房屋买卖合同上委托人签字，房主没有签字，签合同后15天房主又授权给的委托人，请问合同是否有效

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• 133****4824

  签订合同时，委托代理人并没有当事人的授权书，但是加盖了单位公章，是否有效，要根据合同内容和签订双方签订：
  　　1.如果合同强调必须有加盖卖方单位公章的授权委托书，才能确认代理行为有效，或者签订合同是委托代理人，其事后也没有授权，那么合同无效。
  　　2.如果双方意思表示一致，没有违法条款，也没有损害他人利益，双方愿意接受合同条款约束的话，合同就有效，这种有效也是得到双方追认。但如果一方认为自己没有签字，没有委托他人签字，提出异议，通常这种合同当然无效。
  　　3.即便是没有委托书，但是合同签署是以卖方作为签订方，盖的卖方单位的公章，已构成表见代理。该合同只要不违反法律、行政法规的强制性规定，应当为有效合同，受法律保护。

  查看全文↓ 2018-08-08 14:43:57
• 157****8024

  未经公证的委托人签订的房屋买卖合同效力待定，如果委托人出具了授权委托书，签订的协议有效，如果委托人没有出具授权委托书，但事后追认的，签订的协议有效。否则属于无效的协议。

  查看全文↓ 2018-08-08 14:43:24
• 132****8219

  如果不存在夫妻等足以让对方相信你是可以代为签订合同的情形存在时，房主可以主张合同无效。

  查看全文↓ 2018-08-08 14:43:16
• 132****8060

  不一定。合同有效是有条件；一要看主体合法不，二要看内容合法不，三要看过程合同不，不是协迫的。

  查看全文↓ 2018-08-08 14:43:06
• 136****2838

  合同为代理人签字，但是没有授权委托，此种情况下属于效力待定的合同。

  查看全文↓ 2018-08-08 14:42:58

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  二手房过户房产证登记人和共有人可以不到场签字。需要房产证登记人和共有人办理授权书，指定代理人代替签字办理过户。需要房产证登记人和共有人把授权书，身份证，户口本，婚姻情况证明，房产证等证件资料，交于指定代理人，由代理人持本人身份证代替签字过户住房。

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  你说的情况，应当是企业的HR，这种情况下，为了对企业和劳动者负责，**好是让企业法定代表人签订

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