物业公司是如何解决不交物业费的业主的？

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• 134****1818

  和业主沟通，了解业主为什么不交物业费，大家都不交物业费，小区的公共设施谁来维修，公共次序谁来维持，没有人管理的小区，将是一个什么样的结果？一个家庭没有主事，将是一个自由散漫的生活环境，行之有序的生活环境会给大家营造一个和谐完美的生活氛围。
  有问题找物业，物业是为大家服务的一个团队，物业的追求是业主需要服务。

  查看全文↓ 2018-08-06 17:47:39
• 132****7893

  业主不交物业管理费，要看什么原因不缴纳，如果属于物业公司服务不到位，如：达不到供热标准、维修不合格、卫生不佳等原因，物业公司要及时采取改进措施，听取业主合理建议。
  这样，能提高物业管理费的收缴率。如果物业公司服务到位，业主故意拖欠不缴纳管理费，经多次催缴仍不缴费的，物业公司可以按与业主签订的物业管理缴费合同，经业委会多次催缴无效后，可到当地法院进行起诉。

  查看全文↓ 2018-08-06 17:47:34
• 142****1839

  　业主不交物业费，物业公司可以随时起诉业主。
  　　如果业主没有按物业服务协议规定时间交纳物业费的，业主即构成违约，作为提供物业服务的物业公司，有权随时起诉业主要求支付物业费。
  　　但是，对于物业公司而言，应该注意一定要在二年的诉讼时效内起诉，如果超过诉讼时效而向法院起诉的，就会有败诉的可能。

  查看全文↓ 2018-08-06 17:47:19

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• 问  不交物业费如何解决
  答

  业主不交物业费　　业主不交纳物业服务费用的，物业服务企业可以向法院提起诉讼。业主和物业服务企业之间签订了《物业服务合同》，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定提供一定标准的服务，业主应当按时交纳物业服务费。业主不交纳物业服务费的行为，不仅违反了物业服务合同约定，也是对按时缴费的其他业主的利益的侵害，是对业主共同利益的侵犯。所以业主逾期不交纳物业服务费用的，应当承担相应的法律责任

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  留有证据，在交换证据时拿出来，但不可能全部不交，调节减免一部分有可能，照片是什么呢，清洁不到位，还是保安渎职等，要有阶段性，连续性证据

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• 问 如何拒交物业费? 如何解决住户不交物业费问题？
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  拖欠物业费的情况下，我们一般会比较担心是否被起诉、是否需要缴纳违约金，或者说滞纳金，这个需要视具体情况而定的。欠缴物业费有没有滞纳金，这主要取决于业主与物业管理单位之间的《物业服务合同》。严格来说，这里的滞纳金本质上其实是违约金，因为欠缴物业费违反了双方签订的《物业服务合同》。因此，如果合同中有关于滞纳金的条款，按合同约定执行。如果合同中没有约定，物业管理单位不得擅自收取。因此，拖欠物业费是很可能需要支付滞纳金(违约金)的，具体数额需看《物业管理合同》的具体约定，一般是约定为千分之三。所以建议各位业主及时缴纳物业费，如有拖欠请尽快补交。法律依据：《物业服务收费管理办法》第六条物业服务收费明码标价的内容包括：物业管理企业名称、收费对象、服务内容、服务标准、计费方式、计费起始时间、收费项目、收费标准、价格管理形式、收费依据、价格举报电话12358等。

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• 问 对于业主不交物业费的情况，物业公司一般采取什么解决办法？
  答

  对于业主无理拒绝交费情形的，应判令业主按照合同规定交纳物业管理费，并承担延期交费的违约责任；对于业主因自身原因未居住房屋并以此为由要求减免物业管理费用的，一般不予支持。

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• 问 不交物业费不给房证合理吗？如何解决？
  答

  　不可以拒交物业费,房产证建议协商解决。　　物业管理是业主和物业双方互相配合的，如果对物业某些管理方面不满意，可以向物业管理部门投诉，有业主委员会的也可以向他们反映问题。　　物业公司与业主的关系是合同关系，业主聘请物业公司对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序等，在合同中规定了双方的权利和义务，如果发生纠纷，是可以通过法律渠道来解决的。　　《物业管理条例实施细则》第六条规定，在物业管理企业提供的服务不符合合同约定时，业主有权拒绝支付物业管理费用，并有权提出赔偿请求。

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