房屋过户委托书能够在异地公证吗？有哪些手续？

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• 143****8832

  凭公证部门出具的公证授权委托书及其他材料可以和对方办理房屋过户手续，如下：
  　　1、受委托人（带着委托人和被委托人身份证明）和对方一起带着公证委托书、身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后，到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；
  　　2、双方带着（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。
  　　3、双方带着（2）所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）；
  　　4、双方带着（3）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证。

  查看全文↓ 2018-08-08 22:40:35
• 134****1894

  可以在外地公证处办理公证 你只要将你的身份证影本寄过去给他 他就可以单方面办理了
  你人不需要过去 我办过的 所以知道 被委托人并不需要一定到场签字的
  至於应该办哪种公证 就要看你对这房子是打算怎麼处理了
  如果短期内你并不打算卖 可以办理委托你卖这栋房子的公证
  然後你将这房子卖给自己 这是可以的 然後你尽快的将房子过户给自己 比较安全
  只要你把过户的手续费与税费付清 房产局不会管你有没有付购房款给你亲戚的
  如果你真的是要打算卖这房 那你现在就开始卖 到时候拿这这份公证就可以办理过户给买家

  查看全文↓ 2018-08-08 22:40:29
• 145****3804

  房屋过户委托书公证流程：
  （一）房产过户流程：
  1、签订合同交付定金;
  2、去银行申请购房贷款;
  3、银行指定律师与申请人谈话，审核贷款申请人的相关资料(包括身份证件、收入证明等等);
  4、银行指定阿评估师对出售房产进行评估，确定评估价值;
  5、律师出具《法律意见书》、评估师出具《评估报告》，连同申请人提交的相关资料一起送交银行进行审核;
  6、银行确定申请人具备贷款条件之后，发放贷款承诺书(银行按照评估价格确定贷款金额，所发放的贷款额度一般是评估价格的70%);
  7、银行发放贷款承诺书之后通知买卖双方办理过户手续;
  8、买卖双方同时到房地局办理过户，递交相关资料，大多数情况下**迟应该在办理产权过户当日由买方向产权人支付**款，也可以按照约定在签订合同之日支付**款，部分银行要求贷款申请提交后几个工作日内将**款交给银行由银行暂时冻结;
  9、过户后银行会在几个工作日之内将贷款部分的钱款转交原业主;
  10、新产权人(贷款申请人)房产证下发后将产权证留存于银行或者是银行办理抵押登记之后将盖有抵押登记章的产权证书原件交给新产权人。
  由于各个地区以及各个银行的规定会有所差异，所以建议还是详细咨询贷款银行。
  （二）房产过户需要提交的资料：

  查看全文↓ 2018-08-08 22:40:22
• 157****0092

  需要：
  1、委托的房产业主夫妻本人到场，并带上身份证、房产证、购房的税单、结婚证、户口本原件。
  2、受委托的人的身份证复印件。
  一般来说房屋转让办理过户手续时，产权共有人必须全部亲临现场，如果产权人因故不能到现场，可以委托另外的产权人或非产权人办理过户手续，但需要产权人或产权共有人与委托人一同到公证处办理委托公证。
  委托手续分以下两种情况：
  1、一个产权人委托另外的产权人或非产权人办理该手续，这种情况多数是该产权人长期在异地工作或出差在异地，或在国外工作的情况。
  该产权人可以在其当地一公证机关办理，委托书必须在公证处办理才有法律效力，办理时须出示身份证，房屋产权证复印件、土地证复印件，在公证上要注明委托事项，委托期限，委托出售房屋的详细地址，受托人的姓名，身份证号码，方才有效。
  2、产权共有人共同委托第三者办理售房的全部手续的情况。
  这种情况须要产权共有人全部及受托人一起在公证处办理委托公证书，产权共有人须带上产权证原件、土地证原件、结婚证原件、双方身份证原件;受托人须带上身份证即可，到公证机关办理委托书，委托书上须注明上一种情况要求注明之外还要注明该产权人系夫妻关系。公证书办理完后受托人持公证书、产权证原件、土地证原件、产权共有人身份证复印件、产权共有人结婚证复印件，受托人自己身份证原件，在委托期限内可以在房屋所属产权交易中心办理产权过户手续。

