我买了一套二手房，房本已经过户了，但是原房主的户口迟迟不迁走。当地派出所让我与原房主自己协调。可是原房主就是不搬走怎么办？

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• 136****5063

  不可以，房产过户流程：
  1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户。
  2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
  3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
  4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

  查看全文↓ 2018-08-09 14:48:06
• 136****9625

  我也碰到过类似的问题，房子已经交给了新业主，原房主不签户口，虽然我们都知道按照买卖合同，原业主是明显理亏的，在法律角度上也站不住脚的，新业主也通过法律途径维护自己的利益，但是如果原业主真的没有地方签户口的话，那按现行的法律也没办法强制将原业主户口迁出，现在你只能跟原业主协商，看他是否有地方将户口迁出，另跟他说再不迁的话要跟他打官司吓唬他，如果他有地方签户口的话那你打赢官司后比较容易执行，如果他真没地方签的话那就很有难度了。
  合同中有这方面约定的话顶多是能得到些经济补偿

  查看全文↓ 2018-08-09 14:47:57
• 137****1498

  1、户口不能强迁，要求卖方协助处理，有约定违约责任的，可追究其违约责任。
  2、房屋的拆迁补偿归产权人，与产权人户口是否在房屋内没有关系。
  

  查看全文↓ 2018-08-09 14:47:47

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  　　不会影响新的户口迁入，只是原来的房主人户分离，对他们的工作造成不便。

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• 问  买了房原房主户口不迁走怎么办？
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  如果不需要迁户口过来，不会影响到新业主的

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• 问 我买了一套二手房，原房主的户口不迁出怎么办？
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  首先问一下您买二手房通过中介了吗?如果没有,你自己活该.如果通过中介了,中介肯定有义务帮助你来解决此事.户口问题是二手房买卖中的一个重要问题,一般在户口没有迁出的情况下,中介公司会建议您留一部分房款,待户口全部迁出后,凭户口迁出证明结清余额房款的.你想嘛,他没有拿到钱心里肯定急,急了肯定要迁户口的,你说呢?前面有位朋友说到派出所,其实这个问题派出所肯定是无能为力的,要看你当时<<买卖合同>>上户口问题怎么写的,怎么写明违约责任的,实在不行,按合同办事呗.

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• 问 我买了一套二手房，原房主就是不把户口迁出，我怎么办
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  按照合同来办理来的

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• 问 买房后原房主户口不迁走该如何办呢?
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  购买二手房后原户主的户口不迁走，如果不影响你落户的话，对你也构不成什么实质性伤害。如果影响你落户，沟通不成只能起诉了，行政干预原户主迁移户口。建议在购房合同中明确约定户口迁出条款。《户籍管理条例》第五条 户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户，以主管人为户主。单身居住的自立一户，以本人为户主。居住在机关、团体、**、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口共立一户或者分别立户。户主负责按照本条例的规定申报户口登记。第六条 公民应当在经常居住的地方登记为常住人口，一个公民只能在一个地方登记为常住人口。

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