怎么知道房子是砖混还是框架？

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• 143****4523

  1、区别：砖混结构属于砌体结构，框架结构属于混凝土结构，砖混结构和框架结构为结构形式，砌体结构和混凝土结构为结构体系。
  2、砌体结构：以砌体为主制作的结构称为砌体结构。它包括砖结构、石结构和其它材料的砌块结构。分为无筋砌体结构和配筋砌体结构。砌体结构在我国应用很广泛，这是因为它可以就地取材，具有很好的耐久性及较好的化学稳定性和大气稳定性，有较好的保温隔热性能。较钢筋混凝土结构节约水泥和钢材，砌筑时不需模板及特殊的技术设备，可节约木材。砌体结构的缺点是自重大、体积大，砌筑工作繁重。由于砖、石、砌块和砂浆间粘结力较弱，因此无筋砌体的抗拉、抗弯及抗剪强度都很低。由于其组成的基本材料和连接方式，决定了它的脆性性质，从而使其遭受地震时破坏较重，抗震性能很差，因此对多层砌体结构抗震设计需要采用构造柱、圈梁及其它拉结等构造措施以提高其延性和抗倒塌能力。此外，砖砌体所用粘土砖用量很大，占用农田土地过多，因此把实心砖改成空心砖，特别发展高孔洞率、高强度、大块的空心砖以节约材料，以及利用工业废料，如粉煤灰、煤渣或者混凝土制成空心砖块代替红砖等都是今后砌体结构的方向。
  3、砖混结构一般指把砖砌体用作内外承重墙或隔墙，楼盖、屋盖、梁、柱（也可是砖柱）是钢筋混凝土作用在墙柱上的荷载，主要是由梁板传来的屋盖、楼盖上的活、恒荷载，它通过墙柱基础传到地基。作用在纵墙上的水平荷载（如风荷）一部分直接由纵墙传给横墙，另一部分则通过屋盖和楼盖传给横墙，再由横墙传至基础，**后传给地基，承重墙的厚度及长度是根据强度和稳定性的要求，通过计算来确定的。
  在砖混结构中的梁有门窗过梁、圈梁、雨蓬梁、阳台梁、楼梯梁等，这些梁的长度、配筋和截面尺寸，除圈梁是按构造配筋外，其它都是通过计算设计的，圈梁主要作用是提高房屋空间刚度、增加建筑物的整体性，提高砖石砌体的抗剪、抗拉强度，因此圈梁不是承重梁，当圈梁用作过梁时，只在过梁部位按设计配筋，其它部位仍是按构造配筋，有许多把圈梁当作承重梁对待，随意将圈梁下墙体敲掉，则留下了不安全的隐患。
  4、框架结构是指以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的加气混凝土、膨胀珍珠岩、浮石、蛭石、陶烂等轻质板材隔墙分户装配成而的住宅。适合大规模工业化施工，效率较高，工程质量较好。
  框架结构由梁柱构成，构件截面较小，因此框架结构的承载力和刚度都较低，它的受力特点类似于竖向悬臂剪切梁，楼层越高，水平位移越慢，高层框架在纵横两个方向都承受很大的水平力，这时，现浇楼面也作为梁共同工作的，装配整体式楼面的作用则不考虑，框架结构的墙体是填充墙，起围护和分隔作用，框架结构的特点是能为建筑提供灵活的使用空间。

  查看全文↓ 2018-08-10 11:25:19
• 131****7884

  砖混结构：墙体都是承重墙，构造柱和圈梁或现浇梁都与墙同宽，室内看不到柱或梁；框架结构：有框架柱、框架梁，框架柱、梁都比填充砌体宽，在室内可以框架框架柱和框架梁。这就是装修好的房子里判断是砖混结构还是框架结构的**起码的区别。
  

