公积金贷款自然担保人能否改为所购房产抵押担保

已有3个回答

• 148****6169

  不能，详细原因：
  
  住房抵押贷款，是指贷款人以自有或者第三者的物业作为抵押。并以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其产权证向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款；
  抵押房屋贷款实际上是指用客户已经拥有可以上市流通的商品房屋用以抵押给银行贷款的品种。区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。
  总结：公积金担保人贷款因为已经抵押过一次，所以，不能重复抵押，不能换成房屋抵押贷款。

  查看全文↓ 2018-08-03 19:21:44
• 131****4134

  不能，除非你能够将贷款还清。

  查看全文↓ 2018-08-03 19:21:38
• 141****9428

  撤销不了的，你贷款的时候 担保人也在银行签字的！
  不但不能撤销，担保人也不能再贷款了，必须要你还清贷款，涂消抵押后担保人才能再次担保，或者自己按揭等等（当然具体情况具体对待，还要看担保金额是多少而定的）

  查看全文↓ 2018-08-03 19:21:21

相关问题

• 问 担保人能否使用公积金贷款买房
  答

  申请住房公积金贷款需要担保人，担保人须符合下列条件：　　1、 具有完全民事行为能力;　　2、 具有本地城镇常住户口或有效居留身份，收入相对稳定;　　3、 连续正常缴存住房公积金6个月以上且其帐户内有1年以上缴存额;　　4、无公积金贷款余额及其它不良债务;　　5、 在借款人未全部偿还贷款本息期间不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款;　　6、 住房公积金担保人年龄加担保贷款期限不得超过法定的退休年龄。

  全部4个回答>
• 问 公积金担保人可以贷款吗？公积金贷款需要担保人吗?
  答

  住房公积金贷款是需要担保的，但不一定需要担保人来担保。可以有阶段性保证加抵押、抵押两种，借款人可以根据自身实际情况自主选择。以天津为例，根据《天津住房公积金管理条例》第三十一条住房公积金贷款实行存贷结合、先存后贷、整借零还、贷款担保的原则。住房公积金贷款具体办法由市住房公积金管理委员会制定。第三十三条职工申请住房公积金贷款，应当与受委托银行签订借款合同，并提供担保。第三十四条市住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经市住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。市住房公积金管理中心不得向他人提供担保。

  全部5个回答>
• 问 公积金贷款需要担保人吗?如何申请贷款担保人?
  答

  根据《住房公积金管理条例》第二十七条之规定 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。担保可以是单位担保， 也可以是第三自然人担保。以单位为担保的，保证主体必须具有足够代偿全部贷款本息的能力，并提供连带的责任担保。以第三自然人进行担保的，保证人必须有固定职业、稳定收入且能连续正常缴存住房公积金。保证人需提供个人工资证明，持身份证到公积金中心进行面签。公积金贷款申请条件有：1、在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明；2、在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月；

  全部3个回答>
• 问 抵押贷款需要担保人吗?没有担保人能不能抵押贷款呢?
  答

  当然不需要，如果你的房屋原来已经是个人产权了，而且也没有贷款的话，你是自主产权人，当然有权自己处理自己的房子，也不需要什么担保人，你是用房子来抵押，房子已经有价值了，还需要什么担保。担保法规定，担保可以有保证、质押、抵押等形式，担保人是其中的保证，质押一般适用于动产担保，抵押则适用于不动产担保。你有个人产权的房产证抵押，当然不需要担保人保证了。但是如果你的担保金额不足借款额度，则不足部分可另由担保人保证。

  全部4个回答>
• 问 公积金贷款购房需要担保人吗
  答

  1、你是2006年交纳的公积金，现在你是有权利申请公积金贷款的 2、公积金贷款不需要担保人，只需要抵押物。当然抵押物必须是你新买的房子，所以你还要提供购房合同，购房发票等。 3、如果你结婚了，还需要提供夫妻双方的身份证，结婚证，户口本

  全部3个回答>