在售楼盘精装和毛坯哪个比较划算？买卖哪个网信息比较真实？

134****4080 | 2018-07-26 13:37:44

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132****4529
精装房和毛坯房的优势对比
精装房优势：
　　①省时省力省心，选择精装修房很大一部分原因是可以省去装修的麻烦，有实力的开发商提供品质保证的精装修房，不仅减少受装修公司蒙骗的可能，同时也省去自己装修时的费时费力。
　　②不必长期受左邻右舍装修污染影响，不存在各家装修时间不一致的情况，免去长期忍受装修的干扰。
　　③经济实惠，许多人认为精装房在价格上要高出毛坯房很多，但其实开发商统一装修，大批量采购装修材料，材料价格相对便宜。
毛坯房优势：
　　①**大程度地满足自己的需求，可以按照个人喜好进行装修，满足个性差异。
　　②可以根据自身经济能力进行装修，一些人受经济实力限制，很可能精装修房的装修标准要高于其计划的装修标准，等于增加了没必要的经济负担，选择毛坯房可以根据自身情况制定装修标准。
　　③在材料的选择、装修设计和施工方面，业主自己可以参与进来，因此，质量问题方面比较放心、有保障。
精装房和毛坯房的劣势对比
精装房劣势：
　　①难以满足购房者的个性需求，装修模式单一。如果购房者不喜欢装修风格，重新装修工程量大，并且很容易造成二次破坏。
　　②因装修公司和主材品牌等选定均有开发商确定，购房者缺乏自主权。
　　③质量问题难以保证。对于精装房的质量，购房者没有保障，开发商以次充好增加了购房者的烦恼。同时毛坯房的施工问题无法掩盖，精装房可能通过其他装饰遮盖。

毛坯房劣势：
　　①费时费力劳心费神。购房者因为找装修公司装修而消耗大量的时间和精力，不仅如此还要监督工程进度，耗时劳心。
　　②装修市场不规范，多数置业者都是外行人，对市场的不了解导致购买建材、装修搭配等方面容易吃亏。
　　③装修带来干扰无法避免，由于各家装修时间、装修进度不同，甚至还会发生买房后两三年都要忍受邻居装修带来的干扰。
查看全文↓ 2018-07-26 13:40:02
158****9735
4大理由告诉你，买毛坯房好还是买精装房好
1、从价格来看精装与毛坯的差别
精装房的房屋总价是包含了装修的价格的，精装房比毛坯房的价格要贵不少。“精装房的价格比同样在售的毛坯房大约每平方米贵出2000元左右。一般来说，精装房将水电、顶面、地面、厨房、卫浴都进行包装，但还是不会配置活动家具的。
一般普通住宅装修标准多在1000－1500元／平方米，一些定位较高的房源装修标准在2000元／平方米以上，部分高昂装修价格可到达4000元／平方米以上。精装标准为3000－6000元／平方米不等。因为精装相比毛坯，价格要高出上千元，对于首次置业的刚需者来说，能否接受，也是需要考虑的问题。
2、不管是毛坯或精装要选择合适的楼盘
精装房一般都是一个楼盘统一设计的，很少有楼盘既有毛坯房也有精装房，产品一般都是单一性的。所以买房的前提是在合适的区域选择合适的楼盘。比如说你打算在A区买房，但是这个区域全是毛坯房楼盘，根本没有精装房，这样也省得你纠结。只有当你的目标楼盘中两种都有，那你就得好好掂量一番了。
3、购房前多了解楼盘信息
有的购房者属于跟风的情况，自己的决定摇摆不定，本来计划在A区买房，但是听大家说B区精装房好，于是自己也想看，看来看去晕菜了，或者说一时冲动买到了B区。清醒后发现B区并不适合自己，后悔万分，有句话是，不忘初心，方得始终。
4、适合自己的才是好的
买房要考虑到整个家庭的情况，买房无非考虑这几点，地段、环境、质量、户型、楼层和价格。买房是大事，犹豫纠结很正常，只要耐心一步步看过来总会找到适合自己的那一套房子。
精装房和毛坯房比较明显的区别就是装修上的区别，购买精装房的缺点是装修风格上会比较单一化，不过购房者在后期可自行选择家具风格等装饰品，不必担心自己的家没有特色，只是在整体的户型上不能够像毛坯房一样进行大的改造了。
精装、毛坯，虽然只是简单的几字之差，但无论是价格还是能够自己发挥创意的空间都有很大不同。相信了解完了精装和毛坯的概念之后，在购房的时候大家就不会再犯迷糊了。
查看全文↓ 2018-07-26 13:39:29
146****6858
当时小编家里买房的时候，看中的地段有两个楼盘，两个楼盘区别不是很大，**大的区别就是价格。一个小区是毛坯出售，价格相对较低，一个是精装出售，价格相对较高，小编和家人一直在精装房和毛坯房之间纠结不定。幸好当时咨询了一个认识的老师傅，不然就吃大亏了。

