：财产转让所得*20%(财产转让所得=本次交易价格—房产原价—原缴纳契税—本次缴纳的营业税、城建税及教育费附加、印花税)
  7、契税：缴纳比例为3%。根据契税政策规定， 对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。此优惠政策自2010年10月1日起执行。

  查看全文↓ 2018-07-25 11:57:56
• 152****0228

  二套房其实是第二套普通的自住房的简称，指的是以借款人的家庭（包括借款人、配偶和未成年的子女们）为单位认定的，借款人的家庭人均的住房面积高于当地的平均水平的，之后再向商业银行申请的住房贷款的房贷房。
  大多数城市二套房契税征收３％。

  查看全文↓ 2018-07-25 11:57:47

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• 问 各位好，我想了解：二套房子贷款利息是多少？
  答

  2018年一般做下来房抵利息普遍在5到6厘之间，各个银行对房屋及借款人要求不一样，利息上浮也不同，会根据个人的情况及需求推荐**合适的银行。2018年2月全国首套房贷款平均利率为5.46%，相当于基准利率1.114倍，环比2018年1月上升0.55%；同比去年2月首套房贷款平均利率4.47%，上升22.15%。其中在监测的35个城市中，首套房贷款平均利率**低值为上海的5.06%，**高值仍为郑州达5.92%。河南郑州房贷利率是**高的。郑州首套房贷款平均利率上调为20%，相当于基准利率1.2倍，首套房贷利率再次上调的可能性基本不大。银行方面表示，年底银行额度紧张成定局，明年初或有缓和。从各大银行房贷利率情况来看，首套房房贷利率上浮15%-20%不等。二套房（首套已结清）房贷利率上浮20%-30%不等，二套房（首套未结清）直接停贷。

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• 问 请教各位大神，本人想了解买二手房要交哪些费用？
  答

  如果委托中介服务，那么于当事双方而言，二手房过户过程中产生的税费主要包括以下一些项目：(一)贷款费用(如果涉及按揭购房)：　　担保费：贷款金额×1%　　评估费：评估价×0.5%　　抵押登记费：85元(二)税费　　交易手续费：5元×建筑面积　　契税：成交价(评估价)×相应税率(根据户型面积及房屋标准不同，为1%—4%不等)　　其中，中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;不满足于普通住房标准中任一条件的契税按3%征收;住宅小区建筑容积率在1.5(含1.5)以上、单套建筑面积在140平方米(含140平方米)以下、单价不超过7000元/平方米(含7000元/平方米)且总价不超过100万元(含100万元)，同时满足以上三个条件的为普通住房，契税按1.5%征收;　　个人首次购买90平方米及以下普通住房契税按1%征收。　　个人出售家庭唯一住房后又重新购置住房的，原有住房已缴纳契税可在重新购房应缴纳契税税额中抵减。　　产权转移登记费：80元　　个人所得税：成交价(评估价)×1%　　转让个人自用2年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的个人所得，免征个人所得税。　　营业税(具体税收标准见后详解)

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• 问 宜昌二套房**多少？我想了解一下。
  答

  6成的**哦。朋友

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• 问 第二套房税收多少钱呢？应该怎么查询呢？
  答

  对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。3. 既不属于家庭唯一住房，也不属于家庭第二套改善性住房的契税税率为3%。

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• 问 我想了解下二套房购房的利率是多少呢
  答

  对贷款购买第二套住房的家庭,贷款**款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍

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