请问各位，房产证上老公的名字，改为媳妇的名字，如何收税？

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• 151****1753

  需要看当时你们共有房产时所分配的份额中女方占的份额，如是50%，则过户费是总费用的50%
  看共有权证上有否，没有请去房管局查询

  查看全文↓ 2018-07-25 18:16:36
• 135****7149

  产权证不存在更名的问题，想换名字就是过户了（或者办理赠与），过户或者办赠与都是要交税的。
  
  
  具体的税费有多种搞法，可以按照地段评估价做，也可以按房子市场价交。（至于当地的税费要多少就要看当地税费的标准了，每个地方有地方上的不一样。）

  查看全文↓ 2018-07-25 18:16:27
• 145****6510

  房产证改名字必需存在买卖，赠与或继承的法律事实，其中因买卖和赠与改名是要交税的。房产证上要是你父亲和另一个儿子的名字，要改成你的名字，属于赠与行为要交税。如果房产证还没下发，是否能改要和开发商售房部进行协商。

  查看全文↓ 2018-07-25 18:16:13
• 138****2339

  买卖的改名的话，多少钱首先要看你这房子市场价格是多少，收税是按照市场正常房价来的，还有就是看买卖双方的各自拥有房产情况。如果买入方（包括配偶）有两套房产则不可买房。
  如果是普通住房也就是说面积小于140平方米，且正常市场总价内环以内小于330万、内外环之间小于200万、外环以外小于160万，上家也就是产权证现有人有房子的话要交1%的个人调节税，下家也就是买进方交的税要看另外有没有房产（配偶有房产也算），没有其他的房产总面积小于90平米的交1%契税，大于90平米的交1.5%。如果有一套房的则不管面积大小契税收取3%。
  如果是非普通住宅也就是符合之前说大于140平米或者总价超过的则上家还要交5.65%的营业税。
  并且上家取得房产的方式也会影响税收，比如若是赠予或者继承取得的都会对税收有影响。
  程序的话，就是上下家双方全部到场，带好产证身份证，上家房产买进时的契税单发票等相关票据，下家则还要带结婚证或单身证明等证件，首先去交易中心打份买卖合同，再交税，之后就可以交易换产证了。

  查看全文↓ 2018-07-25 18:16:04

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  答

  需要做公证继承。你父亲应该是占房产的1/3,父亲去世后，如果没有遗嘱说明的话，就应该召集房产的继承人做公证，包括：你父亲的配偶、父母、所有子女。这些人都同意后才能公证继承给你母亲。

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  你儿子是可以加的，你的话看房子是婚前还是婚后吧！如果你老公坚决不同意加的话，还是别加了容易影响夫妻关系，只要是婚后财产，你还是受法律保护的！你儿子更没必要加了，他是你和你老公婚后生的本来就有产权的

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  持离婚判决书到房产登记部门办理变更手续就可以了，不复杂。过者用买卖的形式过户到你们的名下，只不过过户是要交税的！

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  你老公同意才可以加 要一起去房管局申请

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• 问 父亲房产证名字改为儿子名字
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  1.房子在父母婚后建，视为夫妻共同财产。2.父亲把房屋过户给儿子，且母亲没有异议，视为父母将共同财产赠与儿子。房屋属于儿子的个人财产。3.房屋属于儿子的个人财产，不属于父亲的遗产，不列入继承范围。4.儿子的第一顺序法定继承人：母亲，配偶，子女。享有同等的继承权。

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