  查看全文↓ 2018-08-08 22:40:15
• 148****9391

  可以。委托人在他所在地的公证处办理即可，办理后将公证处寄回给受托人使用。
  一般提供身份证、户口本、购房资料。

  查看全文↓ 2018-08-08 22:40:05

相关问题

• 问 请问房屋过户委托书能够在异地公证吗？有哪些手续？
  答

  可以。委托人在他所在地的公证处办理即可，办理后将公证处寄回给受托人使用。一般提供身份证、户口本、购房资料。

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• 问 房屋委托书需要公证吗? 办理房屋公证委托书需要哪些证件
  答

  你的身份证、户口本，原房主夫妻双方的身份证、结婚证、户口本，然后三人一起去公证处办理就可以了。原房主委托你全权处理房子的买卖、过户事宜，公证处出具公证书，然后你就可以代替他们签字，办理过户了。

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• 问 房屋委托书需要公证吗? 委托书要公证处公正吗？
  答

  1、去交易中心办理过户手续的委托必须要公证的。 2、房产委托行为，是房产所有权人 (委托人)将办理与房产有关的事务，或者实施与房产有关的法律行为 (买卖、出租、抵押等)的权利授与受托人的意思表示。房产委托行为又称房产授权委托行为。 3、房产所有权人可以采用公证机关制定的标准房产委托书，也可以自行起草房产委托书。房产委托书应包括以下基本内容:委托人和受托人的姓名或名称、房产座落位置 (片区、幢、楼、单元)、房产所有权情况、委托权限和委托期限等。其中，委托权限可以包括:申领 (房地产证)或者办理与该房产有关的其他手续;出卖权;出租权;抵押权 (包括为委托人的债务设定抵押的权利或为受托人或者第三人的债务设定抵押的权利等);收取租金或支付与该房产有关的各项费用;转委托权等。委托人可以根据自己的需要，授与受托人上述权限中的一项或数项。 4、委托书办理流程： 委托人办理房产委托公证，必须亲自携带房产委托书到公证机关提出申请，填写房产委托公证申请表

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• 问 房屋过户委托书公证需要什么资料吗
  答

  需要：1、房产所有产权人夫妻双方本人到场，并带上身份证、结婚证、房产证原件及复印件。2、房产相关的买卖合同及过户税费、发 票原件及复印件。3、被授权人身份证原件及复印件。

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• 问 房屋委托书需要公证吗? 购房委托书的公证，委托人需要到场吗
  答

  受托人不需要到场，但委托人必须到场。办理委托书公证应由委托人持本人身份证、户口簿等身份证明材料，带上委托书到公证处，在公证员面前亲自在委托书上签名按指印。公证处出具的公证书上内容主要就是“某年某月某日，某某来到我处在前面的委托书上签名按指印”。依照《中华人民共和国民法通则》第六十三条、第六十四条，第六十五条有关规定，委托人亦称被代理人，受托人又称代理人，委托人与受托人均包括自然人和法人。总体而言，委托人须亲自向中国领事公证人提出委托书公证申请，并应注意如下几点：（一）委托人须提交的基本材料1、自然人的身份证件（包括有效护照、居留证明等）；或者法人的资格证明、营业执照、法定代表人的身份证件；2、与房产委托事项相关的权利证明材料，如房屋产权证明以及产权是否与他人共有的证明材料等；3、由委托人填写的《公证认证申请表》；4、由委托人和中国领事公证人共同完成的《公证认证接谈笔录》；5、由委托人草拟的《委托书》；6、其他需要出示的材料。

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