商品房项目信息公示中，房屋单价和网签合同上的单价不一致，怎么回事？

已有3个回答

• 154****9715

  楼主，网签价就是在交易中心认定的价格，就是做低了，那么请问有在合同里约定补充条款，合同价和网签价的差额可以以房屋装修款约定补充，之前我在菁英地产的同事就咨询过，遇到很多种做高或做低的情况避税或多贷款。
  所以卖房拒签过户是要付滞纳金的，就要看合同里有没有约定条款了

  查看全文↓ 2018-08-01 14:06:49
• 147****4597

  注意几个问题
  1、价格不一致的原因是为了避税
  2、差额部分，可以在签订合同的同时，在中介的介入下，由买家提前支付给卖家。（资金可以由中介做第三方，由买方将这部分钱打入中介账户，然后再签订购房协议，也可以直接打入买家账户）
  3、过户后的房产，一般是没办法变更房本上的人的
  

  查看全文↓ 2018-08-01 14:06:41
• 148****6965

  通常要看时间先后，时间后的为准。不过，还要看是否经过有关机关备案，经过房产管理机关备案或工商登记机关备案的。另进入备案时，有无关于修订方面的说明规定，如修改方式，修改内容。如果，已经进入备案程序，以后再修改的在二当事人之间有效，但不对抗第三人。
  例如，设备质押合同进行工商备案登记后，如果合同双方又变更的，第三人认为后续协议有损害自己利益的，可以坚持以登记的为准。
  

  查看全文↓ 2018-08-01 14:06:33

相关问题

• 问 买二手房草签合同和网签合同交房时间不一致，应该按哪个合同？
  答

  按网签的算 但这样属于欺诈的一种 可以交涉或维权诉讼

  全部3个回答>
• 问 房产证和契税发票的信息不一致怎么落户？
  答

  产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件; 经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。02勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。03产权审查。对申请登记的房屋，经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全部实况资料以后，即可转入产权审查。 产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实资料为基础，以国家现行的政策、法律和有关的行政法规为依据，对照申请人提交的申请书、墙界表、产权证 件、证明，逐户、逐栋认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚，产权转移和房屋变动是否合法等整个复杂细致的工作过程。 需要说明的是，这里的产权审查是全面的、更为细致的产权审查，是经过了登记收件勘丈绘图后的产权审查。04绘制权证。对申请人申请的房地产，经过审查确认可以颁发产权证后，应及时转入制权证阶段。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。05收费发证。它是产权登记发证工作的**后程序，要求把应收的登记费收缴入库，把应发出的权证发放到所有权人手中。 发放产权证前，必须全面检查应发放的权证有无差错，是否已交纳契税。06个人购买商品房，办理房产证应当向登记机关提交： 1、购房合同(正本); 2、购买发票(原件); 3、竣工决算书(原件); 4、个人身份证及复印件。 必须本人亲自到场办理，如果委托他人办理必须提供经过公正的委托书。07单位购买商品房，办理房产证需持： 1、购房合同(正本); 2、购买发票(复印件); 3、竣工决算书(原件); 4、单位介绍信(同时还需注明单位性质、委托何人前来办理); 5、《住房质量保证书》、《住房使用说明书》。

  全部5个回答>
• 问 网签合同早已签订，商品房项目信息公示信息中未显示是什么情况
  答

  就是在网上已经网签了，是网签状态的交易，这样就可以到房屋管理局转移产权了，在没有其他特殊情况下，该房子是不允许进行买卖交易了。网上签约成功后，开发商进行备案程序操作，备案通过房管局审核，产生备案登记号，显示在合同内页右上角。开发商打印出合同，双方签字盖章，各持所需的份数。商品房买卖合同网签备案后，所签合同受到房屋管理局监管，网签备案标志着商品房买卖流程合同签定环节完成。而您又可以通过网上查询系统进行查询，本网合同备案查询信息来源于房管局，备案查询结果则表示您多签订的合同已经受到监督，可以预防一房两卖或开发商将已售房产再抵押的现象。拓展资料：房子网签、备案的作用：商品房买卖合同之所以要登记备案是因为当合同文本签订后，必须要到房地产交易中心登记备案才能生效，由于开发商向中心送来的时间不固定，办理日期也各有不同。开发商为了提高效率，不会逐户的办理，而会采取分批办理的形式。一、网签网签只是房地产主管部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发商捂盘或一房多卖而建立的一个网络化管理系统。二、备案备案是根据我国建设部所颁发的《城市商品房预售管理办法》第六条规定：商品房预售实行许可证制度，开发企业进行商品房预售应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。该办法第十条同时规定：商品房预售。开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。三、备案与网签的共同作用防止一房多卖，但是需要注意的是网签不具备备案的法律效力，只能实现备案的管理效果。办理好网签后如果要实现法律效力还需要到房地产登记机构办理备案登记。

  全部3个回答>
• 问 房本信息与实际信息不一致怎么办
  答

  需要拿着房产证房主身份证复印件三张照片自己的身份证原件或复印件到居委会开证明然后再拿着这些东西到派出所就可以了

  全部8个回答>
• 问 商品房买卖合同户型图不一致怎么办?
  答

  你可以拨打当地的房产局，房产管理科去反应情况，因为他们是监管部门。有个律师说可以去找建设局投诉。

  全部3个回答>