专业验房收费标准是什么？

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• 142****8831

  这个不一定！没有很固定的标准呢，有些甚至还有免费验房服务的！~在验房过程中手续复杂，总会遇到各种各样的问题出现，那么怎样能够避免日后纠纷呢，就是在验房过程中要注意验房事项。接下来就详细的和讲讲应该要怎么注意！~
  1、首先要核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否相符。
  2、详细检查房屋质量，包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象；仔细查看房屋地面和顶上有无裂缝，没有裂缝**好，如有裂缝，要看是什么样的裂缝。
  3、验房时检查厨房、卫生间渗漏、排水、通风等问题；卫生间面积、尺寸是否符合合同约定标准；卫生设备的品牌、规格、件数是否与合同相符；上水、排水是否通畅；是否有裂痕、渗水现象；地面是否防滑；开窗的通风采光效果如何；是否有装修，如无装修，各种管线是否排放到位，便于装修。
  4、检查水、电、天然气、上下水管道等是否开通和能否正常使用；公共供水是否正常，水质是否达到饮用水标准。多层住宅不宜采用水箱供水方式，而应采用地压式供水。高层住宅的钢筋混凝土水箱内壁应铺白瓷砖。
  5、验房时检查房屋的平面布局和高度是否符合合同约定；对照购房合同中的房屋平面图，检查房间的结构是否与图纸一致，房间的面积、跨度、长宽是否合理；卧室、起居室、门厅、厨房、卫生间、储藏间布局是否合理。住宅层高较理想的高度应在2.8米-3.2米之间。层高过低就会给人压抑感，通风、采光也受影响；层高过高固然舒适，但建设成本和土地成本都高，房价也会相应提高。
  **后还要注意一点！~安保设施是否到位——监控、红外线对射系统、车辆管理系统、单元门禁系统、小区出入系统等。这些都是和自己以后的生活息息相关的呢！~

  查看全文↓ 2018-08-06 16:40:48
• 149****3594

  验房公司一般是按照房屋面试和装修与否来收费，价格在300~1000不等。
  验房方法的话，验房公司有自己的一套流程，**终还会出具验房报告，
  具体如下：
  一、验房收费
  不同的地区，收费标准可能略有不同。一般情况，收费标准如下：
  1.毛坯房普通多高层房120平方米以下350元，超过面积每平方米加2元复式房型200平方以下700元，超过面积每平方米加2元联体别墅250平方以下850元，超过面积每平方米加2元独立式别墅300平方以下1100元，超过面积每平方米加2元。
  2.全装修房120平方米以下850元，超过面积每平方米加5元复式房型200平方以下1200元，超过面积每平方米加5元联体别墅250平方以下1800元，超过面积每平方米加5元独立式别墅300平方米以下2300元，超过面积每平方米加5元。
  二、验房注意事项
  1.看“备案”留“两书”。新房入住前，业主应看到该项目有关备案文书复印件以便确认该项目是合法建筑；同时，应得到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。
  2.检查卫生间地面是否渗漏，这个检测**好与上层住户同时进行。
  3.检查墙面的抹灰、地面装饰面层及其他装饰面层是否存在空裂现象。
  4.顶层房间，一定要查看各个房屋的顶面有无雨水渗漏的痕迹。
  5.一般而言，墙面的裂缝大多不是结构裂缝，危险性不大。
  6.检查上下水管道有无渗、漏、堵现象。
  7.电闸及电表在户外的，应检查其是否能控制室内的灯具及室内各插座。
  8.为保护幼童安全，距离地面30厘米高的插座必须带保险装置。
  9.卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施，卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座，洗手盆的上方不应有插座。
  10.厨房、卫生间应与通风道就近安排，这样有利于异味、废气等迅速排出，保室内空气的清洁。
  11.检查一下开关、插座的牢固程度，尤其别忘了打开电话、电视的线路接口，稍用力拉一拉，看是否虚设。

  查看全文↓ 2018-08-06 16:40:37
• 147****6036

  验房公司一般是按照房屋面试和装修与否来收费,价格在300~1000不等。 验房方法的话,验房公司有自己的一套流程,**终还会出具验房报告,

  查看全文↓ 2018-08-06 16:40:19
• 149****9752

  专业验房机构的费用在500左右。其实有时候也没有必要。因为他们也验不出来什么，就算验出来了，开发商也有的是办法。你也干不过开发商对吧。如果他房子真的有问题，这方面他们早就打点好了。

