什么是房产税？

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• 132****4502

  一、房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。
  二、征收范围：房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。
  三、计税依据：房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。

  查看全文↓ 2018-08-07 23:46:18
• 131****3706

  房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从当年10月1日开始实施。
  房产税的特点：1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；2、征收范围限于城镇的经营性房屋；3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于只用的按房产计税余值征收，对于出租、出典的房屋按租金收入征税。
  纳税义务人及征税对象
  一、纳税义务人
  房产税的纳税义务人包括：
  （一）产权属国家所有的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税。
  （二）产权出典的，由承典人纳税。
  （三）产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税
  （四）产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税。
  （五）无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税。
  二、征税对象
  房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。
  由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业

  查看全文↓ 2018-08-07 23:46:12
• 131****7377

  房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
  　　房产税征收标准：
  　　房产税征收标准从价或从租两种情况：
  　　（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；
  　　（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
  　　房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。
  　　房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：
  　　（1）以房产原值为计税依据的
  　　应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）
  　　（2）以房产租金收入为计税依据的
  　　应纳税额=房产租金收入×税率(12%)

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• 问 什么是房产税？无锡有房产税吗？
  答

  目前无锡是没有房产税的，只有上海，重庆征收试点。

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• 问 什么是房产税？房产税的范围是？
  答

  房产税，又称房屋税，是国家以房产作为课税对象向产权所有人征收的一种财产税。对房产征税的目 的是运用税收杠杆，加强对房产的管理，提高房产使用效率，控制固定资产投资规模和配合国家房产政策的调整，合理调节房产所有人和经营人的收入。房产税的范围1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋;2、征收范围限于城镇的经营性房屋;3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。

• 问 什么是房产税
  答

  所谓的房产税指的就是以房产作为税收对象，向房屋所有产权人征收的一种财产税，现在的房产税并没有推广到全国，只是在一些城市当中试行，所以征收的标准并不统一，按照绝大多数的执行标准征收的范围仅限于城市当中的经营性房屋，也就是说，房屋用于出租或者是经营才会需要缴纳房产税，对于自用的房屋是按照房产计税余额进行征收，如果房屋用于出租的话是按照租金收入进行征收的。房产税的征收标准①从价计征的，房产原值一次减去10%-30%后的余值②从租计征，年税率为12%，以房产租金收入为计税依据各个地区的房产征收标准不太相同，再加上征收的减幅政策有所变化，所以需要到当地的税务部门进行咨询，依法纳税是每个人的责任，所以要按时缴纳税费。

• 问 什么是房产税？
  答

  房产税征收标准从价或从租两种情况：(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：(1)以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%) (2)以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入*税率(12%)

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• 问 什么是房产税
  答

  房产税其实就是以房产作为课税对象，并且向产权所有人所征收的一种税收。房产税的征收范围限于城镇的经营性房屋，而房产税的征收方式，通常是有两种，若是房子是对外出售的，那么则是按照从价计征的方式征收。如果房子是对外出租的，那则是按照从租计征的方式来征收。所谓的从价计征其实就是把房子的原产值一次性的减去10%~30%，然后用这个值去乘以税率，从价计征的税率是1.2%，计算出来的金额就是该方式下的征收税额。而所谓的从租计征其实是以房产租金收入为依据来进行计算的，把房产的租金收入直接乘以12%的税率，计算出来的这个数额就是该方式下的征收税额。房产税的征收对象其实就是房产，也就是说是指那些有屋面以及维护结构的场所，不过现在并不是所有的地区都会征收房产税，只有个别城市正在试点当中。

• 问 房产税是什么，房产税征收范畴是哪些？
  答

  房产税的概念以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向房屋产权所有人征收的一种财产税。房产税的特点①房产税属于财产税中的个别财产税（非一般财产税）②征税范围限于城镇的经营性房屋③区别房屋的经营使用方式规定征税办法

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