您好请问公司名义买住宅过户到个人费用大概多少？

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• 154****9274

  公司房屋转让给个人所有的行为是叫二手房转让，按“销售不动产”征税；
  契税 契税的纳税义务人是买受人（买方）。计算公式为：应纳契税税额=本次房屋转让成交价×适用税率；印花税 印花税的纳税义务人是买卖双方；
  企业所得税 应纳企业所得税税额＝（本次房屋转让成交价－房屋原值－合理费用）×25%；
  营业税及附征 单位和个人出售“二手房”应按“销售不动产”税目征收营业税。城建税、教育费附加、地方教育附加是分别按照营业税额的7%、3%、2%征收的；
  土地增值税 土地增值税是对转让房地产取得的增值额按照规定的税率征收的。增值额=本次房屋转让成交价 -扣除项目金额。扣除项目金额由评估价格和其他扣除项目组成。 增值额超过扣除项目金额50％，未超过100％的：土地增值税税额＝增值额×40％－扣除项目金额×5％ ；增值额超过扣除项目金额100％，未超过200％的：土地增值税税额＝增值额×50％－扣除项目金额×15％；增值额超过扣除项目金额200％ ：土地增值税税额＝增值额×60％－扣除项目金额×35％

  查看全文↓ 2018-08-28 23:56:55
• 159****0529

  公司房产过户所需费用及流程：
  一、公司房产过户需要缴纳的税费：
  1、 评估费：在进行过户之前要进行房屋评估，评估费为评估价的0.3%；
  2、 印花税：为评估价的0.1%；
  3、 房产交易费：每建筑面积的交易费为6元；
  4、 交易所得税：需要缴纳评估价与购买原价差价的20%；
  5、 营业税：评估价和原购价差价的5.5%；
  6、 房产证工本费：85元；
  7、 土地证工本费：105元。
  二、公司房产过户需要提交的材料：
  1、 公司主管部门的批文；
  2、 地税局开具的完税和免税证明；
  3、 公司法人证书，原件和复印件都需要提交；
  4、 公司的组织机构代码证件，原价和复印件都需要提交；
  5、 公司法人的身份证原件和复印件；
  6、 房产证；
  7、 公司授权的委托书；
  8、 由房产交易核心出具的公司法人认证委托书；
  9、 由房产交易核心出具的房产登记申请书；
  10、 购房合同，原价和复印件都需要提交；
  11、 购房发票，原价和复印件都需要提交；
  12、 公司章程的复印件；

  查看全文↓ 2018-08-28 23:56:38
• 147****6779

  以公司名义买房 税费要比个人高 契税3% 且以后出售的时候 税会更多 ,过户到个人名下 按照现在税费规定 个人所得强征20% 契税3% 营业5.5% 还要缴纳土地出让金

  查看全文↓ 2018-08-28 23:56:06
• 138****2660

  二手房税费约为报税价的9.5%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税3%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。 至于入股一般而言只需要你和公司签订合同即可，不需要缴纳税款的、

  查看全文↓ 2018-08-28 23:55:56
• 154****9114

  需提供：董事会决议、公司章程、法定代表人身份证件、授权委托书等但是，公司购房不容易办理贷款，银行一般不审批公司贷款购房，除非该公司运营5年以上，且连续三年会计报表为盈利。
  但公司可购房后办出产证后办理房屋抵押手续筹集资金。另，如果你将来再出售该写字楼，下家需要交的税就多的多啦。

  查看全文↓ 2018-08-28 23:55:41

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• 问 以公司名义买房，然后过户到个人名下需要哪些费用？
  答

  对啊，但是要是他们认可的公司，同意办理国土证

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• 问 以公司名义买房，然后过户到个人名下需要哪些费用？
  答

  公司名义可以入固定资产！以后可以一公司转让名义过户！

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• 问 以公司名义买房，然后过户到个人名下需要哪些费用？
  答

  如果说法人没有达到购房条件，直接过户给个人是不行的，如果要过户税费的大头在土地增值税，这个费用很高，一般情况下不建议这么做，不过你可以通过法院裁决这样你的费用会少一点

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• 问 公司名下的房产过户到个人名下，大概要花多少钱?谢谢
  答

  与自然人之间房产过户需缴纳的税费没有差别，包括契税、营业税、土地增值税、评估费、交易手续费等，具体建议向税务部门了解。

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• 问 用公司名义买房好还是个人
  答

  用个人的名义买房肯定是要更好一些的，因为用公司名义买房的缺点实在是太多了，主要有以下这些：①如果是以公司名义买的房子，将来想要转到个人名下时，需要缴纳很多的税费，同时需要通过转售程序才能够操作。另外如果是以公司名义买房的话，将来是需要补交营业税和土地税的。②如果是以公司名义买的房子，其实购房的成本是非常高的，因为需要注册一个公司。另外公司名义买房时是不可以去银行申请贷款的，需要一次性全部付清。但个人买房的话，则是可以选择先支付一部分的首付，这样买房的压力就会比较的小了。③如果是以公司的名义买房，那么需要准备的资料是非常多的，比如说要准备好公司的营业执照复印件和原件，还要准备好法人代表证件以及委托授权书等等。