  查看全文↓ 2018-08-06 16:40:15

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• 问 交房验房收费标准是什么
  答

  通常开发商在交房的时候，都会安排验房师帮你验房。当然，开发商帮你验房肯定有点不放心，这时候我们就会另外找第三方验房师来验房。价格根据房子自身情况来定，一般几百块。

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• 问 想知道，新房验房收费标准是什么样的?
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  验房公司的收费标准是根据你所购买房屋面积的大小，是毛坯房还是精装房来定的，我上次找火眼金睛验房公司的时候，那边的客服说的，不过价格还实在，**主要的是能解决问题。

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• 问 土建验房标准是什么
  答

  　土建的土石方工程验收标准是参照国标GB50203-20011。　　土木工程中，常见的土石方工程有：场地平整、基坑（槽）与管沟开挖、路基开挖、人防工程开挖、地坪填土，路基填筑以及基坑回填。要合理安排施工计划，尽量不要安排在雨季，同时为了降低土石方工程施工费用，贯彻不占或少占农田和可耕地并有利于改地造田的原则，要作出土石方的合理调配方案，统筹安排。　　土石方工程专业承包企业资质分为一级、二级、三级　　承包工程范围：　　一级企业：可承担各类土石方工程的施工。　　二级企业：可承担单项合同额不超过企业注册资本金5倍且60万立方米及以下的土石方工程的施工。　　三级企业：可承担单项合同额不超过企业注册资本金5倍且15万立方米及以下的土石方工程的施工。　　

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• 问 验房公司收费标准是什么？我想参考一下。
  答

  验房公司的收费标准，其实不同城市的标准都是不一样的，我这里给你的是一些一二线城市的验房公司收费标准的报价，你可以参考一下，也可以多咨询几家验房公司，找一家自己觉得**满意的公司合作啊。1、毛坯房普通多高层房120平方米以下350元，超过面积每平方米加2元复式房型200平方以下700元，超过面积每平方米加2元联体别墅250平方以下850元，超过面积每平方米加2元独立式别墅300平方以下1100元，超过面积每平方米加2元。2、全装修房120平方米以下850元，超过面积每平方米加5元复式房型200平方以下1200元，超过面积每平方米加5元联体别墅250平方以下1800元，超过面积每平方米加5元独立式别墅300平方米以下2300元，超过面积每平方米加5元。　　● 签署验房委托协议　　在签署的验房委托协议里，其细则包括验房公司与业主之间承诺的验房时间相关事宜，在规定的时间之内验房人员必须准时出现在约定好的地点(否则按协议中的条文进行赔偿相关损失给业主。 随着人们生活品质的提高，对房屋质量的要求越来越高。而建筑科技的不断更新，也使房屋质量检验的专业化程度越来越高。如果自己不专业，只是在网上找了些资料就自己进行验房的话，如果没及时发现问题，又收房了，后果就要自己承担了。

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• 问 哪位知道精装验房标准是什么
  答

  1、看备案留两书。新房入住前,业主应看到该项目有关备案文书复印件以便确认该项目是合法建筑;同时,应得到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。 2、检查卫生间地面是否渗漏,这个检测**好与上层住户同时进行。合格的地面不应有积水存在,因为安装地漏处是卫生间**低处。但是,毛坯房除外,因为地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。3、检查墙面的抹灰、地面装饰面层及其他装饰面层是否存在空裂现象。用小锤轻轻敲打,若听到空空的声音,就是各面层与墙(地)面中间有缝隙;若听到沉闷的碰击声,则表明它们接触良好。4、顶层房间,一定要查看各个房屋的顶面有无雨水渗漏的痕迹。因为按照建筑施工要求,建设单位所交工的房屋要么经过两场大雨的考验,要么施工方在监理单位的监督下进行过雨淋实验。5、一般而言,墙面的裂缝大多不是结构裂缝,危险性不大。房屋的结构问题常出现在阳台,万一发现房间与阳台的连接处有裂缝,这很有可能是阳台断裂的先兆。

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