可以起诉要求履行合同。
全部4个回答>到了过户时间卖方推脱迟迟不肯过户该怎么处理?
158****5006 | 2018-07-25 14:46:46
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159****8817
1、买卖双方是有买卖合同的,卖家如果不履行合同约定配合买家办理过户手续,买家可以凭买卖合同到法院起诉维权。
查看全文↓ 2018-07-25 15:11:18
2、买家胜诉取得法院判决书之后,买家可以要求法院给房管部门开具协助执行公函,然后到住房所属房管部门可以单独办理住房过户手续。
3、《房屋登记办法》第三十五条规定:
因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权,权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时,应当将房屋登记到权利人名下后,再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。
因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权,人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的,房屋登记机构应当予以办理。房屋登记机构予以登记的,应当在房屋登记簿上记载基于人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实。 -
143****4413
通过诉讼解决
查看全文↓ 2018-07-25 15:11:04
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双方签份协议
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按照合同,协商解决,实在不行就起诉,因为有合同,虽然集体土地不是一个村集体不能流转,但是和同事真实意愿的体现,还是会公正的。如果你和卖主是一个村集体组织的,那么他是要不回去的,就按照合同来,她还得配合你过户,要不你就可以起诉他,必赢的。
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如果原房主执意不肯履行协议约定过户的话,看你们当时交易的时候有没有第三方,有的话从中调和,调和不了的话那只能起诉解决了。起诉费没多少钱,贰佰多块钱,具体的起诉流程你**好咨询个律师问问,花不了多少钱。过户其实用不了多长时间,双方带齐证件半天之内搞定了。
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追究其违约责任。要求其还清贷款,注销他项权利,尽快与你过户。并按合同约定赔偿你的损失
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