我想请问一下房产证办理时间需要多久？可以委托代办吗？

已有4个回答

• 136****4269

  正常情况下办理房产证需要受理日起22个工作日。 产权登记与产权审查确认同步的原则；
  2、登记产权现状的原则；
  3、产权人亲自办理的原则；
  4、权利人会同的原则；
  5、严格按照程序办理的原则。 为了便于市民办理房产证，

  查看全文↓ 2018-08-09 16:07:53
• 151****9764

  第一步：签订委托协议
  
  通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证，并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。
  
  有些时候，开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。此时，您也可以选择，开发商或代理公司仅办理相关手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。
  
  第二步：缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税
  
  办理收房入住手续的时候，开发商往往会要求您缴纳这些费用。
  
  第三步：按照约定时间领取房产证
  
  开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，您就可以领取房产证了。
  
  如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》，您一定要找机会仔细核验房产证上的记载，一旦存在记载错误，应及时要求更改。

  查看全文↓ 2018-08-09 16:07:35
• 142****8954

  可以委托办理房产证，时间是房管部门接受申请之后30天以内办理完毕，

  查看全文↓ 2018-08-09 16:06:56
• 152****3542

  20天左右。
  办房产证所需材料
  1、房屋购销合同原件及补充合同原件。
  2、商品房销售统一发票原件。
  3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)
  4、完税凭证(契税缴款书)
  5、已婚的购房人：
  ①双方身份证复印件(原则上需校验原件);
  ②婚姻证明复印件(带原件校验);
  ③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。
  6、单身的购房人(必须本人到场，不可代办)：
  ①身份证复印件(带原件校验);
  ②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验);
  ③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理。

  查看全文↓ 2018-08-09 16:06:47

相关问题

• 问 想请问一下房产抵押贷款时间是多久？
  答

  　银行房屋抵押贷款，从申请到放款一般至少需要十五天。　　一、银行贷款流程：　　1.先提交一份个人贷款申请书；　　2.银行受理后----对抵押房产进行评估；　　3.根据评估价、借款人提供的资料进行贷款审查；　　4.审查通过后到律师事务所签定借款合同，同时办理房地产权证的抵押手续；　　5.银行放款 。　　二、资料齐全的情况下，把资料送到银行进行审批，**起码要得15个工作日，贷款办理完成。　　三、贷款所需要的资料：　　1.身份证　　2.婚姻证明　　3.收入证明（连续几期）　　4.户口本　　5.房地产权证（或有价单券）　　6.担保人身份证、户口本、婚姻状况证明等　　7.银行需要提供的资料。

  全部3个回答>
• 问 我想咨询一下房产证委托应该怎样办理呢？
  答

  委托开发商或代理公司房产证办理流程　　通常在《购房合同》中都有关于委托开发商代办房产证的条款，这可以说是一份单独的委托协议，这里又可以分为两种：开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费以及购房者自己缴纳契税、公共维修基金、印花税等税费　　第一种、开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费的办理流程。　　1、签订委托协议　　(1)开发商必须在什么期限内办理产权证。　　(2)开发商须在什么期限内提供缴纳相关税费的收缴凭证。　　(3)因开发商原因导致不能如期办理时该如何处理，**好能明确赔偿金额等。　　(4)如果贷款银行扣押产权证和购房合同，业主该如何核验产权证。　　(5)如果银行办理抵押登记，抵押登记的手续该由谁办，费用等。　　(6)代办费用的数额和缴纳方法，并一定要正式的开发商数据。　　2、缴纳产权证代办费、公共维修基金、契税、印花税　　在缴纳之前，一定要想方法打听确认是否有误;交钱之后，要保留好收款凭证，记住收款凭证一定要该单位的公章。　　3、领取产权证　　在开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，就可以领取房产证了。　　a核对证书的数量;b核对产权证的记载，如面积、位置、权利人姓名、权属状态等，如与合同约定不符，要求开发商说明原因;c特别要注意的是核对“他项权利”一栏记载的抵押事项;d索要缴纳税费的正式发票。

  全部4个回答>
• 问 想请问一下房产过户需要评估吗
  答

  般来说二手房的买卖肯定是要进行一次评估的

  全部3个回答>
• 问 我想请问一下房产证几年可以过户啊？
  答

  住房只要贷款还清，无抵押，有房产证，契税证明，土地证，你随时可以卖掉过户住房，过户税费依据住房面积，买卖双方是否一套。以及住房评估价格计算和缴纳税费，。过户税费：卖家持有住房满5年，又是卖家唯一住房前提，可以免1%个税。住房如果卖家持有满2年，可以免除5.55%营业税（五一后改为5%增值税）。买家如首次买房90平一下契税1%，90平以上1.5%。买家如二套买入，90平以下契税1.5%，90平以上2%，还需要缴纳印花税万分之五，手续费几百元，评估费千分之六。

  全部3个回答>
• 问 我想请问一下房产证丢失如何挂失？
  答

  补证登记1．申请表2．书面具结报告（申请人就房产证丢失出具的报告，单位或社区盖章）3．登报声明（福建日报或福州日报，登报至申请期满三个月，期内无异议）4．查档证明（查档证明中应注明原办证时的身份证号、房屋结构）5．身份证件复印件（持原件核对）6．房产涉及抵押的，需抵押权人出具同意函备注：产权人已故的，需由法定继承人持产权人死亡证明申请（除配偶外法定继承人二人以上的，需共同推荐其中一人并经社区盖章确认。）

  全部3个回答>