请问各位大神，我想知道别墅352平，过户需要多少钱？

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• 143****2082

  一：要看你在哪个城市，几线城市。
  二：看你的装修风格
  三：你的选材是否往环保靠拢
  四：是否意向整体家装
  别墅设计费一般是150元/平米，资深的300元/㎡，钛马赫设计总监600元/㎡
  基础施工+产品+设计+主材的话，简约风格的大概在50万左右，欧式中式田园之类的，大概在100多万吧。

  查看全文↓ 2018-07-25 18:10:07
• 142****0964

  无论首套还是二套，契税3%，营业税5.5%，如果过了5年可减免，个人所得税1%，其他杂费约0.3%。
  证不过5年，约9.8%；证过5年，约5.4%，因为需要追加1.1%的奢侈住宅税。
  基数是本地地税部门给出的市场指导价，虽然你可能是500万买的，但地税认为值700万你就得按700万过户。当然，也可以报价到**低达到节省过户费的目的，**好先找地税的人打听一下。

  查看全文↓ 2018-07-25 18:09:54
• 134****6113

  你好，联排别墅属于非普通性住房，一般面积会超过144平米，非普住宅在二手买卖过户时需要支付税费如下：
  1、个税：1%，如买卖双方为唯一一套住房情况，可申请减免个税；
  2、契税：非普通性住房一律按3%征收契税；
  3、营业税：非普住宅营业税征收分新老证，及契税缴满五年或者上一手交易时间超过五年者，视为老证，反之为超过五年为新证，非普住宅老证缴纳营业税为差额（卖价减买时价格）的5.6%，新证缴纳营业税为全额的5.6%。
  4、其他税费约占1%，如：评估费、印花税等其他。
  望采纳！

  查看全文↓ 2018-07-25 18:09:44
• 141****2153

  你的房屋建筑面积超过140平方米，属于非普通住宅，非普通住宅的房屋交易无论卖房人取得房屋产权超没超过五年，在办理房屋产权过户时都要按规定缴纳销售不动产营业税、土地增值税、所得税、印花税。如果该房屋办理房屋产权过户时，所需税费如下：
  1、契税；按房屋交易额5%缴纳。（买方承担）
  2、销售不动产营业税：按房屋交易额5.5%缴纳。（卖方承担）
  3、土地增值税：按房屋交易额1%缴纳。（卖方承担）
  4、所得税：按房屋交易额1%或房屋现值-房屋原值差额20%缴纳。（卖方承担）
  5、印花税：按房屋交易额万分之十缴纳。（买卖双方各承担一半）
  6、房屋产权登记费：550.00元。（买方承担）
  7、房屋交易手续费：按房屋交易额1.9%缴纳。（买卖双方各承担一半
  8、土地使用权变更；按土地所处的区位不相同，一般按土地面积0.5元—8元/平方米交纳土地变更费。
  9、土地证工本费及登记费；70元

  查看全文↓ 2018-07-25 18:09:32

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• 问 请问各位大神，我想知道62万107平方地契税多少钱？
  答

  1、过户费用；（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳（6）房屋产权登记费：80.00元。（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。

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• 问 请问各位大神：60平米的房子过户需要多少钱？有谁知道，谢谢！
  答

  满五年唯一住房只有1%的契税，满五年不唯一有1%的契税和1%的个税

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• 问 我想知道办房产证过户需要多少钱？
  答

  办理房屋产权过户主要有三种方法：一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户：1、所需材料：父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。2、过户所需费用：（1）公证费：按房价2%缴纳，（2）评估费：按房价0.5%缴纳。（3）契税：按房价3%缴纳（4）土地增值税：按房价1%缴纳。（5）所得税：按房价1%缴纳（6）房屋产权登记费：100.00元。二、按房屋买卖办理过户：1、所需材料：父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。2、过户所需费用：（1）契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳：90—140平方米按房价1.5%缴纳：140平方米以上按房价3%缴纳（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（3）土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（5）房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳（6）房屋产权登记费：100.00元。（7）房屋评估费：按评估额0.5%缴纳三、按继承房产办理过户：1、所需材料：（一）办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明：（二）办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：1、被继承人死亡证明：2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证：3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件：4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件：有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。（三）办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）\契税完税凭证（原件）。（四）遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。2、过户所需费用：（1）公证费：按房价2%缴纳，（2）评估费：按房价0.5%缴纳（3）印花税：按房屋评估价的0.05%缴纳（4）土地增值税：按房价1%缴纳（5）房屋产权登记费：100.00元选择哪种方式过户**省钱还是要看房屋的情况，对于购买超过五年的房子，转卖时免征营业税，如果这套房又是家里唯一房产，不但免营业税，还免个人所得税。如果是五年以内的房子还是选择赠与过户比较省钱，可以咨询一下房产管理部门，选择适合自己的方式过户。

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• 问 请问各位：我想知道板楼的小区物业费一平多少钱？有谁了解，谢谢！
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  不同小区物业不一样。假设100平方米，通常物业费是以年为单位计算的，包括物业管理费、能耗费。物业管理费，每个小区有所不同，一平发米在0.8~2.5元不等，以1.5元/m2(平方米)来算，100平方的房子，一个月物业管理费150元，1年1800元（150元/月*12个月）。能耗费，一般比物业费第一点，一般以户来分摊，比如500元/户（1年），也有贵一些的。如果你在小区买了车位，每个月还要收车位管理费，30~200元不等，如果1个月收车位费50元，1年就是600元。因此，在一些城市，一套房子一年交物业管理费、能耗费、车位管理费在3000元左右。

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