房管局系统升级不能网签了？

已有5个回答

• 141****3958

  这个**好问一下给你们开发这个系统的公司，或是检查你本地的网络和数据库是否正常

  查看全文↓ 2018-08-07 22:37:16
• 132****0538

  个人观点：
  你**好先别付清**款，等到签合同的时候再付，因为这是对自己的一种保护。第一、房管局系统升级时间不会有那长；第二、**款不会给你开发票的，因为买卖不一定成功，开发商会等到收完款项后再开票。这样，一方面开发商可以减少因发生退房而多出的事，另一方面税务局对发票的管理也很严格；第三、合同要当面签，防止开发商隐瞒有关房屋的信息。 2000元的抵用卷钱不多，没有必要“占那点便宜”！还有一些税费问题，比如：契税要自己去地方税务局交，房屋维修基金去“住建局”交，不要让开发商代收。呵呵
  希望对你有用！

  查看全文↓ 2018-08-07 22:37:10
• 132****4040

  如果你的按揭还没有审批下来，是可以的，就看这件事的时间节点来办。如果是已经审批下来的，你可以以提前还款申请的方式进行还款。
  不过以我的建议，你如果有能力承担月供，完全没有必要再付，可以用来装修，因为你也是筹的，也是要还的嘛。如果真是自己的，就可以装修、买车之类的。因为工资是涨的，而月供不涨，就没有必要提前还款。虽然平时压力小一点，但是你能保证你省下来的月供一定存得住吗？是吧，花明天的钱是对的，但是也要有节制有计划，但也不要觉得今天花了明天的钱，明天不就没钱花了，生活只会越来越好，工资只会越来越高，除非你的工作不是很稳定，那还是建议你申请多付**或者提前还款。

  查看全文↓ 2018-08-07 22:37:04
• 141****3062

  首先，你的弄清是为什么不让网签的原因，有可能是房子有问题

  查看全文↓ 2018-08-07 22:36:59
• 143****1147

  首先确认不是电脑和网络问题，其次在跟房管局确定网签授权密匙和房管局系统！

  查看全文↓ 2018-08-07 22:36:54

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  就是房屋过户的一个必经程序，所签的合同是建委的标准版存量房买卖合同，必须签这个合同才能去过户。签了网签合同尽量赶紧过户，以免日后出台新政策而受影响。

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  如果是全款购买的，不是按揭的就可以，或者按揭还没有办理的话也可以，方法如下：1. 买受人找开发商撤销房屋备案，然后重新签订合同；2. 开发商同意后就可以办理撤销；3. 注销前一份合同，并重新填写新的合同；4. 重新办理备案就可以了；5. 不过这个事情开发商不会白做，只能到时候看费用怎么说

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  开发商估计是想改网签也就是说开始销控了你买了再改签到你的名下，这样

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• 问 房管局网签需要预约吗
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  只要交易双方协商好房价、税费交付、房屋交付等相关事宜，随时可以办理网签。办理网签，在具有网签资格的中介公司及房地产交易中心的客户服务中心均可办理，不需要提前预约。携带资料：交易双方身份证、结婚证、房产证。

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• 问 房管局撤销网签收费吗
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  交易是免网签

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