请问办住房贷款申请房贷要哪些条件才可以办理？

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• 141****5444

  你好,各个银行的要求都不大一样,基本是相同,细节上有所不同。借款人:合法身份;稳定经济收入、信用良好,有偿还能力;有合法有效的购买、建造、大修住房的合同,协议以及其他证明文件;有所购住房全部价款30%以上的自筹资金。对购买自住住房且套型建筑面积90平方以下的自筹资金20%)并保证用于支付所购住房的**;有贷款行人可的资产抵押或质押和有足够偿还能力的法人。自然人做担保。

  查看全文↓ 2018-08-01 14:27:22
• 134****6057

  借款人（买方）需要具备条件：
  
  1.男：年龄 18-65周岁 女：年林18-60周岁 具备完全民事行为能力
  
  2.交齐首期购房款。
  
  3.有稳定合法收入，有还款付息能力。
  
  4.借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物。
  
  5.所购二手房的产权清晰，符合北京市政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件。
  
  6.所购房屋不在拆迁公告范围内。
  
  7.贷款银行要求的其他条件。

  查看全文↓ 2018-08-01 14:26:45
• 154****8857

  申请银行个人住房贷款工作流程：
  　　（一）买方要与开发商签订《商品房预售契约》。
  　　（二）支付30％以上的房款。
  　　（三）去房管部门办理预售登记。
  　　（四）办完预售登记后，买方持契约正本，填写借款申请及借款合同.
  用“按揭”贷款购房。对于无法享用公积金低息贷款的家庭，可争取享用“按揭”贷款。但按揭贷款仅对某些房产项目提供支持，故选得当，才能享受按揭贷款，但它与公积金贷款相比，利率较高。按揭贷款的对象和条件，与公积金贷款基本相同。可贷额度主要根据偿还能力而定，每月经济收入应高于每月贷款偿还额的2倍。贷款限额不得超过房价的70％，贷款**长偿还期限20年。

  查看全文↓ 2018-08-01 14:21:59
• 142****5278

  办理房贷按揭一般在3天左右，也有的银行要一周或者半个月。
  
  需要的手续如下：
  
  1.户口本原件和复印件
  
  2.身份证原件和复印件
  
  3.结婚证或未婚证明原件和复印件
  
  4.贷款月还款额2倍以上收入证明

  查看全文↓ 2018-08-01 14:21:42
• 148****2717

  申请贷款一般需要提供的资料:
  ①身份证明资料:身份证、军官证等；
  ②婚姻证明资料:结婚证、离婚证、未婚声明等；
  ③用途证明资料:一手楼为购房合同、**款发票等；二手楼为所购房产原产权证明资料、购房合同、经售房人确认的**款收据等；装修贷款为与装修公司签订的装修合同或协议；
  ④还款能力证明资料。
  具体您申请的贷款需要提交其他的资料，需您申请贷款时联系贷款经办行详细确认。

  查看全文↓ 2018-08-01 14:21:12

相关问题

• 问 住房贷款如何申请?申请住房贷款有什么条件?
  答

  1、具有城镇常住户口或有效居留身份；　　2、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；　　3、具有购买住房的合同或协议。购买外销住房的合同或协议须办理公证；　　4、不享受购房补贴的以不低于所住房全部价款的30%作为住房的首期付款；享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；　　5、有中国银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；　　6、贷款人规定的其他条件。

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• 问 房贷办理条件有哪些？ 申请个人住房贷款要有什么条件？
  答

  个人住房贷款申请人必须具备的条件：　　1、具有城镇常住户口或有效居留身份;　　2、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;　　3、具有购买住房的合同或协议。购买外销住房的合同或协议须办理公证;　　4、不享受购房补贴的以不低于所住房全部价款的30%作为住房的首期付款;享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款;　　5、有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;　　　　6、贷款人规定的其他条件。

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• 问 申请住房贷款有哪些条件呢？
  答

  第一步：准备申请材料。第二步，银行指定评估机构对房产进行估价，银行对借款人资质及信用状况进行审核，确定贷款额度。第三步，银行与借款人签订房屋抵押贷款合同。第四步，当事人到房地产交易中心办理房屋抵押登记手续。第五步，银行放款。第六步，借款人按照合同约定归还本金和利息。1382133****

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• 问 房贷申请条件有哪些？ 申请住房贷款需要什么条件？
  答

  1、具有城镇常住户口或有效居留身份；　　2、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；　　3、具有购买住房的合同或协议。购买外销住房的合同或协议须办理公证；　　4、不享受购房补贴的以不低于所住房全部价款的30%作为住房的首期付款；享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；　　5、有中国银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；　　6、贷款人规定的其他条件。

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• 问 如何申请住房贷款，申请个人住房贷款的条件是哪些？
  答

  一、个人申请住房贷款的，须同时具备以下的条件：　　1、具有城镇常住户口或有效居留身份。　　2、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。　　3、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。　　4、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的**款。　　5、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。　　6、贷款行规定的其他条件。　　二、办理个人住房贷款有哪些具体的程序？　　依据《个人住房贷款管理办法》第7条以及总结银行的习惯作法，个人申请住房贷款一般需要下列程序：　　1、申请程序。在这个阶段，申请人应当自行或委托律师向贷款银行提出虹信贷款申请，同时提交：　　（1）身份证件（指居民身份证、户口本和其他有效居留证件）；　　（2）有关借款人家庭稳定的经济收入的证明；　　（3）符合规定的购买住房的合同意向书、协议或其他批准文件；　　（4）抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明； 有权部门出具的抵押物估价证明，保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；　　（5）申请住房公积金贷款的，需持住房公积金管理部门出具的证明；　　（6）贷款人要求的其他文件或资料，以向银行说明自己想要贷款的意思并证明自己具有还本付息的能力。　　2、审查批准阶段。这时候，银行对申请人的材料进行审查，确定具有偿还能力后，决定向申请人发放贷款，并向申请人发送同意贷款批准通知书。　　3、签约阶段。申请人获得批准通知书后，应当和银行签订正式的贷款合同，如果贷款涉及担保，例如抵押或保证，还应当同时签订担保合同。　　4、放款阶段。在此过程中，贷款合同正式生效后，银行应当代借款人向住房出售单位支付房款；如果，贷款涉及不动产抵押，则贷款合同于办理完毕不动产抵押登记后方才正式生效，银行才会发放贷款。　　5、还款阶段。银行放款后，借款人应当按照贷款合同的规定按期偿还本息，否则银行会按照双方在贷款合同和担保合同的规定追究借款人的责任。

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