请问商品房的自来水管道维修费用谁给，明白的都可以说

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• 157****2516

  应该由管道所有者承担。室内自来水管道属于自己家的,坏了只能自己管。楼内小区内自来水管属物业,由物业管理。小区外的属市政管道,自来水公司管理。水源至小区总表前部分的水管,应由供水单位负责维修更换。小区总水表后至业主分水表前部分水管,应由全体业主共同承担。业主分水表后部分水管,应由业主自行负责维修和更换。

  查看全文↓ 2018-08-06 16:43:11
• 134****2133

  一般水司抄表到户就维修到水表，水表水源一侧的管道都负责，但是也有一部分是抄表到户，维修不到户的，这是为了收取水费而行的，要搞清管道产权所属。
  如果只是你们几家的管道，没人管，你硬是要找个责任部门也不好弄的，如果问题不大，几家联合出钱找水工修了，好用水阿，分摊到各家也没有多少，如果一定要责任部门承担，就要查谁是产权单位

  查看全文↓ 2018-08-06 16:42:53
• 141****8406

  自来水室外管道坏了的维修是以计费水表划分的,水表前的管道所有权归自来水公司,由自来水公司负责维修,不收任何费用.水表后的管道所有权归自来水用户私有,由自来水用户自己负责维修,或者请自来水公司帮助维修,费用由用户自己承担.

  查看全文↓ 2018-08-06 16:42:18

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• 问 二手房验房流程有哪些，明白的都可以说
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  你好，二手房交房流程如下: 1.设施设备清点。因为二手房不是新房，是被上家使用过的。在出售时，会将装修和设备赠送给下家。所以在签订买卖合同时，需要将设备的情况都清楚的记录下来，包括品牌、成色及使用情况等。 2.水、电、煤气清点，电话、宽带过户；有线电话过户；维修基金过户。二手房交房中，上家一般都会赠送维修基金，不过这需要到物业公司办理更名手续。 3.物业服务费结清。 4.户口迁移。上下家可一起到房屋所在地的派出所咨询房屋的户口情况。 5.钥匙清点。 6.结清尾款。上家在收款之后，须出具收条，且在收条上注明“全部房款已结清”。 7.双方签署《房屋交接书》。一式两份，上家和下家各执一份。

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  小区的水管破裂后维修费用由谁承担？主要是看由谁损伤就由谁负责，比如是由于业主装修的问题，将水管弄破可以找到直接的侵害人，负责维修，并且所取相关的赔偿，但如果不是小区内业主所导致，是由于非人为的原因所导致水管还在保修期内的，可以由开发商负责修砌，并且赔偿相关的损失。绝大多数时候非小区业主所导致的破损是由物业公司进行承担。小区公共水管破裂，物业对于公共设施有维修和管理的责任，出现破损之后可以判断物业并没有尽到应尽的义务，可以要求物业尽早进行维修。小区内的自来水管，如果存在有老化的问题，也可以进行相关的检修之后申请住房维修公积金进行统一的更换或者是维修，提出申请之后就要由小区业主大会进行投票，全体业主同意之后，可以动用专项基金用来维修公共设施。

• 问 商品房 自来水管 裸露在过道顶上 符合规范吗？
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  应该没有问题。商品房是住宅建筑，从设计图纸到竣工交付要经过几个环节的审核：设计图审、消防工程检测、工程验收都要审核设计以及施工是否符合消防规范的要求。明装消火栓箱住宅是有的，设计就在电梯门口附近，所以不要纠结明装与暗装了，也许你看的位置就没法暗装。

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