我买了套房子商家和我合同约定2018年5月31号交房2018年的7月10号才交房这算违约吗？

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• 157****8182

  通常在购房合同中有明确约定此种情形的违约金计算方式
  一般买房子开发商延迟交房违约金是多少？
  1、一般开发商延迟交房的违约金，按每日2%—5%计算，法律没有强制规定违约金的额度，这个是一般性的操作；
  2、法律依据《中华人民共和国合同法》
  第1百一十三条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
  《较高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
  第十六条 商品房买卖中违约金的补偿性质:当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数 如果合同约定的违约金过低,不足以弥补实际损失的,依据合同法的规定是可以向法院请求增加赔付额。

  查看全文↓ 2018-08-02 00:28:00
• 158****7424

  看一下合同约定，逾期交房多久你可以解除合同。如果超过这一期限，你可以要求解除合同

  查看全文↓ 2018-08-02 00:26:44
• 142****5030

  合同中对违约金有约定的，按合同约定处理，没有约定，按造成的损失要求损失。

  查看全文↓ 2018-08-02 00:26:25
• 153****9443

  现在这样可以起诉开发商，业主联合起来维权，让政府部门介入

  查看全文↓ 2018-08-02 00:26:04

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• 问 合同约定2018年3月交房一直延期到现在未交我要求帮助！！！
  答

  可以主张违约,有权选择要求赔偿或解除合同

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• 问 10号楼2014年5月31好能交房吗 几证了
  答

  瀚唐均价7500元/平，目前13号楼2单元和9号**在售，13号楼均价7500元/平方米，主推三室户型，9号**中央景观豪宅仅64席，户型为220平米四室两厅四卫双厨带工人房，配送大金中央空调。项目五证齐全，全款优惠200元/平方米，贷款**低**三成。项目实景园林及样板间开放，施工进展顺利。

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• 问 2018年10月哪天适合新房装修？
  答

  一般在开发商交楼后进行验房。验房符合标准后，就可以开始装修。但是装修要注意一下几点。 1、注意季节性装修。切勿在冬季装修。尽量避开。 2、等楼上装修完再装修。因为可以避免楼上装修没做好，出现渗水之类的问题。 3、不急的话，可以先放房..

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• 问 2016年4月买的房子，2018年5月交完契税，要多久可以买卖？
  答

  房产证办理下来的当天就可以买卖了，但是如果银行贷款没有还清的话，是要等到贷款还清以后才可以买卖。新房5年内买卖的话，需要交纳总房款5.6%的营业税，5年以后再买卖的，就不需要交纳营业税了！

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• 问 我们2010年10月就买了这的房子了，合同上说是8月31日之前交房，今天都8月29日了，还是没有动静。会不会延期交房呢？
  答

  到8月31还没有交房，再依据合同要求开发商承担违约责任、赔偿损失、或解除合同。

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