我房子的房本还没有下来我可以把房子买卖吗？

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• 136****4005

  会有一定的风险，没有房本的房子以后纠纷太多了

  查看全文↓ 2018-07-29 13:17:30
• 136****4687

  没有房产证的相关权益得不到法律保证

  查看全文↓ 2018-07-29 13:17:17
• 159****6332

  不可以。房产证下来才可以买卖。

  查看全文↓ 2018-07-29 13:16:20

相关问题

• 问 房产证还没有下来的房子如何买卖
  答

  在房产交易的过程当中，如果没有房产证是没有办法按照正常的途径办理交易过户的，所以即便是可以买卖交易的风险也比较大，而且在我国的法律当中规定，如果在房产交易的过程当中，买卖双方一旦发生纠纷，房产证是房屋所有产权的第一凭证，所以不太建议购买没有房屋所有产权证的房子。对于一些安全系数比较高，但暂时还没有房屋所有产权证的房屋，如果商品房还没有竣工验收，可以直接由开发商提交合同更名，支付相关的费用就可以直接变更名字进行购买。但如果商品房已经竣工验收，可以等房产证下来之后再过户，过户的方法可以参考二手房的买卖方式需要缴纳个人所得税、契税、增值税等等，相对来说购房的成本就会增加，特别是一些办理已经办理了房屋抵押贷款的房子，还需要先还清银行贷款之后才能够重新买卖。

• 问 房产证还没有下来的房子如何买卖
  答

  在房产证还没有下来之前，房子是没有办法走正常流程办理交易过户的，也就是说没有完成正式意义上的产权变更，对于购房者来说的话，有一定的经济风险。而且因为没有办理交易过户，所以在对于买卖双方来说都需要格外谨慎非要购买，需要对房产进行详细的了解，明确房产证何时到手，并约定相关的违约金，有一定的心理准备。针对于买方来说，没有房产证的房屋需要少交房款，可以交一部分的定金，而且要取得房屋的实际使用权和控制权，在签订相关合同时制定违约金的标准，以免在办理房产过户时出现房价突然变化。针对于私下交易成功的房屋，在没有更换所有产权证时都不被法律所保护，如果一旦存在有房屋拆迁或者是冻结等其他问题，购房者可能面临房钱两空的局面。

• 问 我的房子是贷款买的，现在还没有房本，想在房本上加上我媳妇的名字，请问可以加吗
  答

  应该不可以

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• 问 房子还没交房可以卖吗? 买了房子现在还没有交房，我可以卖吗
  答

  是可以卖掉的，因为卖方是拥有出售房产的合法权利.找到开发商协商后给些好处是明确之举，可以使事情解决的更利索且不出问题。毕竟从法律角度便表明了在几乎所有的房地产交易中，同开发商协商好后再卖房，这样更方便将房屋的所有权从开发商转移给卖方。如果是未交房只是已备案，买家即使按揭也可以办下来，但也是属于协议性办下来。扩展资料房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。

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• 问 房子已经网签备案，但大红本还没有下来，是否可以交易过户？
  答

  按照规定，没有房产证的房子是不能进行交易的，依据《依据中华人民共和国房地产管理法》规定“未依法登记领取权属证书的，不得转让。”房屋尚未依法登记领取权属证书，需在依法登记领取权属证书后方可过户。

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