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1、验房小锤：用来检查墙面、地面、窗台空鼓。 2、稍大一点的水桶：用来检查地漏、排水管是否通畅。 3、卷尺：用来检查房屋净高等。 4、验电插头：用来检查插座有无脱线、不通。 5、网球：用来检查排污管道有无障碍物。有显示日期功能的相机(带闪光灯)，用于房屋有问题时留影取证。
全部5个回答>有谁知道验房的工具有哪些？
154****8158 | 2018-08-06 10:08:19
已有5个回答
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147****1786
汇捷装饰告诉你：专用验房工具：激光测距仪、对角检测尺、激光投线仪、激光放线仪、三孔验电插头、15m卷线尺、对角线检测尺、5m卷尺、电子水平尺、2米靠尺、垂直检测尺、游标塞尺、响鼓锤、游标卡尺、感应验电笔、验电螺丝刀、内外直角检测尺、伸缩杆等。
查看全文↓ 2018-08-06 10:09:32
一般验房工具：1、 量具：5m盒尺、25～825px直角尺、50～1500px丁字尺、1m直尺；2、 电钳工具：带两头和三头插头的插排(即带指示灯的插座)、各种插头、万用表、摇表、多用螺丝刀("-"字和"+"字)、5号电池2节、测电笔、手锤、小锤、大灯、小灯； -
135****2965
小区收房个人认为需要找个专业验房师，因为问题就特别的多，大面上看着比较华丽，但是真正的问题在细部，一是专业人士来看，二是验房要特别的仔细，一般需要两三个小时。所以建议一定要找专业的验房公司，也叫让人放心，当然，验房公司必须够专业！
查看全文↓ 2018-08-06 10:09:21
如何验房？验房要带什么工具？主要参考以下几个方面：验房要带什么工具？
需要带的工具1）1只塑料洗脸盆——用于验收下水管道2）1只小榔头——用于验收房子墙体与地面是否空鼓3）1只塞尺——用于测裂缝的宽度4）1只5米卷尺——用于测量房子的净高5）1只万用表——用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通6）1只计算器——用于计算数据
7）1只水笔——用于签字8）1把扫帚——用于打扫室内卫生9）1只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳——用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道。验房的过程/流程STAP1:去物业部门查看资料部分，分别有以下几份资料需要查验——
A、房屋的《住宅质量保证书》--可带走B、《住宅使用说明书》--可带走C、《竣工验收备案表》D、面积实测表
E、管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）--可带走如果房产商准备充分的话，一般10分钟即可查看完资料。
STAP2:核实面积、合同及价钱多退少补问题
确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。（先查看售房合同，看之间的误差为多少，一般为3%，3%之内不考虑，超出部分进行处理，建议定合同为2%误差，但是不超过5%比较好）以双方签定合同为准。一般这个时间因人而变，时间为30--40分钟。STAP3:验收房子
看完那些资料后，基本就可以去验收房子了。这里提醒大家：暂且先不要交付一些物业费用及相关费用，此时物业会催促来交付，可同他们交流，验收好后，再交付费用。从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表（若有远程抄表另）等几把。接着就可以同物业人员一起去房子里了（记得拿那些工具）。
一般验房时需要带哪些公斤，工具分别有啥作用？一般需要小锤、水桶、卷尺、验电插头、网球这些家中常备的工具就行。当房屋出现问题时，**好使用有显示日期功能的相机留影取证。小锤：可用来敲击，通过声音来检查墙面、地面、窗台空鼓。水桶：用来检查地漏、排水管是否畅通。卷尺：用来检查房屋净高等。验电插头：用来检查插座有无脱线、不通。网球：用来检查排污管道有无障碍物。步骤/方法
