请问公司的住宅性质房产过户到个人具体要交哪些税费

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• 131****6031

  公司有营业税、企业所得税；个人有契税、交易手续费等。

  查看全文↓ 2018-08-02 16:41:24
• 141****1511

  1、房产税的缴纳标准：房屋购买价格70%1.2%/年
  
  2、土地使用税的缴纳标准：房屋面积 * 土地级别标准收费/年（18元-30元/平米不等）

  查看全文↓ 2018-08-02 16:40:41
• 131****6477

  1、营业税按营业额的5%; 营业额*税率=营业税
  2、城建税按营业税的7%(市)、5%(县城、建制镇)、1%(农村); 营业税*税率=城建税
  3、教育费附加按营业税的3%; 营业税*税率=教育费附加
  4、印花税按销售额5/万;销售额(合同金额)*3/万=印花税
  5、土地增值税=土地增值额*适用税率-扣除额*速算扣除数
  6、 企业所得税。 查账征收计算公式:本月(季度)应纳企业所得税=本年累计利润*25%-本年度以前月(季度)已纳所得税 。

  查看全文↓ 2018-08-02 16:40:34
• 142****8025

  卖方税：1、增值税：（报税价-原价）*5.5%。
  2、土地增值税：（报税价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大
  税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）
  买方税：1、契税：报税价*1.5%。（大于144平方米的是3%）
  双方税：各一仟左右。
  以上算法均需提供原价的购房发 票，或在房管局调档调出原购房发 票复印件。

  查看全文↓ 2018-08-02 16:40:25
• 143****1688

  过户税费计算方法如下： 卖方税：
  1、增值税：（评估价-原价）*5.5%。
  2、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大 税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%） 买方税：
  1、契税：评估价*3%。

  查看全文↓ 2018-08-02 16:40:16

相关问题

• 问 谁能详细说下房子过户具体要交哪些费用
  答

  1、营业税，契税。营业税在某些情况下是可以免征，但是要看房产证办出的年数。在我国，根据相关规定，个人转让住房，在2016年4月30日前已签订转让合同，2016年5月1日以后办理产权变更事项的，应缴纳营业税，契税缴纳多少是根据住宅的大小来评定的，住宅越大，相应的要缴纳的费用也就越多。2、个人所得税，印花税。这种税在某种情况下也是可以免征的。房产证颁发5年以内销售，按销售价1％征收所得税；如果房产证颁发5年以后销售，如果可以证明这套房是这个家庭的生活用房且只有这一套的话，可以免征，房主可以证明房子在90平米以下可以免征。3、评估费，中介费。根据我国相关政策的规定，在不同的地方评估费是不同的，。而且，小编想要提醒各位朋友，如果你买的房子不用按揭的话就不需要评估了，自然也就不需要评估费了，就算需要评估的话，评估费大多都是在我们的承受范围内。

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• 问 请问仓储性质的房产可以过户到个人名下吗
  答

  都是可以买卖的

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• 问 房子过户具体要交哪些费用
  答

  1、契税:指导价*面积*1.5%或3%(第一次购房且面积小于144平米*1.5的契税,第二次购房及面积超过144平米的*3%的契税)。指导价:多层;三环外1500元/平米,二环到三环1700元/平米,一环到二环1900元/平米,内环到一环2100元/平米,内环内2500元/平米。电梯:三环外2600元/平米,二环到三环2800元/平米,一环到二环3000元/平米,内环到一环3300元/平米,内环内3800元/平米。2、交易手续费:6元/平米*面积3、个人所得税:指导价*面积*1%4、转移登记费:80元/户5、如果房子购买不到5年,营业税:指导价*面积*5.56%6、如果还有疑问,请来电咨询。

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• 问 公司房产过户到个人有哪些税费？需要办理的手续有哪些？能给个参考吗？
  答

  kun0000000000 来自经济金融类芝麻团 2017-03-29过户税费计算方法如下：卖方税：1、增值税：（评估价-原价）*5.5%。2、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）买方税：1、契税：评估价*3%。双方税：各一仟左右。以上算法均需提供原价的购房发 票，或在房管局调档调出原购房发 票复印件。需要办理的手续与下面个人房产的基本相同（只是公司应提供公司相应的资料，而不仅仅是个人的身份证）：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发 票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发 票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。

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• 问 您好请问公司名义买住宅过户到个人费用大概多少？
  答

  公司房屋转让给个人所有的行为是叫二手房转让，按“销售不动产”征税；契税 契税的纳税义务人是买受人（买方）。计算公式为：应纳契税税额=本次房屋转让成交价×适用税率；印花税 印花税的纳税义务人是买卖双方；企业所得税 应纳企业所得税税额＝（本次房屋转让成交价－房屋原值－合理费用）×25%；营业税及附征 单位和个人出售“二手房”应按“销售不动产”税目征收营业税。城建税、教育费附加、地方教育附加是分别按照营业税额的7%、3%、2%征收的；土地增值税 土地增值税是对转让房地产取得的增值额按照规定的税率征收的。增值额=本次房屋转让成交价 -扣除项目金额。扣除项目金额由评估价格和其他扣除项目组成。 增值额超过扣除项目金额50％，未超过100％的：土地增值税税额＝增值额×40％－扣除项目金额×5％ ；增值额超过扣除项目金额100％，未超过200％的：土地增值税税额＝增值额×50％－扣除项目金额×15％；增值额超过扣除项目金额200％ ：土地增值税税额＝增值额×60％－扣除项目金额×35％

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