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没有交房不影响正常贷款的，通常房屋产权抵押在银行，就可以贷款的，不需要交房的。按揭：① “按揭”一词是英文“Mortgage”的粤语音译；②指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物；③按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证，按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人；④在此过程中，按揭人享有房产的使用权。
全部3个回答>想问下大家交房无期我该怎么办？
148****9213 | 2018-08-14 08:39:55
已有5个回答
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145****3350
开发商逾期交房，购房人的做法是：
查看全文↓ 2018-08-14 08:40:46
1、先要求交房；
2、在经催告后在三个月的合理期限内仍未交房的，购房人就可以正式提出解除买卖合同，逾期双方协商解决；
3、如果协商不成，购房人可以向法院提起诉讼，逾期法院判决解除房屋买卖合同，返还预付购房款，赔偿购房人的利息损失。
《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定：根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。
《合同法》第九十四条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。 -
155****8731
开发商逾期交房，可以联合多名业主向住建局反馈，找个律师咨询一下，可以考虑起诉开发商，要求赔偿。
查看全文↓ 2018-08-14 08:40:33 -
156****4635
根据《购房合同》可以起诉，1、要求解除合同返还购房款赔偿损失；或者 2、要求赔偿逾期交房和逾期办证的违约金，一般都是，按照总房款每日千分之三赔偿违约金。两选一
查看全文↓ 2018-08-14 08:40:20 -
158****7485
你好，可能出现开发商资金链断裂，烂尾工程。建议及时委托律师追究开发商违约责任，要求退房退款及利息损失等
查看全文↓ 2018-08-14 08:40:11
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一般来说，房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成的，但是房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为4年50年或70年不等，房屋到期后可通过重新缴纳土地出让金获得土地使用权。《物权法》规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”土地使用70年到期后，如果再次申请土地使用权，应根据当时的地价水平，补缴土地出让金。其处理方法大致如下：土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。第二土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。第三土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应的补偿。法律依据：《中华人民共和国物权法》第一百四十九条【建设用地使用权续期及土地上的房屋及其他不动产归属】住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
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可以家里种上一些绿色植被，对提高空气质量很有效果的 1、吊兰 被放置在浴室、窗台或者搁架这些狭小的空间里的吊兰是非常引人注目的，它细长、优美的枝叶可以有效地吸收窗帘甚至卫生绵纸释放出的甲醛，并充分净化空气。 吊兰自然下垂的枝叶非常美观，枝繁叶茂时，它还会偶尔微微转动。而且照顾它一点也不复杂。 光照条件：中性植物 所需养护： 保持盆土湿润 适宜温度：18-24℃ 可以去除：甲醛 2、常春藤 常春藤能有效抵制尼古丁中的致癌物质。通过叶片上的微小气孔，常春藤能吸收有害物质，并将之转化为无害的糖份与氨基酸。 常春藤**美丽之处在于它长长的枝叶，只要将枝叶进行巧妙放置就是一次"眼睛盛宴"。色彩丰富的常春藤尤其喜欢在阳光下展示它们的颜色。 光照条件：中性植物 适合种植在半荫处 所需养护：保持盆土湿润 有规律的施肥 适宜温度：16-21 ℃ 可以去除：甲醛 尼古丁 3、白掌 白掌是抑制人体呼出的废气如氨气和丙酮的"专家"。同时它也可以过滤空气中的苯、三氯乙烯和甲醛。它的高蒸发速度可以防止鼻粘膜干燥，使患病的可能性大大降低。 这种原产于委内瑞拉热带雨林的美丽室内植物，无疑是一项医药生物上的奇迹。 光照条件：喜阴植物 适合温暖阴湿的环境 所需养护：保持盆土湿润并有规律的施肥 叶子需要经常喷水。 适宜温度：16-24℃ 可以去除：氨气，丙酮，苯，三氯乙烯，甲醛
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你叙述情况不是很清楚，无法给予准确判断。但从你意思表达来看，好像对方是违约了，可以通过诉讼主张自己权益。尽快起诉维护你合法权益，那个房子是不是完全产权，可以上市交易办理过户手续的？那他就没有理由不办理过户手续了，建议早起诉他。
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银行贷款批不下来是可以退房的，不过这个要看是什么原因：如果是开发商或银行的原因造成的，你是可以全额退款且开发商还要补偿你同期的银行利息的；如果是你个人原因造成的不能放款，开发商有权依据购房合同里的约定收取一定的违约金的！具体详见你们的购房合同里的约定。
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