房屋所有权人去世,继承人应办理继承手续,即过户手续,然后房产归继承人所有。
全部9个回答>房屋产权人过世后,房屋怎么更名过户?
157****4746 | 2018-08-09 01:37:39
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144****9881
手续详情如下:
查看全文↓ 2018-08-09 01:38:32
1、要到派出所开死者的死亡证明。
2、该套房屋的产权证明或其他凭证。
3、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。
4、如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。
5、继承人的身份证件。
到房产交易中心办理房产继承的程序及收费标准,房产继承需提交的资料:
1、房屋所有权证书。
2、继承公证。
3、继承人身份证及复印件。
4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
注:
(1)、若房改房、经济适用房继承,还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》。 -
158****5385
要看该房产是否有其他共有人(到房管局查一下登记簿),老人有几名子女等情况。
查看全文↓ 2018-08-09 01:38:24
1、如果没有其他共有人,且只有一名子女A的话,到公证处办理继承权公证,然后A持公证书办理过户登记。
2、如果有其他共有人,还需共有人办理赠与公证,将其拥有的房产份额赠与给A,A持继承权公证、赠与公证办理过户。
3、如果老人有多名子女,或其配偶健在的话,除A之外的其他第一顺序继承人还需要办理放弃继承权公证,然后A持继承权公证、放弃继承权公证等办理过户。
如果涉及赠与的话,需要交纳的税费就比较多了,大概有:契税、印花税、个人所得税、土地增值税等,公证处和房管局还要收取相应的公证费和房产过户的费用。具体情况还是要咨询一下当地地税、房管、公证等部门。
具体如下:
第一种是如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理,到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件:
1、要到派出所开死者的死亡证明。
2、该套房屋的产权证明或其他凭证。
3、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。
4、如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。
5、继承人的身份证件。 -
143****5960
老人去世了可以办理房产继承,房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续,再到房产交易中心办理房产继承手续。
查看全文↓ 2018-08-09 01:38:17
一、关于房产继承有两种方式,第一种是遗嘱继承,第二种是法定继承,如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。
二、到公证处开据公证书需要带的证件:
1、要到派出所开死者的死亡证明。
2、该套房屋的产权证明或其他凭证。
3、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。
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家人去世后,房产过户需要出身份证、房产证、户口本、死亡证明等。亲人间可以选择继承房产过户。房产过户:1、继承房产过户;2、赠与房产过户;3、买卖房产过户。房产继承过户亲人之间的过户,**划算的就是继承了。如果是父母子女之间的过户,继承的成本**低。只需交纳280元的登记费与公证费(每平方米40元至45元),没有营业税、个税和契税。但条件比较单一,只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产才可以这么做。需要注意的是,直系亲属中,即便是兄弟姐妹也不能采用继承的方式,只能选择赠与。在实际操作中,因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户,所以选择这种过户方式的人比较少。
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带着公正书,死亡证明,本人身份证,产权证去当地房地产交易与管理中心申请办理产权过户手续。
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1、到房管局交易大厅2、进大厅就有触摸屏3、将触摸屏退到屏幕中间只有两个按钮的状态。两个按钮分别写着什么“查询……”、“备案流程”什么的,大意是这样。4、先点上一个,然后点击按小区名称查找,找到新时代花园,然后找到自己是几楼几号,点开它,上面的下拉式菜单上会显示出什么预售合同号啊,按接号拉,记下你的预售合同号,是2004……。然后退回到**开始的两个按钮状态。5、点击那个什么什么流程的按钮,输入你的预售合同号,按确定!ok!你就可以看到你的房子的业主名称了!
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确定房屋的共有人的方法:第一,看房产证书。房产证书上一般会标明共有人的。第二,看结婚证,与房产证对比,只要结婚后购置的房产,即使房产证上没有夫妻一方的名字,也属于夫妻共有。
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