老师傅说，现在的精装房，交房的时候可能质量看上去很不错，但是住了几年，弊端就显示出来了。开发商可能跟你说装修的价格2000元/平米，但是开发商给装修公司的价钱可能只有1000元/平方，再加上装修公司偷工减料，很多精装房住几年后就出现墙壁渗水等现象。
虽然毛坯房相对麻烦，但是所有材料都是自己挑的，质量看得见，而且自己装修能比精装房的装修价格便宜一半！

听完老师傅的分析，我就和家人决定购买毛坯房，虽然费事，但是日后住的舒服，住的省钱，**重要的还省钱！
查看全文↓ 2018-07-26 13:39:00
133****0039
精装房

目前很多地方也提出了精装房，成都以后基本全是精装房了。精装房，感觉是卖房子是把装修钱都赚了一样。
精装房有很多的问题或者说是缺点吧。很多也都是我们去买担心的。**担心的还是装修的材料，质量方面的问题。主要是精装房直接装好了，我们对其施工没有监管，一些工程质量或细节方面可能存在问题，包括细节处理不细致、材料缩水、交房与样板房不一致等；不规范施工、装修存在隐患等等。这是很多顾客考虑买精装房的顾虑。

精装房的工期也会长些，比清水多了装修环节，加上控制等待入住的时间，整个工期会比毛坯房多出3-6个月不等。所以时间来说也是个问题。同时由于精装修房的环节复杂，操作难度高、管理成本大，材料、工艺等不确定因素多，不可避免存在一些装修问题。到时又要去找公司等待解决，公司响应客户要求或回复又需要等待，然后等待，各种麻烦事。当然这是精装修出问题的时候。

还有个问题是个性化不足。精装房是统一装修的，装修的风格和样式单一，购房者购买后倘若不喜欢装修风格，只有又要拆了重装，这样就比较麻烦了，还造成二次破坏。同时还浪费钱。

当然如果你不懂装修，材料那些啥都也不懂的。其实直接买精装还要好些，免得你麻烦，还有就是也不会花费时间在房子的装修上，其实也挺好的。

所以精装房还是有些优点的。首先节省装修时间，省心省力。精装房交房即入住。省去了大量的房屋设计呀，买建材，装修过程这些琐碎事情的时间。

其次就是装修价格便宜。精装房是由开发商统一装修，

装修材料开发商购买，相当于是以团购的价格买到的吧，间接降低了购房者的置业成本。就算是开发商赚钱也会低于自己装修的费用的。（黑心商家除外哈）

再者就是装修款也可贷款。装修费用与房价合二为一，对于刚工作的买房族而言，变相的减轻了购房压力。

然后就是不扰民。选择精装房，在业主入住前就装修妥当，可以完全避开装修造成的噪音和垃圾。

毛坯房

当然以前很多都是毛坯房，其实相对于精装房来说，首先就是房价相对便宜。同一区域，毛坯房与精装房相比，

毛坯房的单价要比精装房的低一些。大部分的精装房的装修费都是加在了房价上。所以，精装房的价格会比毛坯房高一些。其实如果自己很了解的装修或者有这方面的朋友的话，花费和精装房相同的价钱可以获得更好的材料，同时装修可个性化。购房者可以根据自己的喜好对房屋进行装修。相对于同一栋楼的精装房，装修风格可能是一样的这样更符合自己的喜好。同时还包括可以改变房屋的格局、个性化、环保化的装修，房屋的可塑性高。

再者就是装修费用支出明确。装修费用总成本还是可以掌控的。可以自己选择装修的费用。

重要的是装修质量有保证。（自己要有一定的了解或者有这方面的朋友）精装房的装修是开发商量产的结果，一个楼盘项目有几百套房子，装修质量可能会存在一定的问题。

我们选毛坯房可以选择自己装修，随时了解装修实况，无论是材料的选择还是风格的配搭，都能做到心中有数，装修质量可以自己的管控下有保障。

但是相对来说也有很多缺点。费时费力费心。装修过程需要自己费心费力，尤其是自己装修，

这对上班忙碌的朋友来说，无疑是个弊端。如果遇到不靠谱的装修公司，可能会面临纠纷和困扰。

噪音干扰。在给邻居造成影响的同时，自己也要忍受邻居装修带来的影响。因购买毛坯房，各家装修时间不一致。

适合自己的才是较好的。买房无非考虑这几点，地段、环境、质量、户型、楼层和价格。买房是大事，犹豫纠结很正常，只要耐心。一步步看过来总会找到适合自己的那一套房子。
查看全文↓ 2018-07-26 13:38:16