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申请家庭单独居住父母（或子女）住房（私房或承租的公房）的，视为有房。申请家庭与父母（或子女）共同居住一套住房的，申请家庭必须先单独 租赁到住房后，才可申请廉租住房补贴。
我现在和父母住在一起，我父母的名下在农村有一套200平方米的房子，我想卖出要交多少房税费？
136****4034 | 2018-08-08 17:47:39
已有5个回答
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153****2842
1、过户费用；
查看全文↓ 2018-08-08 17:48:39
（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳
（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳
（6）房屋产权登记费：80.00元。
（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳
2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。 -
153****4199
一般二手房交易需要交纳的税费如下：契税：房款的1.5% ； （买家）
查看全文↓ 2018-08-08 17:48:28
印花税：房价的0.1% （买卖双方平分）；
交易费：6元/平方米（买卖双方平分）；
测绘费：1.36元/平米；（买家）
权属登记费：80元；（买家）
证件费：50元；（买家）
营业税：差价*5.5%（超过5年的不需要缴纳）；（卖家）
个人所得税：差价的20%或者房价的1%。（卖家） -
145****6042
住宅类手房交易的税费收费标准---房款一次性付清
查看全文↓ 2018-08-08 17:48:19
1、契税：房屋均价高于(各区基准价格)契税收取标准为房款的3% ;
房屋均价低于(各区基准价格)契税收取标准为房款的1.5% ;
2、印花税：房屋成交价格的0.1%;
3、登记费：80元/套;
4、交易手续费：建筑面积*6元/平米 （买卖双方各3元） ;
5、土地出让费：房款1%+20元工本费 ;
6、营业税：房屋成交价的5.55% 免税条件：
出售该套住房为5年以上且唯一一套住房的免税；
出售该套住房前1年内购买其他住房的，可持当地地税局出具的 -
136****9228
契税
查看全文↓ 2018-08-08 17:48:08
符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。 -
147****7120
出售二手房所征的税收是按应税价格*税率征收，只有面积没有价格只能计算出公式。
查看全文↓ 2018-08-08 17:47:59
营业税：（本次成交价-原购价）*5.6%
个人所得税：（本次成交价-原购价-合理费用）*20%
若是非住宅，还需要缴纳土地增值税：
具体公式如下:
(一)增值额未超过扣除项目金额50%
土地增值税税额=增值额×30%
(二)增值额超过扣除项目金额50%，未超过100%的
土地增值税税额=增值额×40%－扣除项目金额×5%
(三)增值额超过扣除项目金额100%，未超过200%
土地增值税税额=增值额×50%－扣除项目金额×15%
(四)增值额超过扣除项目金额200%
土地增值税税额=增值额×60%－扣除项目金额×35%
公式中的5%、15%、35%为速算扣除系数。
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