超过144平米以上的房屋,在交易的过程当中需要按照房屋成交价的3%收取契税。此外还要缴纳印花税、住房维修基金以及其他的费用。目前我国为了平衡房价,市场根据购房面积的大小制定了阶梯的收税政策,而且购买首套住房和第2套住房的税率也各不相同,当房屋面积超过144平米以后,不再属于普通商品房,相应的收费标准也会有所升高。144平米以上的房屋已经属于非普通住宅,相对来讲住宅小区的容积率高于1.0,而且现在城市当中有很多的空置房屋,并且越来越多的人进入到了观望的状态,有明显供大于求的趋势,在购买房屋时也更注重于居住的体验感,对于首次置业的购房者比较受欢迎的房屋面积在90平米到140平米之间,日后转手也会比较方便,而且相对来说购房的经济压力也会比较小。
房屋面积超过144平方,要缴纳营业税吗?
137****4347 | 2018-07-31 17:24:59
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142****4978
超过144平的住宅,法律定义为非普通性住宅,无论什么情况下都要收营业税
查看全文↓ 2018-07-31 17:25:21 -
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按3%的标准交纳契税。
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卖方应缴纳营业税,城建税及附件、印花税、土地增值税和所得税(如果是企事业单位是企业所得税,如果是个人是个人所得税)。 其中营业税计税依据:如果是新建房屋按成交价全额计税,如果是购进再销售的,一般可以按差额计税,如果成交价无法确定房屋面积超过144平方,卖方哪些税需要交纳?
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首先要确认你房子的位置,在哪一环,其次是房东是不唯一一套
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要知道小区的公摊系数,公摊系数=总使用面积/总建筑面积房屋公摊面积=实际房屋面积x公摊系数商品房面积=实际房屋面积+房屋公摊面积或测量计算房屋实际面积,公摊面积=商品房面积-实际房屋面积
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