我想问问怎样解除房屋买卖合同呢

已有5个回答

• 131****9468

  1，理想状态：三方（买房，卖方，中间方）三方协商，若能达成和平解约，签署解约协议即可！2，一般情况：若其中一方单独违约，三方协商，违约方能赔付一定的补偿，对方不予追究，签署解约协议及赔付相关事宜！
  3，各方不能协商一致的，均可向所在区域法院提起诉讼，依据合同条款法院判决，强制判决！！！

  查看全文↓ 2018-08-06 16:59:49
• 134****3468

  二手房产买卖合同都是有三面来界定的，卖方，买房，中介。所以如果您要是想解除合同得由三面协商同意，就可以无责任解除合同。还是一种就是，由那方原因造成合同根本解约，如果是有中介方造成的，中介方应该退还所以的服务费用，如果是卖房的话，赔付买房支付的定金2倍，**高可以赔偿总房款的百分之二十。

  查看全文↓ 2018-08-06 16:50:20
• 151****3480

  如果合同约定，逾期交房可以解除合同，你可以按照合同约定解除合同，否则不能解除合同。

  查看全文↓ 2018-08-06 16:50:07
• 142****7591

  如果没有到约定时间是不可以解除合同的解除是违约的
  

  查看全文↓ 2018-08-06 16:49:58
• 143****5328

  解除购房合同理由1:不可抗力因不可抗力致使不能实现购房合同目的的,买房人有权解除合同。解除购房合同理由2:卖方明示违约在履行期限届满前,房屋卖方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的,即卖方明确表示将不交付房屋的,买房人有权解除合同。
  解除购房合同理由3:先卖后抵押的商品房买卖合同订立后,卖方未告知买方又将该房屋抵押给第三人导致买方购房合同目的不能实现的,买房人有权解除合同。
  解除购房合同理由4:一房二卖的商品房买卖合同订立后,卖方又将该房屋出卖给第三人导致买方购房合同目的不能实现的,买房人有权解除合同。
  解除购房合同理由5:隐瞒无证售房事实的卖房人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假的预售许可证明的,买房人有权解除合同。
  解除购房合同理由6:隐瞒房屋抵押的事实卖方故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实的,买房人有权解除合同。解除购房合同理由7:隐瞒房屋已出卖或为拆迁安置房屋的事实卖方故意隐瞒所售房屋已出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实的,买房人有权解除合同。
  解除购房合同理由8:房屋主体结构不合格因房屋主体质量不合格不能交付使用或者交付使用后,房屋主体质量经检验确属不合格,买房人有权解除合同。
  解除购房合同理由9:房屋存在严重质量问题因房屋质量问题严重影响正常居住的,买房人有权解除合同。解除购房合同理由10:面积误差比超过3%方交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同汉有约定处理方式或约定的处理方式不明确的,若面积误差比绝对值超出3%的,买受人有权解除合同,请求返还购房款及利息。
  解除购房合同理由11:过分迟延交付房屋的卖方迟延交付房屋,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行的,买房人有权解除合同。
  解除购房合同理由12:过分迟延产权过户商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限(商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付之日起90日;
  商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日)届满后超过一年,由于卖方的原因,导致买房人无法办理房屋所有权登记的,买房人有权解除合同。

  查看全文↓ 2018-08-06 16:49:39

相关问题

• 问 请问大家，怎样解除房屋买卖合同？
  答

  签了房屋买卖合同后，买方想违约，就必须承担相应的违约责任。违约责任以可参阅《合同法》的如下规定处理：第一百一十五条　当事人可以依照《中华人民共和国合同法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。第一百一十六条　当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

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• 问 怎么解除房屋买卖合同？
  答

  二手房买卖合同成立后，经当事人协商一致，可以解除二手房买卖合同。双方也可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。

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• 问 怎么解除房屋买卖合同起诉呢？
  答

  如果合同中没有约定合同的解除条件，那么按照法律规定有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力一般是指当事人签订合同时不能预见、不可避免、不能克服的事件，一般指地震、台风等，在合同的履行过程当中发生此类事件，导致房屋灭失。(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行主要义务。比如卖方不想卖房，并明确告知买方房子不卖了，则买方就可以提出解除合同。(三)当事人一方迟延履行主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行。比如卖方不办理过户手续，超过半年或者一年仍未办理过户手续，导致买方不能取得房屋所有权证书的。(四)当事人一方迟延履行义务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的。

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• 问 房屋买卖合同怎么解除？
  答

  《中华人民共和国合同法》第8条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。”但在合同履行的过程中，如果出现了法定的可以解除合同的情形，一方当事人就可以依法解除合同，终止合同的权利与义务，这就是合同的单方解除。

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• 问 我想问问房屋买卖合同抵押贷款可以吗?
  答

  如果是按揭贷款，中介公司或担保公司会为你办好。具体就是借款方与银行向房产局提交贷款抵押合同等资料，房产局就会出具一个抵押的他项权证， 这样抵押就做好了

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