房产契税如何计算的？起点是多少？

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• 147****1379

  一、无房证明是用于鉴别购房者是否购买的是首套住房。
  二、首套房的契税收取标准一般是:1,购房建筑面积小于90平米的,缴纳总房款1%的契税;2,购房建筑面积在90-144平米之间的,缴纳总房款1.5%的契税;3,购房建筑面积大于144平米的,缴纳总房款3%的契税;二套房是购房契税收取标准是3%-5%不等。

  查看全文↓ 2018-07-27 10:42:04
• 155****1167

  个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行(须长沙市户口、首套房,如不是长沙市户口的需在长沙缴纳的一年以上纳税证明或者社保证明);
  户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收,新政策没有出来之前维持这个税率不变。

  查看全文↓ 2018-07-27 10:41:40
• 143****9705

  首套购房契税征收方式(以家庭为单位):90㎡以下为个人居住首套房缴纳为1.5%,为家庭唯一住房缴纳1%。90-140的全部是1.5%。140㎡以上的3%。二套房全部3%。以上价格来源于网络,仅供参考。

  查看全文↓ 2018-07-27 10:41:16

相关问题

• 问 房产契税多少? 房产契税是多少，怎么计算房产契税
  答

  简单的计算：90㎡以下，首套是1%；90㎡以上，首套是1.5%；144㎡以下，首套是3%；二套3%。地方政府规定不一，缴纳房产契税也不一样，具体请查询地方国土局 缴纳标准：（地方规定如下，只适合广东地区房产计算）90平方以下（不包含90平方）契税1%。90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契税1.5%。144平方以上（包含144平方）契税3%。房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。小区容积率小于2.0（非普通住宅）或超过西安地区均价需缴纳3%。房产单价超过地方政府规定的界限（非普通住宅）所缴纳的契税也需要3%，单价界限请询问地方国土局。**新政策优惠：普通住宅可以享受原缴纳契税点的一半优惠。地方政府规定不一缴纳房产契税也不一样，具体请查询地方国土局 缴纳标准：（西安地方规定如下，只适合西安地区房产计算）90平方以下（不包含90平方）契税1%。90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契税1.5%。144平方以上（包含144平方）契税3%。房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。

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• 问 商铺的契税是多少?如何计算?
  答

  商铺属于非住房，国家从来没有免税政策，按评估额按3%缴纳；但不排除有的地方政府为了刺激房地产市场出台所谓的购房补贴政策而变相免税，享受契税下调的普通住房应同时满足以下3个条件：1、住宅小区建筑容积率在1.0以上2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下3、实际销售价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1.2倍以下契税征收标准90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。二套房、三套房不享受契税优惠政策。

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• 问 购房契税是多少如何计算
  答

  购买房屋时，契税的税率受到购买房屋套数、购买房屋性质、房屋面积大小的影响，税率在1%~3%之间，可以分为以下4种情况：1、契税税率1%在购买首套或二套住房时，房屋面积低于90平方米的，享受契税优惠政策，契税按1%的税率征收。2、契税税率1.5%在购买首套住房时，房屋面积大于90平方米的，享受契税优惠政策，契税按1.5%的税率征收。3、契税税率2%在购买二套住房时，房屋面积大于90平方米的，享受契税优惠政策，契税按2%的税率征收。4、计税税率3%在购买首套和二套住房时，房屋面积大于144平米的，不享受任何契税优惠政策，契税按3%的税率征收，购买三套及以上住房时，无论房屋面积大小，契税均按3%的税率征收，购买非住宅类型的房屋时，不享受任何契税优惠政策，契税按3%征收。

• 问 购房契税 是多少？如何计算
  答

  没有挺说过这个网站，我们也是搬家公司的，做过百度推广 赶集网 58同城 我们做的效果也不明显，不过别人做的还可以 我觉得效果也跟个人运气有关系 要不你做下试试看效果怎么样.

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• 问 有人了解购买商铺契税是如何计算商铺的契税是多少？
  答

  商铺按照3%缴纳根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：一、首套房缴纳规定如下：1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。二、二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。

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