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公积金提取过交房租了还可以贷款不

134****8017 | 2018-08-14 08:51:12

已有4个回答

  • 153****5005

    一、租房提取不影响贷款;不过要在贷款前一年停止提取, 另外余额太少会影响贷款额度。
    二、提取住房公积金的条件及所需资料根据《住房公积金管理条例》的规定,职工需要提取住房公积金账户内的存储余额的,应首先由所在单位予以核实,然后持相关的提取证明到住房公积金管理中心申请办理。

    查看全文↓ 2018-08-14 08:52:33
  • 143****6095

    平时用公积金交房租是不会影响以后用公积金贷款来申请房贷的。因为根据住房公积金管理中心已发布调整国管公积金个人贷款措施中来看,购买首套自住住房申请贷款的不再考虑近1年内是否提取过公积金。
    而且,公积金系统筛查程序是要同时筛查贷款记录和提取记录,这样一来,为了支付租金而提取公积金不会影响购房资格审核的。也就是说,认定住房公积金贷款申请人是否为首套房购买者,是以“购房提取记录”为准,而不是“租房提取记录”的。
    因此,通过其他合法方式提取过公积金的均不算在内,关于这一点,请各位购房者可以放心了。

    查看全文↓ 2018-08-14 08:52:17
  • 142****6393

    不会影响公积金贷款。
    租房提取公积金 所需资料:
    1、房屋租赁合同的原件及复印件;
    2、房租完税发票的原件及复印件;
    3、公积金提取职工本人的身份证原件及复印件;
    4、公积金提取职工本人的银行储蓄账号;职工配偶公积金提取,除以上资料外,还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主租房人公积金提取记录单的复印件。
    5、提供税务局网站查询发票真伪的复印件。
    步骤/方法:
    1.职工持相关提取凭证原件,向单位提出提取申请
    2.经单位核实后,由单位的住房公积金专管员完整填写 《住房公积金提取申请书》,并加盖印鉴
    3.职工(或者专管员)持提取申请书及相关提取凭证原件及复印件,到与单位相应的住房公积金管理分理处申请提取住房公积金。
    4.分理处对相关资料进行审核,作出准予提取或者不准予提取的决定。
    5.如经审核准予提取,那么职工就可以凭准予提取的申请书,到受委托银行办理提取手续了,受委托银行依照管理中心核定的提取额度以入卡(折)方式支付。
    注意事项
    房租超过家庭月工资收入的15%的条件,已缴纳住房公积金的职工就可以申请提取公积金支付房租

    查看全文↓ 2018-08-14 08:52:05
  • 157****7975

    提取公积金交房租有哪些影响
    首先,去年出台的住房公积金提取新政策中,规定提取公积金主要是“保障缴存职工购买首套自住住房或改善型自住住房”,购买三套房及以上的职工将与公积金无缘。而提取公积金付房租的前提是缴存职工名下无房,所以不存在影响提取公积金购房的问题。
    不影响贷款申请
    地方公积金贷款中对于二套房的认定,是无住房记录、无贷款记录,以及无购房提取公积金的记录。而租房提取公积金则不包括在上述认定范围内。所以,租房提取公积金并不会影响你将来申请公积金贷款买房。但这样就可以放心了吗?不是这样的,虽然提取公积金来支付房租不影响将来购房贷款的申请,但是会影响贷款的放贷额度。
    影响贷款额度
    公积金贷款额度的计算,不同的城市是不一样的,有的城市账户余额不影响,但是很多城市需要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款限额四个条件来确定。
    以广州为例:广州公积金贷款买房,除了要求不高于个人住房公积金贷款**高额度外,还要求不高于依照个人住房公积金缴存状况计算的贷款额度,具体计算办法为,账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数。
    如果通过计算,在四项因素中,账户余额计算的公积金贷款额度,那么那就是个人终能申请到的公积金贷款额度。所以,如果频繁提取公积金来支付房租,那么个人的公积金账户余额就会较低,导致总数降低,从而可能影响个人公积金贷款的额度。

