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不建议立马就找律师，打官司时间太长。和房主洽谈，未能办理的原因，真是有事情耽搁可以协商延长过户时间。如果是房主反悔，再起诉。
全部3个回答>我是14年买的安置房，因房子没有下来，其余过户时一并给齐！现在房东以房价上涨为由不给过户我该怎么维权？
135****8909 | 2018-07-30 11:54:39
已有5个回答
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159****5275
协商不成起诉处理，
查看全文↓ 2018-07-30 11:56:50
1、民事起诉书。(1个被告2份，2个被告3份，类推，都须原告签字或盖章)
2、主要证据材料目录及复印件。(1个被告2份，2个被告3份，类推)
3、原告身份证复印件1份并同时提供原件供查验。 法定(指定)代理人代为起诉的应提交本人身份证复印件及与原告关系的证明材料复印件，同时提供原件供查验。 没有身份证的提供其他身份证明材料。
4、如委托他人诉讼，另须提交授权明确的授权委托书及受托人身份证复印件各1份，并同时提供原件供查验。
5、如委托律师诉讼的，则另须提交授权明确的授权委托书及律师事务所接收委托的证明、函件和律师证复印件。
6、被告为单位的，提供被告工商基本信息。（起诉个人的，有些法庭要求补充被告身份信息） -
153****6250
可以起诉至法院,要求协助办理过户,若不履行,**后可由法院判决并强制执行。
查看全文↓ 2018-07-30 11:56:22 -
155****7582
两点: 一:通过中介公司买的房子,首先我们走的肯定是协商路线,让中介方在中间做沟通,尽快在约定时间过户,如果不配合,那合同上呢肯定有约定的过户时间,超出时间算不配合办理,这是有违约责任的,中介方作为保证方,您可以和中介一起通过法律途径来维护自己的权益。
查看全文↓ 2018-07-30 11:56:02
二:自行交易:自己交易**关键的就是有没有合同,合同条款有没有对这方面的约束。如果到了万不得已,就需要用合同的法律效力和约束对方,但法律途径时间比较长,可能要3-6个月。主要就是您去问一下对方,肯定有原因,找到问题的关键,解决问题。 希望我的回答能够帮到您。 -
142****1558
房东迟迟不过户，已经属于逾期过户了。
查看全文↓ 2018-07-30 11:55:45
对于逾期过户，谁违约谁承担风险与责任，可以向法院起拆要求强制过户或追究违约责任。银行在签订买卖合同的时候，上面都有约定过户时间的，如果卖方未按约定办理过户手续的话，买方可以向法院提起诉讼，如果合同上没有约定的话，可以找中介作为见证人一同起诉卖方。 -
132****8637
找一个律师事务所的律师写一封法律函并寄给原房主。及时联系原房主，能和解尽量和解。
查看全文↓ 2018-07-30 11:55:37
不能和解的，有合同额按照合同的约定的日期履行，建议协商解决，如果协商不成诉讼维权，诉讼地：诉讼需要到被告的户籍所在地或者经常居住地一年以上的法院，对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。诉讼时效：一般权利人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。
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答
房屋买卖一旦意向相同应立即签订房屋买卖意向书并约定双方违约责任一般来说，如果在房屋交易过程中，为了不让房屋交易无法继续履行，房屋买卖双方一般都要签订购房合同。购房合同一旦签订则约定了购房双方的权利和义务，因此可保障双方利益，不受房价影响。什么情况下卖房者可反悔? 签订房屋买卖合同前，交易双方的行为不受任何约束，此时，房屋买卖双方的承诺大多是口头上的，所以一旦卖房者反悔，买房者的权益则无法保障，只能私下协商解决。面对卖方违约，买家也并非束手无策。我们针对卖房者违约为买房者支招：一、卖房人将房屋直接卖给第三人如果在房屋买卖过程中，卖房人直接将房屋卖给了第三方，但未办理过户手续，此时，原买房人可以向法院要求对方继续履行合同。如果卖房者已经将房屋卖给了第三方并且已经交付或已经办理了房屋过户手续，那么卖房者就已经构成了恶意违约，此时买房者可以向法院提起诉讼，要求解除房屋购买合同，同时要求卖房者承担违约责任或赔偿房屋差价。二、卖房者要求提高房屋交易价格后再办理房屋过户手续卖房者在签订房屋买卖合同后觉得房子卖得便宜了，要求买房者另外加价后再办理房屋过户手续。此时，买房者可以向法院提起诉讼，要求查封所购房屋，进行财产保全，防止卖房者将房屋卖给第三方，同时要求法院判定卖房者继续履行购房合同。三、卖房者卖房后反悔并要求房屋买卖合同无效买房者在买房时明知房屋还有其他共有人的并且未经其他共有人同意而购买房屋的，此时若共有人向法院提出判定房屋买卖合同无效，是可以获得法院支持的。但是，如果房屋共有人是夫妻的，法院则不会支持。此外，买房者还应该未雨绸缪，在签订房屋购买合同时加重卖方的违约责任，使其不敢轻易反悔。买房者在交付定金或者**款后，也可以通过房屋所有权预先登记将房产证先期“预订”下来。五到十个工作日即可办妥
全部3个回答> -
答
置房过户要交哪些费用1、买房人应缴纳税费： 契税：房款的1.5％ （面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）。 2、交易费：3元／平方米。 3、测绘费：按各区具体规定。4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 5、卖房人应缴纳安置房过户税费：交易费：3元／平方米，营业税：差价5.5％（房产证未满5年的）；个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 如果还没有办理土地证的，到时候还需要缴纳土地出让金，大概是房款的3％左右。
全部3个回答> -
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你们签订的协议是依法有效的，各方应该按照协议的约定履行相应的义务，你可以到法院起诉要求原房东依法配合你办理房屋过户手续，法律依据是《合同法》第107条的规定。
全部2个回答> -
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你们之间属于有合同的依法买卖关系，依法成立的合同必须受法律保护。对方以所谓价格增加来作为房屋过户条件，其行为在你不同意的情况下，没有如何如何法律依据。是赤裸裸的违约行为，你可以依照合同约定，主张继续履行合同，办理房屋过户手续，同时依法追究对方的违约责任
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