两限房可以买卖么？如果可以，需要办什么手续？

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• 144****7290

  可以买卖，但是有一些限制，从本质来说还是商品房，是可以进行上市交易的，但是，因为是低廉的限价房，所以国家对于限价房的买卖也进行了相应的限制。
  1、购得限价房的家庭需在交房之日起一年内入住
  2、限制：限价房8年内不得上市转让
  3、购得限价房的同时不得再申请其他政策保障性住房
  注意：已经承租廉租房等优惠政策住房的家庭，在申请暂停租金补助或优惠，且已按市场租金标准缴交租金后，由市公房管理中心出相关证明，视为退出原承租住房，可以再申请购买限价商品房房。
  限价房买卖注意事项
  1、限价房价格：限价商品住房的销售价格按周边区域同等普通商品住房市场价格的一定比例测定
  2、注意限价房本质上而言仍然是商品房：限价房这种以“房价限地价”的操作方式决定了限价房与经济适用房在土地获取性质上有本质的区别。所以，它本身也拥有了一些商品房的属性特点。
  3、限价房是国家住房保障性质的商品房：政府在限价房的土地出让、税费减免、限定房价、购房申购以及房屋销售等各个环节均有介入，并给于一定的优惠。它和经济适用房等也或多或少有些相近的地方。
  4、对于限价房过户手续和流程等方面，不同于普通的商品房，提醒购房者也要多加了解。

  查看全文↓ 2018-08-02 02:04:28
• 138****8383

  可以。限价房买卖限价房从本质来说还是商品房，是可以进行上市交易的，但是，因为是低廉的限价房，所以国家对于限价房的买卖也进行了相应的限制。
  1、购得限价房的家庭需在交房之日起一年内入住；
  2、限制：限价房8年内不得上市转让；
  3、购得限价房的同时不得再申请其他政策保障性住房。
  注意：已经承租廉租房等优惠政策住房的家庭，在申请暂停租金补助或优惠，且已按市场租金标准缴交租金后，由市公房管理中心出相关证明，视为退出原承租住房，可以再申请购买限价商品房房。
  限价房买卖注意事项：
  1、限价房价格：限价商品住房的销售价格按周边区域同等普通商品住房市场价格的一定比例测定；
  2、注意限价房本质上而言仍然是商品房：限价房这种以“房价限地价”的操作方式决定了限价房与经济适用房在土地获取性质上有本质的区别。所以，它本身也拥有了一些商品房的属性特点；
  3、限价房是国家住房保障性质的商品房：政府在限价房的土地出让、税费减免、限定房价、购房申购以及房屋销售等各个环节均有介入，并给于一定的优惠。它和经济适用房等也或多或少有些相近的地方；
  4、对于限价房过户手续和流程等方面，不同于普通的商品房，提醒购房者也要多加了解。

  查看全文↓ 2018-08-02 02:04:21
• 136****0496

  1、限价房规定5年内购买后不得出售，非要出售的话，只能出售给政府。
  
  2、在取得房屋所有权证或契税完税证明满5年，可以上市交易。
  
  上市交易时，政府在同等条件下，拥有优先回购权。
  
  出售时应按届时同地段普通商品房指导价与限价房价格之差的35%上交土地收益金。
  
  两限房可以买卖吗两限房，是指两限就是限制价格，限价不是死价，它的价格有个上限，也就是不论你卖多少，都不能超过这个价格。依据规定规定，限价房购房人在取得房屋所有权证或契税完税证明未满5年的，不得出售，确需出售的政府折旧后回购。满5年的，购房...
  
  两限房可以买卖吗限价房购房人在取得房屋所有权证或契税完税证明未满5年的，不得出售，确需出售的政府折旧后回购。满5年的，购房人应按同地段普通商品住房和限价房价格之差的35%上交土地收益金，上交后可以转让。二、两限房怎么过户（一）买卖双方建立信...

