请问各位：二手床垫交易需要注意什么事项，谢谢！

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• 134****2547

  在回收二手家具的时候，首先要学会分辨家具的完整度如何。毕竟是经过了一段使用时间的，家具容易出现磨损，裂痕等小缺点。这些都不仅会影响到家具的美观，还能影响家具的使用期限。谁也不愿意花了钱买回去的家具一年都用不到吧?所以在挑选二手家具的时候，要仔细的观察家具本身有没有明显的损伤。
  另外除了表面能看出来的痕迹，还要注意家具内部的结构是否依旧稳固，连接处是否紧密。选购时可以轻轻地摔一摔家具，或者轻轻摇晃。辨别家具发出的声音是否清脆，如果有杂音，那说明连接处已经开始松动。这样的家具**好不要购买，否则会存在安全隐患。

  查看全文↓ 2018-08-08 23:14:21
• 136****6301

  1、观察，看看床垫的外形是否完整，外形是否美观大方
  2、闻气味，闻床垫有没有异味或你不喜欢的气味
  3、用手拍床垫，感觉一下是否太松软或太坚硬，回弹力如何?再用手重压，看是否绷紧有力，又用手试试面层用料，看手感如何;用手抚摸一下床垫，是干爽还是有潮湿感，表面是否平滑，有无粗糙感;**后在床垫四周四角，用手轻压一下，看这些边角是否也有一定弹性，使劲按压听一下：合格弹簧在拍动下弹力好，且略有均匀的弹簧鸣声;生锈、劣质弹簧在挤压下往往发出“嘎吱、嘎吱”的噪音
  4、以身试垫，**简单的方法就是亲自躺在所选购的床垫试一下，先作仰卧，**好是感觉到腰背部都能贴着床垫，让床垫充分地承托着，自觉舒适、稳实;如果床垫太坚硬、弹强性差，平卧在其上，腰部不能贴着床垫，形成一个空隙，可让一个放平的手掌通过，棕样的床垫对腰背不能提供体贴的承托，腰背就不能充分放松。还有一种情况是平卧全身下坠，腰背变曲，表示床垫太松软，缺乏应有的承托和支撑力，会使睡眠者醒后腰酸背痛

  查看全文↓ 2018-08-08 23:14:12
• 142****2281

  1注意床垫的尺寸：一般尺寸规定床垫宽度分为单人和双人：单人规格为1200mm*1900mm；双人规格为1500mm*1900mm、1800*2000mm；产品的尺寸偏差规定为正负10mm左右
  2注意床垫的面料质量：床垫的面料要有一定的质感和厚度，行业标准规定面料每平方米克重大于等于60克；面料的印染图案是否匀称；面料的缝纫针线是否有断线，跳针、浮线等缺陷。
  3注意床垫的制作质量：床垫的内在质量对于使用很重要，选择时应检查床垫的四周围边是否顺直平整；垫面包覆是否饱满匀称，面料无松弛感觉；徒手用力揿压垫面2～3次，手感应有软硬适中的感觉，并有一定的回弹性，如出现有凹陷不平的现象，说明床垫的弹簧钢丝质量较差，另外手感不应出现有弹簧摩擦声。
  4 注意床垫的软硬度：中西方消费者有很大差异，中国消费者倾向于较硬...1注意床垫的尺寸：一般尺寸规定床垫宽度分为单人和双人：单人规格为1200mm*1900mm；双人规格为1500mm*1900mm、1800*2000mm；产品的尺寸偏差规定为正负10mm左右

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  1、查看房屋的质量：在买卖二手房时，应当仔细查看房屋的质量，确定房屋的结构是否完好，是否存在漏水、渗漏、倒塌、裂缝、潮湿等问题，以及房屋的改建、装修是否符合当地的建筑规范。2、查看房屋的使用权：买卖二手房时，应当仔细查看房屋的使用权状况，确定房屋是否存在抵押、查封、注销登记等情况，以及房屋的所有权归属等。3、查看房屋的交易价格：买卖二手房时，应当仔细查看房屋的市场价格，确定房屋的价格是否合理，以及房屋的价格是否有相应的变动。4、办理买卖手续：买卖二手房时，应当按照当地的规定办理房屋买卖手续，如房屋买卖合同、房屋出让证书、产权证书等。

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• 问 请问各位大神！房屋网签需要注意什么事项？有谁知道，谢谢！
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  第一，一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。第二，一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。第三，一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。第四，面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。第五，一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

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