现在很多手续都要交税请问房改房交易税费要多少？

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• 142****5175

  1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
  2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
  3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。
  4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

  查看全文↓ 2018-08-05 23:07:31
• 157****7821

  房改房交易税费:房改房个人买断后,产权属个人,与商品房享受的权力一样。房改房与商品房只是在交易过户时,过户税费有些不一样。如营业税、土地收益金。房改房过户对于买方来说,费用是没有什么变化的。只是业主方面费用有所不一样。房改房分优惠价,标准价及成本价三种 不同的交的税费不一样,而且还得看房本年数,不到五年的还得收费。还有面积,面积大小也有税收分类。各地的政策也有所不同,例如广州市有如下规定:房改房上市收费一览 出售已购公有住房需缴税费 卖方:
  1、按房屋售价的0.5%缴交交易手续费;
  2、按房屋售价的0.05%缴交印花税;
  3、按交易评估价格的1%缴纳国有土地出让金;
  4、按规定缴交个人所得税(自住满5年以上的,免征个人所得税)。 买方:
  1、按房屋售价的0.3%缴交交易手续费;
  2、按房屋售价的0.05%收缴交交易手续费;
  3、按房屋售价的3%缴交契税。 希望我的回答您能借鉴

  查看全文↓ 2018-08-05 23:07:17
• 142****6258

  契税、印花税 按照商品房的契税和印花税标准交纳;土地出让金 房改房需要交纳土地出让金,计算公式为:当年成本价×建筑面积×1%/。【名词解释:当年成本价——指的是该房产实际上市出售的当年,由**颁布的房改房成本价,也就是“今年”的成本价】;
  房改房在上市出售并且交纳土地出让金之后,其产权性质即等同于商品房产权了;个人所得税 房改房的个人所得税计算方法与商品房相同,只是起算时间上,房改房是以该房产当初房改时,交纳房改价款(购房款)的实际交付时间为起算,需提供当时的缴款凭证作为计算依据,另外,在按照“(实际成交价格-原购买价格-合理费用)×20%”的标准计算时,房改房的原购买价格不是以房改时所交纳的款项为计算依据,而是统一核定价;
  需要注意的是,除了可以直接上市的成本价房改房以外,还存在有“优惠价”、“标准价”两类房改房类型,标准价和优惠价的房改房上市,需要先交纳部分款项变更为成本价房改房方可直接上市,优惠价、标准价补足成本价的计算公式为:当年成本价×建筑面积×6%,交纳该款项后就可以按照成本价房改房有关规定上市交易了。
  按相关规定,以标准价购得的“房改房”上市时,应先补足标准价和成本价之间的差价。消费者在购买这种二手“房改房”时,要确认该房屋是否已按照成本价补足差价。

  查看全文↓ 2018-08-05 23:07:01

相关问题

• 问 房改房交易税费要多少？房改房交易税费要多少？房改房交易税费都包括哪些内容的？什么时候交的税呢？
  答

  房改房一般是划拨土地，在第一次交易时，对卖方优惠，土地收益金只收应缴款的百分之十，第二次就没有这个优惠了，就得按百分之百来缴了。土地收益金的计算方法，一般是根据当地的土地出让金的等级，用途结合建筑面积来计算的。

• 问 房改房交易税费
  答

  税费如下契税：1-3% （买方购买首套住房，90㎡以下1%，90㎡以上144㎡以内1.5%，144㎡以上3%。买方购买第二套无论要买的房子大小都按3%）个人所得税：1%，房产满五年唯一一套可免，取决于卖方。土地收益金：1%营业税：5.55% ，不满五年全额征收。 144㎡以下满五年可免，144㎡以上满五年按差额征收。手续费：6元X面积登记费：80元 购买已购公房（房改房），卖方户口本上年满十八岁成员都要到场签字才能过户，千万记住。 另：满不满五年看契税发票时间！

  全部4个回答>
• 问 请问房改房交易税费如何计算?
  答

  税收都是按规定来的，主要还是取决你房子的产权面积和可申报价格

  全部6个回答>
• 问 广州市房改房交易税费
  答

  你的情况需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 交易费：3元/平方米3、 测绘费：1.36 元/平方米4、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 交易费：3元/平方米2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）超级经纪人网 为你解答

• 问 房改房交易税费要多少？房屋空置税要来了？暂未推出没有时间表
  答

  " 12月11日，《中国住房发展报告(2018-2019)》(以下简称“报告”)在京发布。报告建议，推出房地产税，实行渐进方案，只对新交易住房启动征收方案即住房家庭如果一旦交易将统计其全部住房面积，并按照起征点开征，不交易的住房暂不征收。报告提示，楼市面临三大风险：一是房地产市场存在结构性泡沫或将破裂或继续放大的双向风险。二是房地产金融存在杠杆率迅速高升且还在违规加杠杆的风险。三是宏观经济运行存在过度依赖房地产的风险。报告建议，政府应当管好预期、完善调控和加快改革三策并举协同推进。第一，稳定房地产市场预期，同时剔除预期泡沫。第二，完善房地产调控政策，防范楼市双向剧烈波动。第三，下决心改革基础制度，加速度建立长效机制。针对长效机制，除推出房地产税外，报告还建议，探索以房地产税和基础设施未来收益作为未来还债资金流，发行市政债券；土地财政退出，调整中央和地方的财税关系，改革中央与地方关于土地出让金的分成制度；深化住房制度，重新确立商品性住房和保障性住房的比例关系，加快完善租售并举制度，加快构建新老居民全覆盖的住房体系。 "

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