求问大神，买精装房划算吗？

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• 154****9689

  一、买开发商精装修的房子**大的好处是省心,但是有利就有弊.精装修的房子可能会掩饰房子本身的一些缺陷,因为你手里没有施工图纸,这样容易破坏装修,其次,装修的内容是相同的，缺少了个性空间。买这种房子签合同时,应该注明各装修部位的保修期限以及维修时的费用问题,并向开发商索要施工图纸,以利于生活中一些小事情的解决.
  二、业主在购买时一定要警惕以下陷阱：
  1，虚报精装价格；
  2，材料质量差 以次充好；
  甲醛超标、材料异味、门质量差等等问题频现。
  3，风格单一 设计不考虑住户感受。
  三、精装房是指经过精致装修的房屋，和“普装、平装、简装”等是对立的；精装要求“精致、融合”，同时不失主人公的地位、身份，以及个性和品味。精装房注重的是每一个细节部分的推敲，大到房屋整体空间结构、装修风格的选择，小到一个螺丝钉的样式选择，都很讲究，所以精装房的房主多是家居生活的享受者。

  查看全文↓ 2018-08-08 18:05:03
• 157****4445

  一、精装房
  
  优点
  
  1. 节省装修时间，省心省力
  
  精装房交房即入住。省去了大量的房屋设计，买建材，装修的时间。
  
  2.装修价格便宜
  
  精装房是由开发商统一装修，装修材料相当于是以团购的价格买到的，间接降低了购房者的置业成本。
  
  3.装修款也可贷款
  
  装修费用与房价合二为一，购房者选择贷款买房的同时，相当于用贷款来装修。对于刚工作的买房族而言，变相的减轻了购房压力。
  
  4.不扰民
  
  选择精装房，在业主入住前就装修妥当，可以完全避开装修造成的噪音和垃圾。
  
  5.合理利用资源
  
  由于精装房是由开发商统一装修设计，所以资源能够得到合理的利用，一定程度上促进了资源的合理优化。
  
  缺点：
  
  1.工期长
  
  精装房有装修的环节，加上空置房屋时间，整个工期会比毛坯房多出3-6个月不等。
  
  2.装修质量问题
  
  精装房直接装好了，我们对其施工没有监管，一些工程质量或细节方面可能存在问题，包括细节处理不细致、材料缩水、交房与样板房不一致等；不规范施工、装修存在隐患等。由于精装修房的环节复杂，操作难度高、管理成本大，材料、工艺等不确定因素多，不可避免存在一些装修问题。
  
  3.个性化不足
  
  精装房统一装修，装修模式单一，购房者购买后倘若不喜欢装修风格，又要拆了重装，很麻烦，还造成二次破坏。
  
  二、毛坯房
  
  优点：
  
  1.房价相对便宜
  
  同一区域，毛坯房与精装房相比，毛坯房的单价要比精装房的低一些。大部分的精装房的装修费都是加在了房价上，所以，精装房的价格会比毛坯房高一些。其次，对于不需要装修的购房者来说，可以省下不少钱。
  
  2.装修可个性化
  
  同一栋楼的精装房，装修风格可能是一样的，而购买毛坯房，购房者可以根据自己的喜好对房屋进行装修。包括可以改变房屋的格局、个性化、环保化的装修，房屋的可塑性高。
  
  3.装修费用支出明确
  
  毛坯房装修，所有环节都要亲力亲为，即使选择装修公司，装修费用总成本还是可以掌控的。
  
  4.装修质量有保证
  
  由于精装房的装修是开发商量产的结果，一个楼盘项目有几百套房子，装修质量可能会存在一定的问题。毛坯房可以选择自己装修，随时了解装修实况，无论是材料的选择还是风格的配搭，都能做到心中有数， 装修质量有保障。
  
  缺点：
  
  1.费时费力费心
  
  装修过程需要自己费心费力，尤其是自己装修，这对上班忙碌的朋友来说，无疑是个弊端。如果遇到不靠谱的装修公司，可能会面临纠纷和困扰。
  
  2.噪音干扰
  
  因购买毛坯房，各家装修时间不一致，在给邻居造成影响的同时，自己也要忍受邻居装修带来的影响。
  
  3.装修市场不规范
  
  在装修方面，多数置业者都是外行人，对市场的不了解导致购买建材、装修搭配等方面容易吃亏。
  
  适合自己的才是较好的
  
  买房无非考虑这几点，地段、环境、质量、户型、楼层和价格。买房是大事，犹豫纠结很正常，只要耐心一步步看过来总会找到适合自己的那一套房子。

  查看全文↓ 2018-08-08 18:04:55
• 143****3510

  精装房优点一：省事省心，即买即住，购买精装房后，直接拎包入住，十分方便。
  精装房优点二：节省经费，环保实用，精装房不像毛坯房装修时可能造成的资源、能源、材料上的浪费从而开支增大，造成浪费和污染，精装房可以一次性付清所有费用。
  精装房缺点一：风格简单，选择单一，精装房因为是开发商统一负责，风格非常单一
  精装房缺点二：装修质量不过关，有些房子看上去华美精致，内里质量却不过关，户主入住后往往会出现各种问题，房子出问题需要修复增大开支的同时影响生活质量，而这种装修问题一般又不好解决，很大程度上影响我们的正常居住。
  

  查看全文↓ 2018-08-08 18:04:46
• 143****6516

  一、毛坯房：毛坯房又称为“初装修房”，这样的房子大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。而屋外全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。
  　　优势：
  　　1、房屋总价较低，相对能减轻购房者的经济压力；
  　　2、不会因为精装修部分出现质量问题而和开发商发生纠纷；
  　　3、购房者可以根据自己的经济实力和个人喜好来装修。
  　　劣势：
  　　1、使购房者因为找装修公司装修而消耗大量的时间和精力；
  　　2、可能会因为装修市场的不规范而发生纠纷；
  　　3、装修可能会在相当长时间内给邻居带来干扰。
  二、精装房：简单来说，精装房就是指经过精致装修的房屋，和“普装、平装、简装”等是对立的。
  　　优势：
  　　1、买房入住等待时间短；
  　　2、统一装修避免了装修困扰，节省装修时间；
  　　3、便于出租或转让。
  　　劣势：
  　　1、价格一般价高；
  　　2、可能因为装修质量问题和开发商发生纠纷；
  　　3、若装修效果不满意，要再改装非常麻烦，也更为耗时耗力。
  

  查看全文↓ 2018-08-08 18:04:40

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