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1、去交易中心办理过户手续的委托必须要公证的。 2、房产委托行为，是房产所有权人 (委托人)将办理与房产有关的事务，或者实施与房产有关的法律行为 (买卖、出租、抵押等)的权利授与受托人的意思表示。房产委托行为又称房产授权委托行为。 3、房产所有权人可以采用公证机关制定的标准房产委托书，也可以自行起草房产委托书。房产委托书应包括以下基本内容:委托人和受托人的姓名或名称、房产座落位置 (片区、幢、楼、单元)、房产所有权情况、委托权限和委托期限等。其中，委托权限可以包括:申领 (房地产证)或者办理与该房产有关的其他手续;出卖权;出租权;抵押权 (包括为委托人的债务设定抵押的权利或为受托人或者第三人的债务设定抵押的权利等);收取租金或支付与该房产有关的各项费用;转委托权等。委托人可以根据自己的需要，授与受托人上述权限中的一项或数项。 4、委托书办理流程： 委托人办理房产委托公证，必须亲自携带房产委托书到公证机关提出申请，填写房产委托公证申请表
全部3个回答>房屋委托书需要公证吗? 办理房屋公证委托书需要哪些证件
136****2559 | 2019-05-02 17:27:19
已有3个回答
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136****2600
你的身份证、户口本，原房主夫妻双方的身份证、结婚证、户口本，然后三人一起去公证处办理就可以了。
查看全文↓ 2019-05-02 17:27:36
原房主委托你全权处理房子的买卖、过户事宜，公证处出具公证书，然后你就可以代替他们签字，办理过户了。 -
145****9227
不需要，境外人员的授权书，需要公证。《房屋登记规定》：第十五条申请房屋登记的，申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的，应当提供中文译本。
查看全文↓ 2019-05-02 17:27:30
委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。境外申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。
房产过户委托主要是因为委托人因为各种原因无法本人亲自到房产部门办理房产过户手续，委托人到公证处申请办理委托书公证，通过办理委托书公证的形式将过户权利委托他人。
委托公证书主要是提交给房产部门的，如果房产部门不要求提供公证书，委托人是没有必要到公证处申请办理委托书公证的，委托书公证是以当事人的申请而启动的，不是公证处的职权行为。 -
138****8792
办理程序
查看全文↓ 2019-05-02 17:27:25
受理→审核→登簿→收费发证
办理条件
1.房产已办理房屋所有权证、土地使用证或不动产权属证书；
2.房产未涉及司法冻结、行政限制，申请材料齐全；
3.转移的房产没有抵押（如有抵押，抵押双方已就解除抵押做出安排）。
申报材料
（一）个人二手房转移登记、房屋所有权赠与登记
1、福州市不动产登记和房屋交易申请表
2、买卖双方当事人（或赠与双方）身份证件复印件（需查验原件）
3、不动产权属证书，未办理的提供房屋所有权证、土地使用证（已办理土地使用证的提供）
4、不动产（存量房）买卖合同或房地产买卖契约（或赠与合同）
5、转让共有房产的，提供房屋共有权证或不动产权属证书、共有权人身份证件复印件（需查验原件）
6、转让夫妻共同房改或共同集资的房屋，提供卖方婚姻关系证明及配偶身份证件复印件（持原件核对）
7、转让自建房需提供国有土地使用（权）证 8、属于划拨土地的，提供县级以上人民政府批准文件和出让合同及出让金缴纳凭证（可共亨取得的不提交）。 办理按揭贷款购房需同时提交以下材料：
8、福州市不动产登记和房屋交易申请表（抵押权设立登记）
9、抵押人身份证明复印件（持原件核对）
10、主债权合同
11、抵押合同
12、抵押权人的授权委托书原件和经办人身份证件复印件（需查验原件），首次办理的，提供营业执照复印件、金融许可证复印件
（二）二手房转移保留登记
1、福州市不动产登记和房屋交易申请表
2、不动产权所有权人身份证件复印件（需查验原件）
3、房屋所有权证（共有房产的，还需提供共有权证）、土地使用证（已办理土地使用证的提供）或不动产权属证书。
（三）已购限价商品房转移登记、已购经济适用房转移登记
1、福州市不动产登记和房屋交易申请表
2、买卖双方当事人（或赠与双方）身份证件复印件（需查验原件）
3、房屋所有权证、土地使用证（已办理土地使用证的提供）或不动产权属证书
4、不动产（存量房）买卖合同或房地产买卖契约（或赠与合同）
5、转让共有房产的，提供房屋共有权证或不动产权属证书、共有权人身份证件复印件（需查验原件）
6、土地收益价款缴交凭证（已购经济适用房转移登记的先按经转商预收件，转区国土资源局审批补交土地收益价款） 办理按揭贷款购房需同时提交以下材料：
7、福州市房屋交易管理和不动产登记（房屋抵押权设立）申请表
8、抵押人身份证明复印件（需查验原件）
相关问题
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一、证明法律行为1、证明土地使用权出让、转让，房屋转让、买卖及股权转让标的额200万元以下部分，收取比例为0.25％，按比例收费不到200元的，按200元收取；200万元—1000万元部分，收取0.2%；1000万元—5000万元部分，收取0.1%；5000万元—1亿元部分，收取0.05%；1亿元以上部分收取0.01%。二，证明其他经济合同标的额2万元以下的，收取比例为1%；2万元—10万元部分，收取0.6%；10万元—100万元部分，收取0.4%；100万元—300万元部分，收取0.2%；300万元—500万元部分，收取0.1%；500万元以上部分，收取0.05%。三、证明民事协议每件收费200元，涉及财产关系的加倍收取。四、证明收养关系生父母共同送养的，每件收费400元；生父母单方送养的，每件收费600元；其他监护人送养的，每件收费800元。五、证明财产继承，赠与和遗赠，按受益额比率收费20万元以下的按2%收取；20万元—50万元部分按1.5%收取；50万元—100万元部分按1%收取；100万元以上部分按0.5%收取；**低收费200元
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授权委托书不一定需要公证，授权委托书一般指委托书。委托他人代表自己行使自己的合法权益，委托人在行使权力时需出具委托人的法律文书。而委托人不得以任何理由反悔委托事项。被委托人如果做出违背国家法律的任何权益，委托人有权终止委托协议，在委托人的委托书上的合法权益内，被委托人行使的全部职责和责任都将由委托人承担，被委托人不承担任何法律责任。
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房屋买卖委托书公证，一般在委托人所在地的公证处办理即可。
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房屋公证需要什么手续?第一步：当事人应准备以下材料：1、身份证明，如身份证、户口簿等。2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。3、双方已经草拟好的协议书。这里需要注意，协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字并按手印。第二步：双方亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。第三步：公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明文件、查问当事人签订协议是否受到欺诈或胁迫，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。第四步：在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在协议书上签名并按手印。至此，财产公证的办证程序履行法律依据：《中华人民共和国公证法》第二十七条申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料;提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。
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