买个8万的小区车库过户费是多少钱？有谁知道，谢谢！

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• 155****2309

  如果直系亲属之间的话费用很低几百块钱，如果不是，就是个税，契税

  查看全文↓ 2018-08-09 11:34:03
• 155****1193

  需要找到原来发票计算差额，根据发票、契税票等后按如下计算： 　　
  1、测绘费2.04元/平方，买方； 　　
  2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）； 　　
  3、契税评估额3%，买方； 　　
  4、所得税差额20%，卖方； 　　
  5、交易费10/平方，买方； 　　
  6、工本费550元，买方（工本印花税5元）； 　　
  7、其他营业税差额5.6%，卖方。 　　怎么办理二手车库过户 　　车库属于非住宅类建筑，一般也是有产权的，所以能直接随房屋一起买卖，也可单独上市交易。由于分属不同时期建造的房屋，其附属车库的产权记载形式也不尽相同，主要为有独立的车库产权证、在房产证备注栏中单列了车库、没有任何标注这三种类型。权证有关人士告诫广大购房者，在购买带此类车库的二手房时应予以分别对待。 　　有独立产权证的车库可直接进行交易过户，是所有带车库二手房交易中**简单和容易的，但双方要独立签定车库买卖协议，进行资金托管、过户、交税、办新证等手续，其实就如同二手房屋买卖一样。当然，二手房买家也可不随房买有独立产权的车库，而这车库也可单独上市交易。对于早期一些不规范的独立车库，业主只需提供购房合同和发票，就可以到相关部门补办车库的两证了。 　　如果车库只在房产证备注中作了标明，却没有独立产权证，则车库不能单独交易，只能随房子一起，而且车库的交易将体现在双房签定二手房买卖协议的房屋基本情况中的产权登记附记里体现并交税。据朱雪珍介绍，其实买家也可以不随房购买此类车库，那么就需要分割产权证，目前各地方的方式不尽相同，如新区是在房屋交易前进行面积分割，而其他区则是在交易中直接办理分割面积。

  查看全文↓ 2018-08-09 11:33:54
• 132****9378

  算法是：
  卖方税：1、个人所得税：（评估价-原价）*20%。
  2、增值税：（评估价-原价）*5.5%。
  3、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）
  买方税：1、契税：评估价*3%。
  双方税：各一仟左右。
  以上算法均需提供原价的购房发 票，或在房管局调档调出原购房发 票复印件。

  查看全文↓ 2018-08-09 11:33:43

相关问题

• 问 20万的房子过户费多少？有谁知道，可以分享下吗，谢谢！
  答

  问题都不全怎么给算钱 契税1%--3%个税差额或全额的20%增值税附加税5.6%

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• 问 有谁知道50万的房子过户要多少钱？
  答

  房产过户准备资料(1)房地产转移登记申请表；(2)申请人身份证明；卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明;(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;(12)房地产共有人同意转移的意见书;(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件;(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

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• 问 有谁知道，房屋维护费是多少钱？
  答

  应该叫公共维修基金吧 那是关于房屋公共面积 也就是房屋外墙 楼顶 楼梯等公共区域的专项维修费用，如公共面积出现损坏，可以向房管部门（也就是房产局）提出申请维修，一般是一次性支付的，按照你房屋价格的2% 但也有部分地区是每年交 那就比较少了 是按照你房屋价格的2%再除以50就是每年交得费用了。

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• 问 请问大家：小区的车库过户，过户费收有没有标准？有谁了解，谢谢！
  答

  无论是办理赠与或者更名、过户，都要按照市场估价交契税的，都要办理公证，按市场价格收取公证费

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• 问 请问26万的房子过户费是多少钱？
  答

  约22000元，过户税费约8.3%。个人所得税1%。（是业主的唯一住宅房产且房产证满五年免交）增值税5.5%。（房产证满二年免交）契税1.5%。（非买家首套房变为3%）其它小税费数百元。

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