  查看全文↓ 2018-08-10 11:25:02
• 153****0973

  在楼房还没有装修前即主体验收之前很容易看出，框架是柱子承重，墙不承重，只起填充作用。砖混是墙承重，柱只是构造或抗震要求。
  

  查看全文↓ 2018-08-10 11:24:49
• 133****8146

  高层小高层都是框架结构，房龄20年及以上的低层房子（7层以及以下）基本都是砖混结构
  砖混结构的楼板是预制空心板，每间隔宽度不超过4.2米，楼下往天花楼板观察，没检测一段距离会有通长的微小龟裂，那是因为板缝会回填，收缩率不一样造成
  

  查看全文↓ 2018-08-10 11:24:35
• 143****2251

  框架结构：以框架柱和顶板为多见构件，外墙采用砌块填充 砖混结构：以砖为主体，带一些构造柱
  

  查看全文↓ 2018-08-10 11:24:24

相关问题

• 问 板楼是框架还是砖混
  答

  　　板楼通常属于砖混结构，还被称之为是混凝土结构，也就是板楼结构中竖向的墙是用砖块或者是砌块来进行构筑，从而成为板楼的承重结构，而梁、楼板以及屋面等位置采用的是钢筋混凝土来进行构造，建筑的开间进深通常是比较小的，而且房屋面积也不大。　　框架和砖混结构的区别主要表现在以下5个方面：1、房屋的造价不同，框架结构通常要比砖混结构的造价高很多。2、框架结构的承重主要是由楼板梁以及柱等组成，同时再用框架柱子所构成的结构体系，而砖混结构的承重主要是板和墙构成，搭配钢筋混凝土、梁、柱板等构件构成。3、框架结构属于柔性结构，拥有着较好的刚度以及强度，而砖混结构则是刚性结构，由于砌体本身拥有着较大的自重，由脆性材料组成，抗拉以及抗剪强度相对弱一些。4、框架结构受力点相对比较分散，因此抗震性以及稳定性比砖混结构更好一些，而且隔音效果也会更好一些。5、框架结构所建造的层数会比较高，可以建30层以上，而砖混结构所建层数不可以过高。

• 问 如何判断房子是框架结构还是砖混结构？
  答

  1、通过楼书查询。开发商在楼书上一般都会标明房屋的具体结构。 2、直接询问售楼员。3、购房者也可以通过实地踩盘亲自辨别楼盘的结构，**简单的方法，看转角处是否有梁柱支撑。砖混结构由于承重的需要，一般不设转角飘窗，即使有，在飘窗的转角处必须有竖向水泥柱用于承载上层楼盘重量，而框架结构的住宅，其上层楼盘的重量全部由框架剪力墙承担，因此其转角处不需要设有承重的支柱，因此也可以大量采用转角飘窗设计。

• 问 框架楼结实还是砖混楼结实？
  答

  钢混和砖混各有各的优点啊

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• 问  怎么看房子是砖混还是钢混
  答

  钢结构”，指的是建筑物主要的承重构件是用钢材料建造的，包括悬索结构。钢 结构建筑与钢筋混凝土建筑相比，自重较轻，能建超高摩天大楼；又由于其材料的特殊 性，能制成大跨度、高净高的空间，特别适合大型公共建筑。出于抗震的要求，砖混建筑一般在5〜6层以下。如我国的传统民 居和庙宇都是砖木结构的。但是两种结构在平时使用时是一样的。以下是我对各种结构种类的简单介绍1.砖墙承重，叫做砖混结构常用于7层以下的普通多层住宅优点：造价低，施工简单快捷。缺点：不适合复杂的建筑形式，层高、房间大小等构造要求严格，抗震能力稍弱。

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• 问 板楼是砖混结构吗？买房是买砖混结构的好还是框架结构的好？
  答

  买房子是大事，首先看买多层住宅还是高层住宅，低层的住宅楼，一般都采用砖混结构，高层的住宅楼，一般都采用框架结构。 砖混结构的建筑，都以砖墙为承重体，施工用粘土红砖，肯定比空心砖更好。建筑达到一定高度，空心砖会承受不了上部的压力！框架结构的建筑，都以钢筋混凝土梁、柱为承重体，空心砖只是起到围护与分隔的作用。目前，国家禁用粘土砖的目的是为了保护土地，而不是这种砖的质量不好。

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