哪位大哥知道二手房买卖手续一共要交多少钱

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• 145****9014

  二手房过户过程中，交易双方需要缴纳的费用明细如下：
  二手房税费根据多种因素，具体明细如下（除双方另有约定外，营业税及个人所得税由卖方承担） ：
  一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
  1、父母子女间赠与免契税
  2、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
  3、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
  4、以下情况按照3%缴纳：
  （1）144（含144平）平方以上 ；
  （2）买方不是首次购房 ；
  （3）车库 ；
  （4）非普通住宅（商业用房）
  二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
  1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税
  2、房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税；
  3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5%
  4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5%
  三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
  1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税
  2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳
  3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%
  四、其他费用相对较少：
  交易费：6元/平方*房屋平方数
  工本费： 一个证件80元；二个证件90
  评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）
  抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）
  购房证明：20元一份 一般需开3份
  五、公证收费标准:300元 （如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）

  查看全文↓ 2018-08-01 11:07:59
• 132****8937

  二手房过户过程中，交易双方需要缴纳的费用明细如下：
  二手房税费根据多种因素，具体明细如下（除双方另有约定外，营业税及个人所得税由卖方承担） ：
  一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
  1、父母子女间赠与免契税
  2、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
  3、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
  4、以下情况按照3%缴纳：
  （1）144（含144平）平方以上 ；
  （2）买方不是首次购房 ；
  （3）车库 ；
  （4）非普通住宅（商业用房）
  二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
  1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税
  2、房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税；
  3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5%
  4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5%
  三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
  1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税
  2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳
  3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%
  四、其他费用相对较少：
  交易费：6元/平方*房屋平方数
  工本费： 一个证件80元；二个证件90
  评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）
  抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）
  购房证明：20元一份 一般需开3份
  五、公证收费标准:300元 （如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）

  查看全文↓ 2018-08-01 11:07:50
• 136****0402

  二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，**后在不动产登记中心完成过户。
  二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：
  90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；
  增值税约4.76%，证过2年可减免；
  个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；
  以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。

  查看全文↓ 2018-08-01 11:06:12

相关问题

• 问 这样的二手房交易一共要交多少钱？
  答

  上海的计算按您的房子的在外环一带90-140平方米 1： 1.5%的契税 2： 5.5%的营业税《嘉定区5.25%>(产证登记日满2年可以免交这个税)3: 1%个人所得税<上海要是唯一一套,将来可以抵以后买房的契税>4: 如果通过中介,1%中介费一般就是这么多,交全了就是9%关于你的补充问题:交税是以你现在的成交价交!不是以你叔叔买进的价,打个比方,你叔叔买的时候是54W 现在周遍涨到154W,那么所有的税按**新的评估价,估计在140W交!!!!

  全部5个回答>
• 问 帮忙算一下这个二手房一共要多少钱？
  答

  哪里啊 81平房才10万。。。我这里都炒到起码50万。还不是什么好地方。。好的地方65万左右。交不了多少钱。。过户是3％还是多少的。也就几千块钱。其他的一些证件 也就几十块

• 问 请问，买卖二手房，营业税和所得税一共要多少钱？
  答

  按现在地税评估的价格缴纳税费。购买二手房除了房款其他还有其他费用。如果是贷款购买，还有评估费约千分之五，抵押登记费80元，工本费80元，测量费4元每平，再就是过户费；如果是全款购买，主要就是过户费了。二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，**后在不动产登记中心完成过户。

  全部3个回答>
• 问 二手房买卖手续
  答

  二手房买卖手续如下：①买卖双方签订相应的房屋买卖合同。②向县级以上的政府部门提交房产交易的相关价格。③买卖双方结合合同的约定来履行各自的义务。④办理房屋过户的登记。二手房买卖涉及的税费内容是比较多的，包括契税，增值税，测绘费以及取证费等等是当地的情况，还有城市维护建设费等相关税费，如果想要进行过户，那么就需要缴纳这些税费，等所有的税费缴纳完毕之后，通常在一个月内就可以拿到新的房产证了。二手房买卖其实有许多的注意事项，在进行购买之前，应当充分的了解购买房屋的产权性质是否清晰，是否存在抵押的情况，在房屋产权清晰的状况下确认房屋的所有人是一人所有还是多人共有，如果是多人共有的情况下，在交易时共有人也需要同意出售，并且签字。

• 问 二手房买卖手续流程
  答

  二手房买卖手续流程：1、买卖双方需要先确定好房屋交易的价格以及房子的产权是否清晰，能不能够直接上市进行交易，买方需要先提前审核好房屋所有产权证以及卖方的身份证是否合法。2、办理过户手续之前需要先签订购房合同。3、买卖双方共同向房屋交易部门提出申请，并且接受审核，会对相关的证件以及房屋的产权进行审批，审核通过之后才能够办理过户手续，如果说有多个共有产权人的话，要所有人共同签字确认之后才能够办理。4、房屋交易涉及到税费，根据交易房屋的性质不同，所收取的税费也是不太相同的，一般是契税，个人所得税营业税。5、办理产权转移的手续。6、领取新的房屋所有产权证，买卖双方进行最后的交接，所交接的不仅仅是房子本身，还有水、电、物业等等。