准建房土地出售可以用来做什么？税怎么交？

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• 136****7081

  个要看你卖的土地卖给谁了,或者拿来做什么用。如果被政府合法收回,或者卖去做农田用,税金就与往常不一样;如果是正常买卖,则需要交纳税金:营业税,5%附加税(2个);企业所得税;印花税;土地增值税。

  查看全文↓ 2018-07-25 16:41:24
• 152****7660

  (一)营业税及附加税：以转让房产取得的全部价款和价外费用为计税依据，按“销售不动产”税目计征营业税。
  计算公式为：应纳营业税额=房屋转让收入×5.65%
  房屋转让收入：是指纳税人转让房屋所取得的全部价款和价外费用。纳税人转让房屋价格明显偏低且无正当理由的，按房地产评估机构或财政部门征收契税时认可的市场评估价格确定。
  （二）所得税：凡转让房产的内资单位（除私营独资、合伙企业）应根据《中华人民共和国企业所得税暂行条例》及其实施细则的规定缴纳企业所得税；凡转让房产的私营独资、合伙企业应根据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例的规定缴纳个人所得税。

  查看全文↓ 2018-07-25 16:41:16
• 135****6150

  1、转让方要缴交的税种：
  （1）增值税：按转让价与购入价的差价缴纳5%的营业税；
  （2）城建税：按缴纳营业税计提7%的城建税；
  （3）教育附加费：按缴纳营业税计提3%的教育附加费；
  （4）地方教育附加费：按缴纳营业税计提2%的地方教育附加费；
  （5）印花税：按产权转移书据（合同）所载金额缴纳0.05%的印花税；
  （6）土地增值税：按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税。税率为四档：增值额未超过扣除项目金额的50%的部分，税率为30%；增值额超过扣除项目金额的50%至100%的，税率为40%；增值额超过扣除项目金额的100%至200%的，税率为50%；增值额超过扣除项目金额200%的，税率为60%；
  2、承受方要缴纳的税种：
  （1）契税： 按成交价格（合同）缴纳3%的契税；
  （2）印花税：按产权转移书据（合同）所载金额缴纳0.05%的印花税。

  查看全文↓ 2018-07-25 16:40:57
• 142****7720

  一、营业税及附加(出让方)：
  
  1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。
  
  2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。
  
  二、印花税和契税(双方)：
  
  1、按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税。
  
  2、按成交价格(合同)缴纳3%的契税(有的地方是5%)。

  查看全文↓ 2018-07-25 16:40:51

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• 问 请问，我想知道下：准建房土地出售水电暖是不是齐全？要交什么税？
  答

  您好我是理财师，根据我国现在的法律法规的具体情况，您需要交纳的税费如下：　　一、营业税及附加(出让方)：　　1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。　　2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。　　二、印花税和契税(双方)：　　1、按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税。　　2、按成交价格(合同)缴纳3%的契税(有的地方是5%)。

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• 问 你好，我想咨询一下：准建房土地出售要交什么税？有没有人知道，谢谢！
  答

  如果你们的房产是有合法的话。那么你们的自建自销是纳营业税的。是先缴建筑业的营业税。再缴销售不动产的营业税。

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• 问 你好，我想咨询一下：二手厂房出售可以用来做什么？要交什么税？
  答

  一、自信心 信心是人办事的动力，信心是一种力量，只要你对自己有信心，每天工作开始的时候，都要鼓励自己，我是**优秀的！我是**棒的！信心会使你更有活力，要相信公司，相信公司提供给消费者的是**优秀的产品，要相信自己所销售的产品是同类中的**优秀的，相信公司为你提供了能够实现自己价值的机会，相信你是能够做好自己的销售工作的。要能够看到公司和自己产品的优势，并把这些熟记于心，要和对手竞争，就要有自己的优势，就要用一种必胜的信念去面对客户和消费者。在推销产品之前要把自己给推销出去，对自己要有信心，只有把自己推销给客户了，才能把你的产品推销给客户。

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• 问 私人土地出售可以用来做什么？税费高吗？有没有谁了解的，谢谢！
  答

  一、营业税及附加（出让方）：1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。二、印花税和契税（双方）：1、按产权转移书据（合同）所载金额缴纳0.05%的印花税。2、按成交价格（合同）缴纳3%的契税（有的地方是5%）。三、土地增值税（出让方）：1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税。2、规定扣除项目：取得土地使用权所支付的金额；开发土地的成本、费用；与转让房地产有关的税金等。3、税率的确定四档：增值额未超过扣除项目金额的50%的部分，税率为30%；增值额超过扣除项目金额的50%至100%的，税率为40%；增值额超过扣除项目金额的100%至200%的，税率为50%；增值额超过扣除项目金额200%的，税率为60%。

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• 问 房产证可以用来做什么
  答

  房产证复印件用途：1、买房、卖房，办理房产过户手续时会使用。2、租房签合同时会使用。3、办理抵押、贷款程序时会使用。4、婚前房产公证会使用。除以上用途也还会有其他一些用途。

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