小区物业费怎么收，和国家标准一致吗？

已有5个回答

• 143****2652

  第一：针对前期物业管理的物业服务费用，通常采用政府指导价，可以在当地的物价管理部门（物价局）查询到政府指导价的物业费；也可以拨打当地物价局电话咨询，或拨打12358咨询；
  
  第二：在政府指导价的范围内，物业费的价格具体是多少，那就是物业服务企业或开发商测算，并签订《前期物业服务合同》，然后在物价局备案；
  
  所以，针对前期物业管理的物业费，是否符合标准，收费是否合理，全部都可以在当地物价局查询，可以拨打当地物价局电话咨询，或拨打12358咨询；
  
  第三：对于除了前期物业管理的物业服务，就是已经成立业主大会和业主委员会的小区，业主委员会和物业管理公司签订物业服务合同，主要遵循政府市场调节价；换句话就是一个愿意花钱买，一个愿意卖。价格高低，全看双方的意愿。
  

  查看全文↓ 2018-08-08 18:22:32
• 155****2140

  新标准把市区普通住宅小区物业服务收费划定为三个等级：一级，每月每建筑平方米0.81至1.50元；二级每月每建筑平方米0.41至0.80元；三级每月每建筑平方米0.16至0.40元。市区经改造后的老小区及未达到三级标准的小区将按每月每建筑平方米0.15元执行。农村住宅实行物业管理的，由当地物业部门根据市区的标准制定相应的收费标准。而为写字楼、工业区、商场、宾馆、独立别墅群、酒店公寓等非住宅项目提供公共性服务的，其收费实行市场调节价，收费标准由当事人双方合同约定。若业主大会与物业管理企业已签订物业服务合同尚未到期的，物业服务及收费标准等仍按原来合同约定执行，合同到期后按新标准执行在2元左右吧
  
  满意请采纳

  查看全文↓ 2018-08-08 18:22:12
• 131****7151

  这个没有统一标准，由物业公司根据所提供服务类目向当地物价局申报收费标准，再由物价局审核批准！所有收费都有物价部门批准文件才能收
  

  查看全文↓ 2018-08-08 18:21:57
• 143****4444

  现在物业费标准有两种形式，一种实行市场价，即通过招投标方式选聘的物业公司，以中标价为准，具体多少，你看批复文件就可以了。另一种实行政府指导价，即由物价局根据小区情况核定一个收费标准，政府有指导价标准，你可以要求物业公司出示物价局的批复标准。如果还不清楚，你可以打当地物价局或房管局物业科的电话，咨询一下，他们会详细告诉你。
  你小区如果没有成立业主委员会，肯定要与物业公司签定物业服务合同，合同上也明确有物业费的收费标准，如果你签了，就表示同意了。一般情况下，物业费的开收日期是自你接收房屋时开始计算，现在公认的接收房屋一般以你领取了房屋钥匙为准，当然这不是绝对的，正规的物业公司会通知你交接房屋后让你签个接收房屋的文件，这样就很明确了。如果你没有按通知的时间办理房屋交接手续，也没有与物业签订合同，物业按理不应该收取之前的物业费，但实际情况是，你再看一看购房合同，上面有交房时的有关条款，看后你就明白，即使你不接受房屋，很可能也得交物业费。

  查看全文↓ 2018-08-08 18:21:51
• 157****6237

  物业公司对小区进行服务，一般都是签订物业合同的，前期一般是开发商与物业公司签订，如业主大会成立了，是业委会代表全体业主和物业公司签订物业合同。
  物业公司都是根据物业合同的内容对小区公共区域进行维修、保养，服务内容包括环境清洁 绿化养护 公共区域维修保养 公共设施设备养护 公共秩序维护
  等内容。
  一般小区内业主就是监督物业公司工作的，业主有权向物业公司提出意见，如果物业公司做的实在不像样子，业主可以向当地房管部门、街道等部门反映，也可以向业委会反映情况。
  但愿能帮到你，希望采纳，谢谢！
  

  查看全文↓ 2018-08-08 18:21:44

相关问题

• 问 小区物业费怎么收，和国家标准一致吗？
  答

  小区物业费的收取应当依据小区的情况和物业管理公司的资质来确定，小区物业费应当包括了绿化维护、公共部位的水电公摊、卫生保洁等，当然，如果电梯及水泵的电费可以另外收取(具体收取标准另外约定)，但要从物业管理费中扣除，或者说，物业公司收取的标准应该降低。也就是说，所谓的水电公摊，如果是在单元内电梯、水泵等维护以外，应该是在物业管理费之内的，否则，企不是要收“绿化公摊”、“卫生保洁公摊”了?小区物业费可以**多预收一年，但如果业主没有入住的，应当按照标准的70%收取。收取的起算期间为：建设单位向业主送达交付使用通知之日起满1个月后，即为2005年1月30日，之前的物业管理支出应当由KFS支付。

  全部3个回答>
• 问 请问，小区物业费怎么收，和国家标准一致吗？
  答

  物业服务是软件，硬件虽然不同，但服务是一样的，服务标准和服务质量并没有区别。同样的软件，物业费自然也一样。用个简单的比喻，家家户户都看电视，你用100寸等离子电视，我用老式20寸CRT电视。硬件差距巨大，但收视费都一样吧？我能因为电视不一样，而要求收视费也必须不一样么？如果物业根据楼宇硬件不同，提供的服务标准也不同，那就需要分别制定收费标准了。

  全部5个回答>
• 问 请问，小区物业费怎么收，和国家标准一致吗？
  答

  物业费每个小区都不一样，没啥标准，公寓，写字楼，主宅。高档小区的物业费能到7-8块，回迁房几毛到一块多，六层板楼和高层物业费也不一样。

  全部4个回答>
• 问 你们的小区物业费怎么收和国家标准一致吗？
  答

  小区物业费收费标准是各地市级物价部门规定的。

  全部5个回答>
• 问 请问小区物业费怎么收，和国家标准一致吗？谢谢！
  答

  小区的物管收费标准制定与物业管理公司资质、小区卫生、设备、公用设施、绿化等很多因素有关，如果交房间隔时间比较长，确实可能存在同一个小区不同收费标准的情况。只要符合小区物管收费标准制定的价格，一般不属于违规。

  全部5个回答>