    查看全文↓ 2018-08-14 08:51:52

相关问题

  • 符合提取的条件就可以再取。 可提取住房公积金账户余额的情况: 1、购买、建造、翻建、大修自有住房的; 2、离休、退休的; 3、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的; 4、到国外、港、澳、台地区定居的; 5、偿还住房贷款本息的; 6、被纳入本市城镇居民**低生活保障范围并支付房租的; 7、职工在职期间被判处刑罚、职工住房公积金转入集中封存户两年后仍未重新就业、职工户口迁出本市、非本市户口职工离开本市并与所在单位终止劳动关系的。 公积金提取流程: 1、单位经办人到银行服务网点领购《住房公积金提取申请书》、现金(转账)支票; 2、职工申请提取住房公积金时,应当按照规定向单位提供有关证明材料,单位核实后填写《住房公积金提取申请书》和现金(转账)支票,并加盖预留印鉴,个人住房公积金账户在管理中心集中户的职工提取住房公积金时,携带相关证明材料直接到管理中心业务大厅或区县分中心管理部柜台申请; 3、职工按照规定携带《住房公积金提取申请书》和相关证明材料到银行服务网点(区县分中心管理部)申请提取住房公积金; 4、工作人员审核职工提供的资料合格后,为职工办理提取审核,打印《受理回执》交职工确认,将《受理回执》的一联和证明材料原件交给员工; 5、提取的住房公积金转入职工本人住房公积金联名卡储蓄账户。

    全部5个回答>
  • 可以。申请人之前提取过一次住房公积金,在这种情况下,还可以办理住房公积金贷款,但不能提取公积金支付**款。一般来说,公积金是不能用来不能支付**款,不过在买房以后,购房人能拿着自己的《购房合同》以及购房发票等材料去办理支取。假如申请人确实手中没有足够的钱支付**款,需要提取公积金账户中的余额来支付;申请人只能先向亲戚朋友借钱付了**,拿到相关证件后办理贷款,然后再提取公积金账户余额还借款。提取过公积金用于支付房贷,再贷款可能算二套房,是否算二套这取决于你的第一套房贷款是否还清和当地是否落实公积金新政策即结清贷款再买算首套。1、贷款已还清,当地未落实公积金新政,住房公积金贷款买房算二套;2、贷款未结清,不管当地是否落实公积金新政,都算二套。所以,想要办理住房公积金贷款,如果对贷款信息有不确定因素考虑,可以在办理贷款前,先到当地银行详细咨询了解。

    全部3个回答>
  • 住房公积金贷款的前提条件是,城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。城镇职工在申请个人住房公积金贷款时,应提交以下资料:个人资料:申请贷款的个人(以下简称借款人)身份证明及配偶的相关身份证明(身份证或其他有效证件均可)的复印件各4份;借款人的婚姻证明(单身证明、结婚证书、离婚证书或离婚判决书,丧偶者须提供对方的死亡证明)的复印件各4份;交购房款的有效凭证复印件4份;借款人及配偶的收入证明各4份;合法的购房合同原件4份;以及借款人及其配偶的印章。另外,必须提供借款人住房公积金的缴存证明。以上这些材料,一定要带上原件及相应份数的复印件。房屋建审资料:商品房预(销)售许可证或房改批复;建设工程规划许可证;建设工程施工许可证;建设用地规划许可证;国有土地使用证;建审平面图及楼层平面图。符合住房公积金贷款条件的购房者,可以到受委托的银行及经办网点办理公积金贷款,还可就近前往公积金管理中心或各分中心、管理部申请办理公积金贷款。首先要问清楚开发商的项目按揭银行情况,问清楼盘“五证”是否齐全、能不能给自己提供相关手续等。假如开发商虽然“五证”齐全但不给购房者提供,也不可能办理公积金贷款。在法定退休年龄内,贷款年限**长期限为30年;贷款额**多不超过40万元,贷款额在30万元以内的,借款职工可以向接受委托的银行直接申请,30-40万元,必须经住房公积金管理中心审批。相关资料网站(住房公积金全功略)(个人住房公积金贷款计算器)首次在此答题,各位行个方便,呵呵,也是从网上查找的

  • 当然可以啊,就看你公积金的余额了

    全部3个回答>
  • 根据**新《关于进一步改进服务加强住房公积金归集管理有关事项的通知》(下简称《通知》),对于租房者的提取公积金的流程进行了简化。在简化前,租房提取公积金需要提交《社保缴费证明》、《提取申请书》、《提取清册》、《提取记录单》等多项材料,简化后只需要提供申请人身份证原件和复印件、《租房提取住房公积金申请表》(可点击**)。《通知》规定,缴存人在北京市行政区域内无自有住房且租房的,可提取公积金用于支付房租。如果租的是公租房,提供身份证原件+复印件和《租房提取住房公积金申请表》等,可以按照实际房租支出全额提取;如果租的是商品房,每人每月提取不超过1500元的上限,提取公积金余额;如租房实际支出超过一千五百元的,可提供租住商品住房合同、租房发票,按实际支出办理提取,但不得超出本人住房公积金月缴存额也不得超过月租金。另外根据《通知》,9月后提取公积金所需要的手续都会更加所简化,公积金业务流程上将会实现一次性办结。如果你有提取公积金的打算,目前手头也不是非常紧张的话,可以等到9月1日以后再办理。

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