2018房产交易税费的内容是哪些啊？

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• 141****8271

  您好!根据您的描述,我将给出下列计算方法:卖方:
  ①印花税--0.05%,
  ②营业税--5.5%(个人购买住房不满5年的普通住房),
  ③个人所得税(转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用)×20%买方:
  ①契税--1.5%(普通住宅享受1.5%的优惠税率,即住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)

  查看全文↓ 2018-07-26 13:50:56
• 135****9911

  你好,二手房屋交易税费主要是以下几个:契税、个税、增值税及附加和其他费用。
  一、契税缴税标准:首套90平及以下,网签价×1%,首套90平以上,网签价×1.5%,二套房网签价×3%。契税由买家承担,过户当天交给房管局。
  二、增值税及附加房子未满2年,增值税及附加的征税标准:网签价÷(1+5%)×5.65%房子已经满2年

  查看全文↓ 2018-07-26 13:50:38
• 152****0861

  办理二手房过户的税费计算及免征要求如下：
  1.个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）；
  2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；
  3.营业税：5.6%（卖方出，满两年免征

  查看全文↓ 2018-07-26 13:50:21

相关问题

• 问 请教各位，2018年房产交易税费大概多少啊？
  答

  卖方篇卖方应承担的税收和费用印花税： 成交价×0.05%（暂免征收）营业税： 购入后超过5年(含)的普通住房出售的免征收—营业税购入后超过5年(含)的非普通住房出售的。计算方法：(出售价格-购入价格)×5.6%购入不足5年的住房出售的。计算方法：出售价格×5.6%

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• 问 2018房产交易税费新规定有哪些变化？请问有哪位网友知道，谢谢！
  答

  一、 转让方缴纳税款（一）营业税。个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含）5年的非普通住宅对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额进行征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。营业税（销售不动产）的税率为5%；另外随着营业税一并征收的税费包括城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加，税费率分别为7%（市区适用）、3%和2%。（二）个人所得税。一转让不动产收入额减除不动产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，适用税率为20%。 对不能提供原始凭证的，一律按照3%的征收率进行定率征收。 优惠政策：对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。

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• 问 房产交易税费
  答

  房产交易税费包含：①契税，根据国家有关条例的规定，房屋交易要交纳契税，征收的基准是按房屋成交价的3%至5%收取，买方负责缴纳。②印花税，买卖双方要缴纳印花税，这个税种要贴在买卖契约正本上，按照房屋成交价的0.3‰收取。③增值税，购买不超过2年的房屋，税率为5%，全额缴纳，超过2年的非普通住房，要按照交易价格的差额收取，如果购买的是超过2年的普通住房，则增值税减免。④城市维护建设税，以纳税人缴纳的增值税，营业税额为依据，这这两个税种同时缴纳。纳税人所在地是市区的，为营业税税额的7%，所在地在县城镇的，为5%，所在地不在上述地点的，为1%。⑤教育费附加税，这是国家征收的附加费，按照营业税为依据，税率为3%。⑥土地增值税，应纳税额 = （转让收入-扣除项目金额 ）×适用税率，转让收入包括货币或实物收入等等。⑦房产税，计税依据分为住房余值与租金。

• 问 我想咨询一下：2018年房产交易税费计算？谢谢！
  答

  您好。房产过户费用具体有如下：（一）契税1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3％；2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1.5％；3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1％。（二）个人所得税1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20％或者总房价的2％；3、面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20％或者总房价的1％。

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• 问 房产交易税费问题
  答

  首先确定您的房产是普通住宅还是高档住宅，三个指标，1、价格（当地不同区域的市场定价)2、面积(140平以上是高档以下是普通）3、容积率（1.0以下是高档以上是普通） 并确定一下您是否有房屋交接书，因为要以此或产权证二者孰先原则来确定您买的房屋是否已满五年，而您的产证据您所述是04年才出的，所以就现在就只能看房屋交接书了。五年内和五年以上收费标准不同 高档住宅未满五年收费标准： 卖方:合同价5.55%的营业税及附加；合同价0.05%的印花税；合同价减去原购价、契税、营业税、装修成本（有发票）等后的净收入乘以20%，或合同价乘以2%的个人所得税看两种情况下哪种较少来交付，前者需审核约10个工作日后者可直接交付；交易手续费每平方2.5元；通过中介另付中介费 买方：合同价3%契税；合同价0.05%的印花税；交易手续费每平方2.5元；通过中介另付中介费 普通住宅未满五年收费标准： 卖方：合同价5.55%的营业税及附加；合同价0.05%的印花税；合同价减去原购价、契税、营业税、装修成本（有发票）等后的净收入乘以20%，或合同价乘以1%的个人所得税看两种情况下哪种较少来交付，前者需审核约10个工作日后者可直接交付；交易手续费每平方2.5元；通过中介另付中介费 买方：合同价1.5%契税；合同价0.05%的印花税；交易手续费每平方2.5元；通过中介另付中介费 已经满五年的高档住宅 卖方：合同价减原购价乘5.55%的营业税及附加；合同价0.05%的印花税；合同价减去原购价、契税、营业税、装修成本（有发票）等后的净收入乘以20%，或合同价乘以2%的个人所得税看两种情况下哪种较少来交付，前者需审核约10个工作日后者可直接交付；交易手续费每平方2.5元；通过中介另付中介费 买方：合同价3%契税；合同价0.05%的印花税；交易手续费每平方2.5元；通过中介另付中介费 已经满五年的普通住宅 卖方：无需交纳营业税，合同价0.05%的印花税；如果是个人唯一住宅的可免交个人所得税，相反则按合同价减去原购价、契税、装修成本（有发票）等后的净收入乘以20%，或合同价乘以1%的个人所得税看两种情况下哪种较少来交付，前者需审核约10个工作日后者可直接交付；交易手续费每平方2.5元；通过中介另付中介费 买方：合同价1.5%契税；合同价0.05%的印花税；交易手续费每平方2.5元；通过中介另付中介费 看您所述情况，二手房应该在您买的时候是没有正式的房屋交接书的，也就是您的房屋属于未满五年的普通住宅 所承担税费为 卖方： 合同价5.55%的营业税及附加； 合同价0.05%的印花税； 合同价减去原购价、契税、营业税、装修成本（有发票）等后的净收入乘以20%，或合同价乘以1%的个人所得税看两种情况下哪种较少来交付，前者需审核约10个工作日后者可直接交付； 交易手续费每平方2.5元； 通过中介另付中介费 买方： 合同价1.5%契税； 合同价0.05%的印花税； 交易手续费每平方2.5元； 通过中介另付中介费卖方缴纳房价5.5%的营业税和0.05%的印花税，交纳20%的个人所得税（差价的20%或房价的1%）。

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