贷款办理程序是你去银行面签,就是签贷款合同,然后你和卖方过户,过户之后银行申请抵押,房管局出他项权证,他项权证回银行,银行放款,如果已经过户,7个工作日就应该能出他项权,10个工作日房主肯定能见到钱。但是,如果银行贷款没批你就过户了,那可就乱了,那你只能一次性买了,那就很麻烦了。我觉得现在房主不给你腾房,可以理解,毕竟人家没看到钱,你们的合同签订的有问题,找中介联系房主协商。
全部3个回答>买二手房,卖家收到全款后不交房怎么办
151****4218 | 2018-08-07 13:09:34
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158****4325
《中华人民共和国合同法》第107条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任,这是《合同法》对违约责任的原则性规定,也就是说,只要在合同履行过程中出现违约,即使在双方签订的合同中没有约定违约责任条款,都适用该法律条款追究违约方的违约责任。
查看全文↓ 2018-08-07 13:12:56 -
155****4454
先协商,协商不成的话可以起诉要求卖家搬离
查看全文↓ 2018-08-07 13:12:17 -
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133****1267
先协商,不行的话只能起诉,因为已经过户了,房子是你的了。
查看全文↓ 2018-08-07 13:10:52 -
138****7207
钥匙交付是对方的义务,你可以选择起诉要求对方腾房,或相应减少房款折抵租房等损失。
查看全文↓ 2018-08-07 13:10:37
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1、首先按照合同约定执行肯定没有错。2、你再和房东好好谈谈、协商协商,看看是否和你一起办理相关手续。3、如果房东再无诚意,老是拖着,那你可以直接告诉房东,我要去法院起诉你。房东无按照合同执行,房东违约,要求赔偿损失。
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可根据合同提出违约金补偿。在二手房交易过程可能出现违约情形主要有以下几种:1.出卖人逾期交房、逾期办理过户手续、逾期迁出户口;2.买受人逾期付款、因买方原因不能办理过户手续;3.买方或卖方单方违约解除合同的违约责任;4.房屋质量问题的违约责任;5.房主在交房时转移或更换房屋附属设施或屋内物品的违约责任;6.根据买卖双方的特殊需要而可能产生的其它违约情形;上面提到的1、2两项属于逾期履行义务的违约行为,3属于不履行合同义务的根本违约行为,4、5属于履行义务不当或不符合约定的违约行为。
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一般是按照合同流程走 如果上家拒绝沟通 您可以联系您的成交时的中间方 若是情节严重请联系上海市申康律师事务所 民事公事案件相关办理 比较可靠
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根据合同,卖家要按合同约定的履行违约责任的
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