农转非形式的划拨土地上房屋能否买卖？

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• 136****2255

  政策上没有限制买卖，有些银行在申请房贷时会考虑适当提高**比例，缘由是要在房价中减除一定的土地收益金。前几年浙江首先爆出先例，划拨土地性质的房屋在土地使用年限到期后再转让，政府需要征收较高的土地收益金，引起全国关注，后来怎么处理的不是很清楚。

  查看全文↓ 2018-08-01 22:16:23
• 155****5580

  划拨土地，在交纳了土地出让金后，是可以交易的。（前提是准许买卖）
  具体要问当地的主管部门（国土局）。
  划拨土地上的住房，在办理土地证后是可以交易或者买卖的。
  房屋跟土地是两回事，我想你的问题主要是地，还是先去国土局问清楚再买吧。

  查看全文↓ 2018-08-01 22:16:17
• 141****4230

  可以的，只要有产权证就可以办理过户手续了。
  
  不过在办理过户土地证的话是需要缴纳土地出让金，因为土地性质是划拨性质，划拨性质的土地在办理过户的时候都是需要缴纳土地出让金，至于缴纳多少是根据当地的土地评估价格来定的。

  查看全文↓ 2018-08-01 22:16:10

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  　　国有划拨土地上的房屋可以办理继承，具体细节到 不动产登记机构咨询　　《中华人民共和国继承法》　　第三条　遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：　　（一）公民的收入；　　（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；　　（三）公民的林木、牲畜和家禽；　　（四）公民的文物、图书资料；　　（五）法律允许公民所有的生产资料；　　（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；　　（七）公民的其他合法财产。　　第四条　个人承包应得的个人收益，依照本法规定继承。个人承包，依照法律允许由继承人继续承包的，按照承包合同办理。

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