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1.垂直检测尺
垂直测量尺的功能主要是垂直度、水平度和平整度检测，是家装监理中使用频率**高的一种检测工具。检测墙面、瓷砖是否平整、垂直。检测地板龙骨是否水平、平整。
垂直检测尺的使用方法：检测垂直度时，活动销推键向上推，将检测尺左侧面靠紧被测面，待指针自行摆动停止时，直读指针所指刻度下行刻度数值，此数值即被测面1米垂直度偏差，每格为1毫米。若是水平度检测，则将检测尺侧面装有水准管，可检测水平度。使用时还要注意校正。2多功能内外直角检测尺
多功能内外直角检测尺的功能主要是检测物体上内外（阴阳）直角的偏差，及一般平面的垂直度与水平度。使用时，向下推打开角度指针盒，当指针在零的位置时，直角是90度，其偏差值直读，每格为1mm.3多功能垂直校正器
多功能垂直校正器是一种适用于测量垂直程度的多功能铅直线校正器。使用时将其固定，然后放下吊线即可。无论在大型铁木框架、砖墙结构安装均可使用，而且可自动收线，简单方便。4
4.游标卡尺
游标卡尺是一种测量长度、内外径、深度的量具。
游标卡尺使用方法：使用前用将量爪擦干净，使其并拢，查看游标和主尺身的零刻度线是否对齐，如没有对齐则要记取零误差。测量时，右手拿住尺身，大拇指移动游标，左手拿待测外径（或内径）的物体，使待测物位于外测量爪之间，当与量爪紧紧相贴时，即可读数。读数结果为：L=整数部分+小数部分-零误差。5
5.塞尺
塞尺又称测微片或厚薄规，是用于检验间隙的测量器具之一。
塞尺使用方法：使用时将塞尺测量表面擦拭干净，然后将塞尺插入被测间隙中，来回拉动塞尺，直到感觉稍有阻力时拧紧锁紧螺母，此时塞尺所标出的数值即为被测间隙值。6
6.对角检测尺
对角检测尺的功能是检测方形物体两对角线长度对比偏差，主要将尺子放在方形物体的对角线上进行测量。
对角检测尺使用方法：使用时将大节尺推键应锁定在中节尺上某档刻度线”0“位，将检测尺两端尖角顶紧被测对角顶点，固紧小节尺。检测另1对角线时，松开大节尺推键，检测后在固紧，目测推键在刻度线上所指的数值，此数值就是该物体上两对角线长度对比的偏差值（单位：毫米）。7.验电插座
试电插座的功能是检测电路线序。试电插座上有三个指示灯，从左至右分别表示零线、底线、火线，当右边的两个指示灯同时亮时，表示电路是正常的，当三个灯全部熄灭时则表示电路中没有相线；只有中间的灯亮时表示缺地线；而只有右边的灯亮时表示缺零线。8.万用表
万用表是一种多功能、多量程的测量仪表，一般万用表可测量直流电流、直流电压、交流电流、交流电压、电阻和音频电平等，有的还可以测交流电流、电容量、电感量及半导体的一些参数。
万用表的使用方法：使用时先进行机械调零，然后根据被测量的种类及大小，选择转换开关的挡位及量程，找出对应的刻度线，再根据根据需要选择测电流、电压或者电阻等，选择表笔插孔的位置。9.水压表
水压表顾名思义是用来测量水压的器具，但是，现在的水压表也有多种用途，可适用于使用环境温度条件在-40度~70度测量对铜合金无腐蚀作用的气体或液体介质的压力。
水压表的使用方法：首先要检查水泵在这个时候是否出全力了，如果水泵已经满负荷，则说明供水能力不足或管道有意外排放。在测量仪表与变频器之间应该有一个调节器（单元），如果这个调节器是比例积分，把积分时间调小一些看看（如果关闭的话打开它）。如果这个调节器是纯比例调节器，就只能把给定值往上调一点点。
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131****2998
五金店。。。
查看全文↓ 2018-08-06 10:08:58
空鼓锤、相位仪、卷尺、电笔、投线仪等等。。。 -
157****7722
▲准备响鼓锤一支，用于检测墙面空鼓；（市场上不容易购买，可用实心细金属棒代替）
查看全文↓ 2018-08-06 10:08:51
▲准备验电插头一支，用于检测电路状况；（市场价格15元~25元，电子城或淘宝有卖）
▲准备几支白色粉笔，用于现场标记。（切勿使用彩色粉笔，避免腻子披刮后反色）；