  查看全文↓ 2018-08-02 02:04:13

相关问题

• 问 想了解一下两限房可以买卖么？如果可以.需要办什么手续
  答

  １、首先双方去房管局，到了房地产相关部门后，会让你进行备案，到时候会给你一个网签号；２、然后用这个网签号，用户可以这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止＂一房多卖＂３、双方当事人根据网上公示的两限房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款———由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同———双方当事人签字（盖章）———在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。每一宗交易的网上操作程序应在一天内完成。

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• 问 什么是两限房？两限房可以自由买卖吗？
  答

  什么是两限房？ 两限就是限制价格,限价不是死价，它的价格有个上线，也就是不论你卖多少，都不能超过这个价格。 另一个就是限制居住面积。这个面积肯定比同地段的普通商品房的面积小。 限价房可以上市销售,而且价格是由卖房人自己制定,不再受政府的约束.但是一般买了限价房的人是不会卖的,因为买房的人资格是严格把关的,炒房产的人肯定买不到限价房。

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• 问 宅基地可以买卖么？如果可以需要什么资料和手续？
  答

  您好！宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地，宅基地的所有权属于农村集体经济组织。根据《物权法》第152条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利。宅基地具有一定的法律效力而且受法律保护，任何单位和个人不得随意侵犯。宅基地是可以转让的，宅基地转让作为农村土地流转的一种对于农村经济的发展起着很大的作用。那么宅基地转让的效力如何?其转让的手续和条件是什么呢?宅基地转让**新法律规定是什么?更多宅基地转让相关知识，请阅读下文详细了解：农村宅基地可以转让吗农村宅基地转让中，对农村宅基地转让相关审批手续、受让人主体资格应受限制、转让后原则上仍遵循“一户一宅”、房屋买卖合同的效力、出租农村房屋、宅基地行为的效力认定等做出了说明，详细内容请阅读下文。一、宅基地使用权连同房屋所有权转移应符合一定条件1、履行相关审批手续《房屋所有权证》是确认房屋所有权的合法凭证，《宅基地使用证》和《集体土地建设用地使用证》是农民合法取得宅基地使用权的重要凭据，因买卖房屋而转移宅基地使用权的，宅基地使用权主体发生变化，应当依照《土地管理法》、《土地管理法实施条例》及其他规定履行审查、批准等手续，并完成权利主体的变更登记。实践中有些地区的房屋管理部门和土地管理部门对房、地管理脱节，有些当事人在进行变更登记时，只到房屋管理部门办理产权过户登记手续，没有进行宅基地使用权的主体变更，从而使土地管理部门的工作陷入被动。还有的当事人在买卖时未经任何部门批准，既没有进行房屋产权的变更登记，又没有完成宅基地的变更登记。严格地说，此类情况下宅基地使用权和房屋所有权并未发生转移。2、宅基地使用权转让的条件我国的宅基地是合理分配给农村村民建筑房屋的，虽然宅基地不能买卖，但是只要符合相关的法律规定也是可以进行转让的。那么宅基地使用权转让的条件是什么呢?下面华律小编为大家整理了这方面的知识，欢迎阅读!转让宅基地使用权需具备的条件：

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• 问 两限房可以买卖吗?满足什么条件可以交易?需要交什么费用?
  答

  两限房买卖政策是什么？限价商品住房供应对象为中等收入住房困难的城镇居民家庭、征地拆迁过程中涉及的农民家庭及市政府规定的其他家庭。1、限价房规定5年内购买后不得出售，非要出售的话，只能出售给政府。2、在取得房屋所有权证或契税完税证明满5年，可以上市交易。上市交易时，政府在同等条件下，拥有优先回购权。出售时应按届时同地段普通商品房指导价与限价房价格之差的35％上交土地收益金。两限房买卖政策是什么？两限房买卖流程是什么？两限房买卖流程是什么？1、申请家庭持如实填写的《北京市限价商品住房家庭资格核定表》（一式三份，以下简称《核定表》）向户口所在地的街道办事处或乡镇人民政府提出申请。2、申请时应当同时提交以下材料的原件和复印件（复印件一式两份）：户口本和家庭成员身份证，家庭成员婚姻状况证明，现住房产权证明或租赁合同，家庭成员所在单位出具的收入、住房情况证明，其他需提交的证明材料。3、街道办事处或乡镇人民政府通过审核材料、入户调查、组织评议、公示等方式对申请家庭的收入、住房、资产等情况进行初审，提出初审意见。（三）复审。区县住房保障管理部门对申请家庭情况进行复审，符合条件的，将申请家庭的情况进行公示。市住房保障管理部门对区县住房保障管理部门上报的申请家庭情况予以备案。

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• 问 两限房可以买卖吗?两限房要怎么买卖呢?
  答

  限价房购房人在取得房屋所有权证或契税完税证明未满5年的，不得出售，确需出售的政府折旧后回购。满5年的，购房人应按同地段普通商品住房和限价房价格之差的35%上交土地收益金，上交后可以转让。

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