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“继承”、“赠与”和“买卖”，3种过户方式都有各自的优缺点，父母还在世，只能采取“赠与”或“买卖”两种方式将房产过户给子女。如果考虑到将来女儿出售房产时需要缴纳的税费，“买卖”的税费有时候还可能低于“赠与”。
全部2个回答>请问直系亲属以赠与的方式把房屋过户给自己能取公积金吗
147****9208 | 2018-07-31 16:31:47
已有4个回答
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135****0775
应该是不能,你在提取公积金的时候是要出示相应的合同的,你的属于赠送继承范围内的,是不能的
查看全文↓ 2018-07-31 16:58:41 -
132****7736
不可以，必须有发票
查看全文↓ 2018-07-31 16:58:32
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赠与人同受赠人可以是任何人；不同法律规定的的直系亲属范围有所不同。 1、根据《中华人民共和国合同法》规定，赠与合同中的受赠人，既可以是赠与人的直系亲属、近亲属，也可以是任何人。如赠与人把财务赠与受灾地区民众，或赠与贫困家庭子女供其上学等。 2、直系亲属一般理解为彼此之间有直接血缘联系的亲属，即是生育己身的前辈（父母、祖父母、外祖父母）和己身生育的后代（子女、孙子女、外孙子女）。 法律意义上的直系亲属，根据不同法律调整的对象，在范围规定上有所不同。 《中华人民共和国婚姻法》和《中华人民共和国继承法》，都规定养父母与养子女、养祖父母与养孙子女，有抚养关系的继父母与继子女等都是直系血亲。 《中华人民共和国婚姻法》规定，直系亲属包括直系血亲和直系姻亲。直系血亲包括：祖父母、父母、配偶、子女、兄妹、孙子女。直系姻亲包括：儿媳与公婆，女婿与岳父母。 《国家劳动总局、财政部关于国营企业职工请婚丧假和路程假问题的通知》中，直系亲属仅限定在父母、配偶和子女范围。 附录：《中华人民共和国合同法》（节选） 第一百八十五条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。 第一百八十六条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。 第一百九十条 赠与可以附义务。 赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。 第一百九十二条 受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与： （一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属； （二）对赠与人有扶养义务而不履行； （三）不履行赠与合同约定的义务。 赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。
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如果房产赠与公证了，其费用就会涉及到两笔:一笔费用是公证费，房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%，但不低200元。还有一笔费用就是契税=房屋评估价*1.5%;交易费:6元/平米;登记费:80元;评估费:评估额的0.5%。后一个环节就是到房地产交易去办理房屋权转移登记手续。这个环节需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价*0.05%的合同印花税。如果是直系亲属赠与房产可以免征个人所得税。需要注意的是，国家规定房屋无偿赠与时免征个人所得税的三种情况具体包括:1、房屋产权人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;2、房屋产权人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;3、房屋产权人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
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赠予孙子房产需哪些手续？
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房子赠与给直系亲属要的费用：1、契税因为是赠予房产，所以契税不能够享受优惠政策，按照房屋总款的3%收取，由受领人缴纳。2、印花税订立合同的双方当事人，按照0.05%的比例缴纳。3、个人所得税赠与配偶、父母子女、祖父母、外祖父母这些有亲属关系或者是对其承担直接抚养或赡养义务的抚养人，赡养人是可以免征个人所得税的，不属于以上的这些关系，按照正常买卖的标准收取1%的个人所得税和5.5%的营业税。赠与必须符合以下规定：1、赠与人必须是房屋产权的拥有人，并且赠予人需要具备有完全民事行为能力。2、赠予的房子有合法的证件，不存在有产权纠纷。3、赠予房产的时候属于自愿，并且要签署书面的赠与协议，并且办理公证。4、赠予的房产经过相关部门的审核之后，需要办理过户手续才能够表明赠予生效。5、接受赠与的一方要按照相关的规定缴纳税费。6、房屋赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。
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