我是担保人，借款协议中有房产抵押，我的责任是什么？

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• 134****8237

  如果是连带保证责任，只要债务到期债务人不履行债务，就可以要求担保人承担保证责任。
  如果是一般保证，一般保证人有先诉抗辩权，只有在债务人无财产时，才可要求担保人承担保证责任。
  具体《担保法》16、17、18条。
  

  查看全文↓ 2018-08-11 23:45:14
• 158****2080

  第一个问题：如果债务人把债务还清了，担保人就不需要承担责任了。
  第二个问题：如果债务人没有还清债务，要看担保人签订的是一般保证还是连带责任保证，如果是一般保证则要到债务人确实不能偿还才能要求保证人代偿；如果是连带责任担保则债权人可直接在债务逾期后要求保证人代偿其担保的额度（这个额度就是保证合同中规定的担保额度），保证人代偿后可以取得代位追偿权要求债务人偿还自己代偿的债务。
  

  查看全文↓ 2018-08-11 23:44:59
• 154****0674

  贷款担保人 第一节 保证和保证人 第六条 本法所称保证,是指保证人和债权人约定,当债务人不履行债务时,保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
  关联资料:关联案例共185部司法解释共1部地方法规共1部 第七条 具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民,可以作保证人。
  关联资料:关联案例共45部司法解释共3部行业规范共4部 第八条 国家机关不得为保证人,但经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外。
  关联资料:关联案例共59部部委规章共1部地方法规共2部行业规范共4部 第九条 **、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体不得为保证人。
  关联资料:关联案例共16部部委规章共1部行业规范共3部 第十条 企业法人的分支机构、职能部门不得为保证人。
  企业法人的分支机构有法人书面授权的,可以在授权范围内提供保证。 关联资料:关联案例共32部行业规范共4部 第十一条 任何单位和个人不得强令银行等金融机构或者企业为他人提供保证;
  银行等金融机构或者企业对强令其为他人提供保证的行为,有权拒绝。 关联资料:关联案例共3部部委规章共1部 第十二条 同一债务有两个以上保证人的,保证人应当按照保证合同约定的保证份额,承担保证责任。
  没有约定保证份额的,保证人承担连带责任,债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任,保证人都负有担保全部债权实现的义务。
  已经承担保证责任的保证人,有权向债务人追偿,或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。

  查看全文↓ 2018-08-11 23:44:41

相关问题

• 问 我想问下担保后，借款人跑了，担保人需付什么责任？
  答

  担保人承担连带担保责任。假设贷款时有抵押物，那么债权人会先申请拍卖抵押物用于偿还贷款。如果拍卖价值不足30000，又找不到债务人（跑路的朋友），那剩下的，就由你哥们来支付。假如没有抵押物。。。。。人又跑了。。。。惨了，你两个哥们就要全额支付3万元及相关的利息或者手续费或者滞纳金什么的了。由于有担保人，银行一般不会过于追究债务人（反正还有担保人在），这种情况下，你哥们应该先行承担担保义务，承担响应的担保责任，然后再起诉那个没良心的朋友。给你个建议，朋友之间，**好不要涉及到金钱。所谓救急不救穷，如果是遇到急病急事可以帮帮忙，如果是贷款什么的。。**好别碰。谁知道谁心里在想些什么。你说呢？不用太担心，**多的损失也就3万块而已。希望能够帮到您！

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• 问 有谁清楚抵押贷款需要担保人吗?担保人承担什么责任?
  答

  不需要。抵押贷款申请资料1.房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)2.权利人及配偶的身份证3.权利人及配偶的户口本4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)5.收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，**高的额度有比较大的影响。)6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及**后一期的银行对帐单8.为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)

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• 问 房产证贷款要担保人吗?担保人承担什么责任?
  答

  　　买房贷款担保人应付怎样的法律责任一般银行做担保贷款，都会根据贷款申请额度对该笔贷款的担保人资产做详细的评估，只有保证人的资产价值评估大于担保的该笔贷款申请额度，且没有不良的征信记录你才能获得担保资格。一般做保证人，银行信贷会要求出示房产证、行车证、存款流水等资产证明，还包括所在公司人力部或财务部提供收入证明等材料并留复印件作为附件放进信贷档案送到主管信贷审批部门进行审批。贷款担保需要签订担保合同。担保合同一般有两种：一种是专门格式的保证合同，一种是主合同中含有保证条款。根据法律规定：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。 也就是说，无论是哪种形式的保证，一旦被保证人债务人发生经济恐慌，保证人都要承担替被保证人偿还债务的风险。另外，作为银行贷款担保人，还需注意以下几点：1、由于一般保证的保证人承担单方性、无偿性的法律责任，故对保证人尽了义务而债权人怠于行使权利，应该免除保证人一定范围内的保证责任。2、保证存续的基础是保证人对债务人的信任，因而一旦发生债务人变动时，保证人一般不再为该债务承担保证责任，如果贷款合同发生变更，又未获得保证人书面同意时，保证人也不应为此承担责任。

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• 问 我有房贷还能贷款吗? 房产抵押贷款需要担保人吗？
  答

  要看申请人目前的收入以及还款能力。在银行申请贷款,银行要求申请人有足够的还款能力才可以申请贷款的。而个人的房贷还没有还清,已经有了一定的欠款。再到银行申请贷款，银行就会看申请人两种贷款相加的还款情况。一般来说,个人每个月还款额度不能超过月收入的50%，若超过了就表示申请人没有足够的还款能力。所以,房贷没有还完想再申请贷款，只要申请人有足够的还款能力就可以再申请贷款。另外,若申请人再申请贷款可以提供多方担保,也可以提高成功贷款的机率。因此，本身有房贷负债的朋友想要再申请银行贷款，需要有一定的还款能力，而且个人资质一定要良好,否则，很难再次申请贷款。

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• 问 我一个朋友想要我去给他做担保人请问担保人需要承担什么责任吗？
  答

  做了担保人的后果就是如果他还不上钱，银行就有权找你还。关于这个责任，你和他如何约定都不能避免。当然，你承担责任后可以再找他追偿，这一点也无须约定。所以，关键是你考虑清楚，他是否有足够的偿还能力，你是否愿意承担这种风险。

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