▲水盆或小水桶一个，也可向物业借用。用于检测水龙头是否通畅及水压状况，检测排水管道是否通畅；
▲废报纸一张，打火机一个，用于检测烟道排风是否通畅；
▲手电筒、小镜子各一个，用于光线不好或肉眼无法直视的部位；
▲准备5米或7.5米卷尺一支，用于测量；
▲准备记事本一个，圆珠笔一支，用于记录；
▲塑料袋若干、橡皮筋若干，用于验房后封闭排水管道。 -
136****0202
验房工具有垂直检测尺、多功能内外直角检测尺、多功能垂直校正器、游标塞尺、对角检测尺、反光镜、伸缩杆、水电检测锤、活动响鼓锤、钢针小锤等
查看全文↓ 2018-08-06 10:08:42
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答
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答
验房需要准备的工具主要有以下这些：①需要准备卷尺和榔头，在验房之前需要准备一个至少5米左右的卷尺，用卷尺可以测量房子的尺寸。②需要准备塞尺，用这个工具可以测量房子地板的裂缝宽度以及房子墙体的平整度。③需要准备万用表，在验房的时候可以用万用表来检测屋子里面的强电插座是否是通电的，同时还要检查各个电闸是否能够控制到分支的线路。④需要准备打火机和蜡烛，用打火机点燃蜡烛放在窗口或者是门口，然后要去观察火焰，通过火焰的摆动来判断门窗的密封性。⑤需要准备水桶，水管和漏斗，用水桶接水倒入排水管，这样可以检查排水管是否是通畅的⑥需要准备一些废旧报纸，点燃废旧报纸，放到厨房的排烟口以及卫生间的通风口，这样可以看一下具体的抽气效果。
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答
一、量具：3m盒尺、25~33cm直角尺、50~60cm丁字尺、1m直尺二、电钳工具：带两头和三头插头的插排（即带指示灯的插座）；各种插头：电话、电视、宽带；万用表；摇表；多用螺丝刀（“-”字和“+”字）；5号电池2节、测电笔；手锤；小锤；大灯（200W）、小灯（白炽灯10-15W）其实一只小夜灯就ok了。三、辅助工具：镜子、手电、塑料袋、纸+火柴、卫生纸、凳子、纸、笔验房专用工具：JZC-2型垂直检测尺；多功能内外直角检测尺；多功能垂直校正器；游标塞尺；对角检测尺；反光镜；伸缩杆；水电检测锤（50g）；活动响鼓锤（25g）；钢针小锤（10g）等。
全部3个回答> -
答
住房过户税费，需要双方当事人自行协议谁来承担。一般是受让方承担过户税费。夫妻离婚，是依据离婚协议约定，把住房析产过户给一方当事人。办理共有住房析产过户，没有税费缴纳，只有几百元手续费。需要双方当事人一起持各自身份证，户口本，离婚证。离婚协议，房产证，到住房所属房管部门申请办理。
全部5个回答> -
答
验房准备：1.一般房产开发商会在半个月左右通知业主验房，所以业主需要在这段时间内准备充分在去验房，将合同、身份证明、房屋证明、费用凭证等相关资料文件，了解双方所必须承担的义务、费用以及检查清单，并且加以备注以防验房时忘记。2.准备一些验房所需的小工具，验房中有许多小细节需要各位注意的，如要检查地面与墙体是否空鼓，可以准备一把小锤子，如要测量房子的大小就可以带上一把卷尺，带上一个计算器能计算房屋的一些数据，用数据看问题。注意事项：1.开始查看验房的房屋结构与自己当初选择的平面图是不是相符，测量房屋所有空间实际大小与高度，以防一些黑心开发商以次充好。2.检查墙面与地面是否有开裂与平整等情况。用小锤子轻敲墙面、地面感觉十分结实或是空鼓，如果有开裂或空鼓声，应加以标注着开发商说明。3.检查房屋是否有漏水渗水情况。时间允许的话可以做个一整天的闭水实验，由其要看房屋尤其卫生间是否有漏水情况，如果上来业主也在可以同时进行测试，查看测试效果。4.查看屋顶天花与墙面的阴阳角线是否成水平，天花有无开裂脱落的情况。提醒在如何验房收房时，一定要仔细阅读开发商的文件资料，并且要求给业主《住宅使用说明书》 、《住宅质量保修书》等文件资料。
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