交房的时候直接让交公共维修基金，这样合理吗？

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• 156****0016

  契税不是开发商交,而是你办理房产证时自己交,普通住宅一般为合同总价的1.5%.房屋维修基金也就是物业维修基金是交房时就要交的,这个国家有规定的.其他的费用(煤气配套费等)本来还有一些,但现在国家已经免了.

  查看全文↓ 2018-08-14 07:39:16
• 148****9676

  维修基金是在交房子（拿钥匙）的时候缴纳的，
  交款时只需要拿着购房合同和身份证去交就可以了！

  查看全文↓ 2018-08-14 07:38:57
• 141****0523

  是的,业主应当在房屋交房前,交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金,业主可以直接存入房屋专项维修资金专户,也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的,房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内,将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。
  希望我的回答能帮到你。

  查看全文↓ 2018-08-14 07:38:48

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• 问 不交公共维修基金不办入住合理吗？
  答

  代收契税和维修基金是不违法的。但是将此和交房作为条件是不合 适的。可以协商变更，或向法院申请撤销该条款。

• 问 不交公共维修基金物业不给入住，这个合理吗？
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  代收契税和维修基金是不违法的。但是将此和交房作为条件是不合适的。可以协商变更，或向法院申请撤销该条款。

• 问 交公共维修基金带什么
  答

  1、购房人本人身份证（查看原件留复印件）；2、《商品房购房发票》或《商品房结算单》（查看原件留复印件）。

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• 问 公共维修基金给物业吗？物业有权直接收取公共维修基金吗？
  答

  不可以。物业本身没有权力收取公共维修基金，但可受业委会委托代收相关费用。房单位应当在为业主办理房屋产权证书之前，将代收的维修基金移交给所在地物业管理行政主管部门代管。条件具备的小区，经业主委员会提交业主大会决定，可以将维修基金交给业主委员会或物业管理公司代管。维修基金由物业管理行政主管部门代管的，物业管理行政主管部门不得干涉维修基金的正常使用.

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• 问 物业维修基金合理吗？物业要用公共维修基金修电梯合理吗？
  答

  合理的。公共维修基金使用范围：房屋的承重结构(包括住宅的基础、承重墙体、梁柱、楼盖等)、非承重的分户墙外墙面、屋盖、屋面、大堂、公共门厅、走廊、过道、楼梯间、电梯井、楼内化粪池、垃圾通道。楼内下水立管及通向污水井的下水管道、雨落管等，公共照明灯具、避雷装置、供电部门与房屋产权人分界点至户表盘(计费电表除外)之间的供电线路。共用设施设备系统：电梯系统、消防系统、保安系统、中央监控系统、供水系统、中央空调系统、天线接收系统。物业管理区域内的物业管理用房、空地、道路、绿地、变配电系统、市政排水设施，物业管理区域的外围护栏及围墙。上述系统中归专业管理部门所有的除外。

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