我有一个弟弟在国外，他现在想把一套闲置的房子赠给我。请问我和我弟弟分别需办什么手续，要交什么费用

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• 135****7797

  直系赠与，要交纳3%契税，免其他各税。
  先公证后过户。

  查看全文↓ 2018-07-31 09:09:16
• 136****4955

  到房屋所在地的房管部门直接办理过户即可。

  查看全文↓ 2018-07-31 09:06:25
• 155****5858

  过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。
  建议采用买卖过户，即直接由弟弟转让房产给你，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
  买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
  报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个**低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价**了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能**低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
  二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。
  签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
  递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）
  交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
  完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。
  领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证

  查看全文↓ 2018-07-31 09:05:06

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  目前我们有***洋房销售—金地三千府，均价只要4800，改善生活可以说是个非常不错的地方。项目区域内有六大资源，其中包扩40万平米的纯天然观音岩湖，生态农庄百果园，国家二级保护动物动物白鹭栖息地—白鹭岛。国际顶端标准的龙湖高尔夫球场，历史悠久的洗心禅寺，造价千万的大桥。。有意向的您可以联系我：Q274748163 团购群：68159623

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