房地产开发企业以接受投资方式取得的土地使用权,根据有关文件的规定,此类情形以财政部、国家税务总局《关于土地增值税若干问题的通知》(财税〔2006〕21号)规定的执行日期为界限,分两种情况确认土地成本: 1.自2006年3月2日之后,在投资或联营环节,已对土地使用权投资确认收入,并对投资人按规定征收土地增值税的,以征税时确认的收入作为被投资企业取得土地使用权所支付的金额据以扣除。 2.在2006年3月2日之前,以土地作价入股进行投资或联营从事房地产开发的,被投资企业在土地增值税清算时,应以投资者取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用作为其取得土地使用权所支付的金额据以扣除。
全部3个回答>请问各位大神,现在房产税还有地方不执行吗?
152****8224 | 2018-07-26 15:01:37
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135****8499
目前只有上海、重庆实施房产税,其他的地方暂未实施。
查看全文↓ 2018-07-26 15:02:26
房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。
一般只对企业所有的房产征税(除了上海、重庆),另外若是房产对外出租,则出租人也要就租金收入缴纳12%的房产税。
对于子女继承房屋的,目前并未向你所说要征收房产税(当然,我不在上海、重庆,这两个地方如何规定就不清楚了)。而且从税法角度,这种继承应该在免税范围的,除非以后国家哪天开征了遗产税。 -
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137****5453
房产税开征!**新消息】2014年1月1日起,对拥有2套住宅的家庭,人均建筑面积80㎡以上部分,视为奢侈性住宅消费,每年征收1%-3%的房产税,且没有减除额;
查看全文↓ 2018-07-26 15:02:07
家庭第3套住宅,每年征收4%-5%的房产税,且没有减除额;家庭第4套及以上住宅,每年征收10%的房产税,且没有减除额。 -
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这个听风就是雨吗?
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房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人 征收的一种财产税。 房产税征收标准从价或从租两种情况: (1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值; (2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%~30%的具 体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。 房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征 的,年税率为12%。
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经营性物业多指商业楼、写字楼、店铺、门面房、商场、卖场等以租赁为主的物业项目。
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对,有营业税。**好咨询一下房管局。
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