这个别墅税费是怎么算的可以把那个税费操作掉？

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• 134****8606

  144方以上的，契税征收3%，个税1%，营业税5.6%（产权够5年的话就按差额征收营业税，不够5年全额征收）

  查看全文↓ 2018-07-26 15:27:55
• 148****5847

  一、向开发商直接购新房只交纳契税，征收标准同下面的二手房。
  二、二手房税收征收标准
  1、买方：契税
  普通住宅：
  首次套房90平米以下：总价*1%，
  首次套房90-144平米（套内120）：总价*1.5%
  144平米（套内120）以上或非普通住宅或二套房以上：总价*3%、
  商业房或公司产权：总价*3%
  2014年5月起，重庆取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。
  2、卖方：营业税及附加
  普通住宅：总价*5.6%
  144平米（套内120）以下购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的免征。
  144平米（套内120）以上购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收。
  附加是指城建税和地方教育费附加
  3、个人所得税
  普通住宅：总价*1%或（总价-成本）*20%
  受赠或继承所得按总价*20%征收
  购买满5年且为家庭唯一生活用房的，免交

  查看全文↓ 2018-07-26 15:27:34
• 153****9770

  一、 买房人应缴纳税费：
  1、 契税：房款的3% （面积在144平米以下的需要缴纳1.5%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
  2、 交易费：3元/平方米
  3、 测绘费：1.36元/平方米
  4、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

  查看全文↓ 2018-07-26 15:27:17
• 134****4766

  这个只有个人所得税能尽量的减少不过得要卖方提供以前买房的税费账单及中介的佣金这些可做抵扣项。

  查看全文↓ 2018-07-26 15:27:01

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• 问 别墅的税费怎么算？
  答

  规定过户住房需要评估费用千分之6，印花税万分之5，手续费几百元，卖家持有住房满2年，过户免增值税5%，卖家满5唯一住房，过户再免个税1%，契税，买家首套买入90平米以下1%，90平米以上1.5%，二套房90平米以下契税1.5%，90平米以上2%，三套以及三套以上契税都是3%

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• 问 别墅税费怎么算
  答

  别墅的税费进行计算，主要是要看别墅面积的具体大小。在购买房屋的时候，所需要的税费和面积挂钩。契税：房款的3% （面积在144平米以下的需要缴纳1.5%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）如果是卖房子，个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的2%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。购买别墅的情况下，这些税务可以交给中介进行代办，如果是自己去缴纳，具体就是准备相关材料，填写房产税认定申报表、购房人需提交下列资料（原件和复印件）、房产交易合同，包括新建商品住房的房屋交接书、新购住房的契税完税凭证。购房人及其家庭成员的有效身份证明、购房人的户籍（或居住）证明和婚姻状况证明、其他有关书面证明文件、资料、购房人在提交前述六项资料后、向主管税务机关领取《原有住房信息查询申请表》。

• 问 别墅税费怎么算
  答

  一、向开发商直接购新房只交纳契税，征收标准同下面的二手房。二、二手房税收征收标准1、买方：契税普通住宅：首次套房90平米以下：总价*1%，首次套房90-144平米（套内120）：总价*1.5%144平米（套内120）以上或非普通住宅或二套房以上：总价*3%、商业房或公司产权：总价*3%2014年5月起，重庆取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。2、卖方：营业税及附加普通住宅：总价*5.6%144平米（套内120）以下购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的免征。144平米（套内120）以上购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收。附加是指城建税和地方教育费附加3、个人所得税普通住宅：总价*1%或（总价-成本）*20%受赠或继承所得按总价*20%征收购买满5年且为家庭唯一生活用房的，免交

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• 问 别墅税费怎么算
  答

  交易手续费 2.5元/平方米×建筑面积 合同印花税 房屋成交总额×0.05% 营业税 普通住宅 5年内：房屋成交总额×5.55% 5年或5年以上：免征 非普通住宅 5年内：房屋成交总额×5.55% 5年或5年以上：差额×5.55% 个人所得税 普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20％ 非普通住宅 房屋成交总额的2%或利润部分×20％ 土地增值税 普通住宅 免征， 非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5% ，3年至5年：房屋成交总额×0.25% 5年或5年以上：免征 买卖合同公证费 （买卖合同需要公证时才须缴纳） 房屋成交总额×0.3%

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• 问 别墅税费怎么算？
  答

  144方以上的，契税征收3%，个税1%，营业税5.6%（产权够5年的话就按差额征收营业税，不够5年全额征收）

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